《2012年房地产基本制度与政策试题(单选)四》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2012年房地产基本制度与政策试题(单选)四（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、http:/ 1 / 9更多精品在大家！http:/ 40 道题，共 20 分。) 1、 期限在( )的为中期债券。 A5 年以上、15 年以下 B1 年以上、l0 年以下 C5 年以上、20 年以下 D10 年以上、20 年以下标准答案: b 解 析: -2、 下列关于住房公积金的表述中，正确的是（ ） A 每年的 1 月 1 日为职工住房公积金的结息日 B 住房公积金的缴存比例一般不得低于 5%，原则上不得超过 5% C 职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金帐户内的存储余额 D 个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有去捏，应免征个人所得税标准答案: d 解 析: -3、 2
2、006 年 1 月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资 2 亿元， 则该项目资本金应不低于( )万元。 A4000 B5000 C6000 D7000 标准答案: a 解 析:国务院关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知(国发 200413 号)，将房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金比例由 20提高到 35。2 亿元20=4000 万元。 -4、 一级房地产估价机构资质的条件中，应有( )名以上专职注册房地产估价师。 A、5 B、8 C15 D25标准答案: c 解 析: -5、 下列关于住宅专项维修资金的表述，不正确的是( )。 A在保证住宅专项维修资金
3、正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修 资金用于购买国债 B业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有 C住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的维修和更 新、改造的资金 D商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金 标准答案: c http:/ 2 / 9更多精品在大家！http:/ 析:住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的 维修和更新、改造的资金。 -6、 下列关于会计账户，表述不正确的是( )。 A会计账户是会计对象的基本分类，是构成会计报表的基本要素 B会计科目被赋予借贷双方的记录空间就
4、是账户 C账户是用以记录经济业务，整理、汇集会计数据资料，提供会计核算指标具体数据的手 段 D账户是按规定的会计科目开设的，以会计科目作为它的名称标准答案: a 解 析:会计要素是会计对象的基本分类，是构成会计报表的基本要素。 -7、 为城市土地使用权制度改革的全面推开扫清了道路的举措是( )。 A修改宪法 B土地管理法的修改 C新土地管理法的颁布 D征收土地使用费 标准答案: a 解 析: -8、 城乡规划法规定，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门 报送有关竣工验收资料。 A、1 B3 C6 D9 标准答案: c 解 析:城乡规划法规定，建设单位应当在竣工验收后六个月内向
5、城乡规划主管部 门报送有关竣工验收资料。 -9、 W 省某开发公司开发一项目，需征收 A 市 B 县集体土地 30hm2(公顷)，为保证该项目 的整体性，需征收基本农田以内的耕地 hm2(公顷)，那么，这一项目的征收土地应由( ) 的土地批准权为。 A国务院 BA 省人民政府 CA 市人民政府 DB 县人民政府 标准答案: a 解 析: -10、 基本农田，基本农田以外的耕地超过 40 公顷的，由（ ）审批。 A、国务院 B、省级政府 C、市级政府 http:/ 3 / 9更多精品在大家！http:/ 标准答案: a 解 析: -11、 土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的
6、废弃土地，从使用的 月份起免缴土地使用税( )。 A3 年至 5 年 B3 年至 8 年 C5 年至 10 年 D10 年至 15 年 标准答案: c 解 析:经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用 税 5 年至 10 年 -12、 用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是（)。 A建筑剖面图 B建筑构造详图 C建筑平面图 D总平面图标准答案: a 解 析:建筑剖面图主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。 -13、 下列关于建筑制图有关要求的表述中，错误的是( )。 A图纸幅面内应有标题栏和会签栏 B结构施工图一般不注比例，允许一个图形使
7、用两种比例 C凡承重墙、柱子、大梁或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号 D标高的单位用毫米计 标准答案: d 解 析:标高的单位用米记，按“国标”规定，标高数字准确到毫米，即注到小数点后 面第三位。 -14、 下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是( )。 A “鸟巢”场馆建设用地 B国家大剧院建设用地 C地方政协办公用地 D上市公司办公用地 标准答案: d 解 析:招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(国土资源部令第 39 号)同时规 定商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。 -15、 根据财政部、国家税务总局关于基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关
8、个人所 得税政策的通知(财税200610 号)规定，单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不 得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工平均工资的( )倍，具体标准按照各地有 关规定执行。http:/ 4 / 9更多精品在大家！http:/ B3 C4 D5 标准答案: b 解 析:根据财政部、国家税务总局关于基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关 个人所得税政策的通知(财税200610 号)规定，单位和职工个人缴存住房公积金的月平均 工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工平均工资的 3 倍，具体标准按照各地 有关规定执行。 -16、 省、直辖市、自治区人民政府根据法律、行政法规制定的
9、规范性法文件是( )。 A地方性法规 B政府规章 C部门规章 D自治条例 标准答案: b 解 析:地方性法规是由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行 政区域的具体情况和实际需要，在不同法律、行政法规相抵触的前提下，效力不超出本行 政区域范围，作为地方司法依据之一的规范性文件的总称。政府规章是有权制定地方性法 规的地方的人民政府根据法律、行政法规，制定的规范性法文件，也称为地方政府规章。 -17、 城市总体规划的局部调整，是指( )。 A城市人民政府根据城市经济建设和社会发展情况，按照实际需要对未批准的城市总体 规划作局部变更 B城市人民政府根据城市经济建设和社会发展情况，按照
10、实际需要对已经批准的城市总体 规划作全部变更 C城市人民政府根据城市经济建设和社会发展情况，按照实际需要对已经批准的城市总体 规划作局部变更 D城市人民政府根据城市经济建设和社会发展情况，按照实际需要对已经批准的城市总 体规划作重大变更 标准答案: c 解 析:城市总体规划的局部调整，是指城市人民政府根据城市经济建设和社会发展情 况，按照实际需要对已经批准的城市总体规划作局部变更。 -18、 ( ) 决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种 的主要标志。 A、课税主体 B税率 C税基 D、课税对象 标准答案: d 解 析:课税对象决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不 同税种的主要标志。 -http:/ 5 / 9更多精品在大家！http:/ 按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为( )元。 A10 B40 C80 D550
