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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 820172017 最新门面租赁合同范本最新门面租赁合同范本门面是指地平线上的第一层楼，可以是住房也可门面是指地平线上的第一层楼，可以是住房也可以是商铺，在城市里面基本都是商铺以是商铺，在城市里面基本都是商铺, ,而在城镇里人流量不而在城镇里人流量不密集的地方是住房。密集的地方是住房。合同签订合同签订正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协
2、议，并另外与业主忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主( (还要注意查还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续手续) )签订新的店面租赁合同。签订新的店面租赁合同。1 1、了解门面转让方是否为经营方本身、了解门面转让方是否为经营方本身; ;2 2、签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会、签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实面，并对房屋产权人进行核实( (查看房屋产权证、询问物业查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈方进一步确定房屋产权人真实性，以
3、防转让方协同欺诈) )。店铺商铺租赁合同店铺商铺租赁合同( (标准版标准版) )出租方出租方( (以下简称甲方以下简称甲方) ) 承租方承租方( (以下简称乙方以下简称乙方) )公司名称、公司名称、 公司名称、公司名称、公司地址、公司地址、 公司地址、公司地址、法定代表人、法定代表人、 法定代表人、法定代表人、根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法及有关规定，为明确及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。精品文档2016 全新精品资
4、料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 8第一章租赁内容第一章租赁内容一、甲方将位于号门面租赁给乙方。甲方对所出租的一、甲方将位于号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积合计为平方米其中二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积合计为平方米其中具体使用面积为、一层铺面平方米具体使用面积为、一层铺面平方米; ;自加隔层平方米。甲方自加隔层平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。准。三、甲方为乙方提供的商铺包括有、室内装修装饰、三、甲方为乙方提供的商铺包括有、室内装修
5、装饰、水电照明器具、现有隔层、楼梯、围栏、现有门窗、门前水电照明器具、现有隔层、楼梯、围栏、现有门窗、门前路面地砖、门前店铺招牌。上述设备的运行及维修费用，路面地砖、门前店铺招牌。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二章租赁期限第二章租赁期限四、租赁期五年，自年月日起至年月日止。四、租赁期五年，自年月日起至年月日止。第三章租金及其它费用第三章租金及其它费用五、合同有效年度月租金为元五、合同有效年度月租金为元/ /月月( (人民币人民币) )。六、每一个租赁年度按季度计算。六、每一个租赁年度按季度计算。七、水、电费按日常实际使用数七、水
6、、电费按日常实际使用数( (计量计量) )收费，每月收费，每月 1010日前交上月水、电费日前交上月水、电费( (甲方出示供电局收费发票甲方出示供电局收费发票) )。其它费。其它费用用( (卫生费、治安费、于乙方经营有关的一切国家规定收取卫生费、治安费、于乙方经营有关的一切国家规定收取的其它经营费用的其它经营费用) )由乙方自行按时缴纳，并由乙方承担延期由乙方自行按时缴纳，并由乙方承担延期交费所引起的相关责任。交费所引起的相关责任。八、在租赁期内，按国家规定应由房屋出租方缴付的八、在租赁期内，按国家规定应由房屋出租方缴付的精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3
7、 / 8相关费用甲方须自觉、按时缴交相关费用甲方须自觉、按时缴交; ;若因甲方不能按时缴付相若因甲方不能按时缴付相关规费而令乙方不能正常经营所造成的乙方一切损失，甲关规费而令乙方不能正常经营所造成的乙方一切损失，甲方须负责进行全额赔偿。方须负责进行全额赔偿。第四章双方的权利和义务第四章双方的权利和义务九、甲方九、甲方( (一一) )甲方应保证所出租的房屋及设施完好并符合国家甲方应保证所出租的房屋及设施完好并符合国家相关建筑、建设相关规定。并负责年检及日常维护保养、相关建筑、建设相关规定。并负责年检及日常维护保养、维修维修; ;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有凡遇到政府部门要求需对
8、有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。费用由甲方负责。( (二二) )对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督并及时提出意见。督并及时提出意见。( (三三) )负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。( (四四) )甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性业使用，并经常检查其完好性( (乙方自设除外乙方自设除外) )，发现问题，发现问题应及时向乙方通报。由
9、于供电线路问题给乙方造成经济损应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。失，甲方应给予乙方全额赔偿。( (五五) )在合同期内，甲方允许乙方根据其经营需要对该在合同期内，甲方允许乙方根据其经营需要对该商铺进行装修装饰。商铺进行装修装饰。( (六六) )甲方应保证所出租房屋的消防设施符合管理部门甲方应保证所出租房屋的消防设施符合管理部门相关规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检相关规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。合格证书复印件。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 8( (七七) )
10、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用( (以以发票为准发票为准) )由房租扣除。由房租扣除。十、乙方十、乙方( (一一) )在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。按城市规划网点乙方租用其间不准将该房屋用于及办公。按城市规划网点乙方租用其间不准将该房屋用于经营经营( (饮食、羊、狗、兔、蛇肉摊档，录像室、卡拉饮食、羊、狗、兔、蛇肉摊档，录像室、卡拉 ok)ok)等等行业行业; ;( (二二) )合
11、同有效期内，对所租赁的房屋及设施唯一拥有合同有效期内，对所租赁的房屋及设施唯一拥有合法使用权。合法使用权。( (三三) )按合同约定内容交纳租金及其它费用。按合同约定内容交纳租金及其它费用。第五章付款方式及时间第五章付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方人民币壹万叁十一、乙方在签订合同时付给甲方人民币壹万叁千伍百元为合同保证金。乙方所支付给乙方的该保证金在千伍百元为合同保证金。乙方所支付给乙方的该保证金在合同期满、甲方违约或双方同意解除本合同的情况下甲方合同期满、甲方违约或双方同意解除本合同的情况下甲方须于上述情况出现十日内无条件退还乙方。每逾期一日，须于上述情况出现十日内无条件退还乙方
12、。每逾期一日，乙方有权向甲方收取本保证金金额乙方有权向甲方收取本保证金金额 20%20%的滞纳金。的滞纳金。十二、租金按季缴交，乙方从第二次付款开始，每次十二、租金按季缴交，乙方从第二次付款开始，每次于每季的第一个月的十日前交付甲方。于每季的第一个月的十日前交付甲方。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。支票、汇票或现金等方式。第六章房屋装修或改造第六章房屋装修或改造精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 8十四、乙方经营期内如根据经营需要对所租赁房屋进十四、乙方经营期内如根据经
13、营需要对所租赁房屋进行装修或改造，改造的费用由乙方自付。在合同到期、乙行装修或改造，改造的费用由乙方自付。在合同到期、乙方不再续租时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归方不再续租时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有甲方所有( (可移动设施除外可移动设施除外) )。第七章续租第七章续租十五、在本合同期满后，在相同租金的情况下，乙方十五、在本合同期满后，在相同租金的情况下，乙方有优先续租权。有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方十六、乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同。提出，并签订新租赁合同。第八章其它第八章其它十七、甲方和乙方中任何
14、一方法定代表人变更、企业十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议式进行确定，双方订立补充协议; ;接到函件方在十天内书面接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。协议。十九
15、、本合同期内，如乙方因经营原因需提前解除本十九、本合同期内，如乙方因经营原因需提前解除本合同而又未能与甲方就解除本合同达成一致意见时乙方不合同而又未能与甲方就解除本合同达成一致意见时乙方不能自行停租，否则视作乙方违约，甲方可按本合同约定没能自行停租，否则视作乙方违约，甲方可按本合同约定没收乙方预付之押金。但乙方如能自行找到其他商家继续承收乙方预付之押金。但乙方如能自行找到其他商家继续承精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 8租且新的承租人愿意按照本合同各条款规定之租金及履行租且新的承租人愿意按照本合同各条款规定之租金及履行相关责任义务时，则不视为乙方违约且甲方不得进行拒绝。相关责任义务时，则不视为乙方违约且甲方不得进行拒绝。二十、乙方营业时间及内容在不违反国家相关法律、二十、乙方营业时间及内容在不违反国家相关法律、法规的前题下自行调整。法规的前题下自行调整。第九章违约第九章违约二十一、在合同有效期内未经乙方同意，如甲方单方二十一、在合同有
