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1、第一章第一章 建设工程基本法律知识（建设工程基本法律知识（15 分）分）1 法律体系（1）基本框架（法律部门） （2）法的形式（法的制定机关，规范文件名称的规律） （3）法的冲突规范（横向冲突、纵向冲突）12 题2 法人（1）法人成立的条件（4 个） （2）法人资格的取得（成立取得，登记取得） （3）法人在建设工程中的地位和作用 （4）项目经理部与企业法人的关系（其行为后果由法人承担）01 题3 代理（1）代理的定义和法律特征（以被代理人名义；后果归被代理人） （2）代理的种类（委托代理、法定代理、指定代理） （3）代理的设立和终止 （4）转代理（效力待定） 、无权代理（效力待定） 、表见代理
2、（有效） （5）代理过错责任12 题4 物权（1）物权的种类（所有权、用益物权、担保物权） （2）土地物权（土地所有权、建设用地使用权、地役权） （3）物权的设立、变更、转让（不动产物权等级有效，动产物权交付 生效；物权与合同效力无关） （4）物权保护23 分5 债权（1）债的概念和内容 （2）债的种类（合同、侵权、不当得利、无因管理）1 题6 知识产权（1）知识产权的法律特征（双重性、专有性、地域性、时间性） （2）知识产权的主要种类（专利权、商标权、著作权） （3）知识产权侵权责任（民事赔偿责任）12 分7 担保（1）担保与担保合同的规定（主合同无效，担保合同无效） （2）保证（保证合同由
3、谁签、保证方式、期间、范围） （3）抵押（抵押物、抵押权的设立、抵押范围、重复抵押） （4）质押（动产质押、权利质押） （5）留置（留置物只能是动产，使用于留置的合同种类） （6）定金（书面约定、交付生效、不超过主合同额 20%）23 分8 保险（1）保险概述 （2）保险种类（建筑工程一切险、安装工程一切险）1 题9 法律责任（1）民事责任、行政责任、刑事责任 （2）三种工程事故犯罪；串通投标罪12 分一、法律体系一、法律体系 1 法律部门宪法国民民商法国家不介入民法通则、合同法、物权法、 侵权责任法、公司法、招标投 标法经济法民民 商对商国家积极介入、主动监督节约能源法、统计法、标准化 法土
4、地管理法、预算法、反垄 断法政府采购法、审计法、税 收征收管理法行政法官官 官民环境影响评价法、城乡规划法、 城市房地产管理法、建筑法、 行政复议法、行政许可法、行 政处罚法社会法保护弱势国家积极介入、主动监督残疾人保障法、职业病防治法、 矿山安全法、安全生产法、劳 动法、劳动合同法刑法犯罪和刑罚刑法诉讼和非诉 讼程序法规范诉讼程序民事诉讼法、刑事诉讼法、行 政诉讼法、仲裁法题目：关于我国法律体系与法律部门，说法正确的是（ B ） 。A.侵权责任法属于行政法部门 B.节约能源法属于经济法部门C.劳动合同法属于民法部门 D.仲裁法属于社会法部门2 法的制定机关宪法全国人大法律全国人大及常委会*法
5、行政法规国务院*条例地方法规省、直辖市、较大的市人大及常委会*条例（带地名）自治条例、单行条 例民族自治地方人大部门规章国务院各部委*规定/办法地方政府规章省、自治区、直辖市、较大的市政府*规定/办法（带地名）国际条约3.1 法的形式含义：创制机关的性质及级别；外部表现形式；效力等级；地域效力。3.2 法律：分为基本法、专门法（一般法） 。 3.3 现行的建设行政法规主要有：建设工程质量管理条例 、 建设工程安全生产管理条例 、 建设工程勘察设计管理条例 、 城市房地产开发经营管理条例 。 3.4 法规、条例、规章等应在公布后 30 天内，根据立法法规定报有关机关备案。 3.5 全国人大委员会
6、认为法规、条例、规章同宪法或法律抵触，而制定机关不予修改的，可 以提交书面意见至委员长会议，由委员长会议提交常务委员会会议审议决定。题目 1：我国法的形式是制定法，下列属于我国法的形式的有（ D ）：A.行业普遍认可的国际惯例 B.县政府发布的规范性文件C.最高法院发布的指导判例 D.我国加入的国际条约 题目 2：下列国家机关中，有权制定地方法规的有（ A、C ）：A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会B.省、自治区、直辖市的人民政府C.省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会D.省级人民政府所在地的市级人民政府E.国务院各部委 题目 3：下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的
7、是（ D ）：A.安全生产法 B.建筑业企业资质管理规定C.工程建设项目施工招标办法 D.安全生产许可证条例 4.1 法的纵向冲突（上位法高于下位法） 地方性法规 地方性政府规章宪法 法律 行政法规 部门规章 4.2 法的横向冲突新法与旧法冲突按新法特别法与一般法冲突按特别法同一 机关 制定新的一般法与旧的特别法冲突不按新法也不按特别法，谁制定谁裁决国务院认为适用地方法规，国务院裁决地方法规与部门规章冲突国务院认为适用部门规章，提交全国人大常委会裁决部门规章之间冲突不同 机关 制定部门规章与地方政府规章冲突国务院题目 1：招标投标法实施条例是招标投标法的（ C ） 。A.新法 B.特别法C.下
8、位法 D.司法解释 题目 2：民法通则 （1986）136 规定：身体受到伤害要求赔偿以及出售质量不合格的产 品未声明的，诉讼时效均为一年；产品质量法 （1993）45 条规定：因产品存在缺陷造 成损害要求赔偿的诉讼时效为二年。根据我国立法法确定的原则，就不合格产品致人 损害案件的诉讼时效，应（ B ） 。 A.适用民法通则 B.适用产品质量法 C.由人民法院决定适用 D.由全国人大常委会裁决 题目 3：关于规范性文件效力比较及处理，正确的是（ A、D ） 。A.行政法规的效力低于法律 B.地方性法规的效力低于地方政府规章 C.地方性法规在本辖区内的效力高于法律 D.部门规章与地方政府规章之间
9、不一致时，由国务院裁决 E.部门规章与地方性法规之间不一致时，由国务院裁决二、法人二、法人 1 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，独立享有民事权利和承担民事责任的组织。 2 法人条件：依法成立；必要经费；名称、组织机构、场所；独立承担民事责任。3 法人分类：企业法人、非企业法人（行政法人、事业法人、社团法人） 。 4 企业法人登记取得法人资格，国家机关和事业单位成立取得法人资格,其他团体看规定。 5 建设单位不一定要法人资格，施工、勘察设计、监理单位必须具有法人资格。 6 法人在建设工程中作用：法人是建设工程活动最主要的主体； 确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离。 7 项目经理部
10、是施工企业为完成某项施工任务而设立的组织，不具备法人资格，是一种非 常设的企业下属机构。 8 项目经理是受法人委托，对项目全面负责的管理者，是一种企业内部岗位职务。 题目：以下关于施工企业法人制度，说法正确的是（ D ）：A.施工企业自成立时取得法人资格B.施工企业法人的行为后果由其法定代表人承担C.项目经理部行为的法律后果由项目经理承担D.项目经理的行为后果由施工企业法人承担 三、代理三、代理 1 主要考点：代理的定义、法律特征、分类、设立和终止、无权/表见代理、代理过错责任。2 代理定义：代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人承担 代理行为的民事责任。 3 代理法律
11、特征：必须在代理权限范围内实施代理行为；以被代理人名义实施代理行 为；代理行为必须具有法律意义；代理行为法律后果由被代理人承担。 4 代理行为必须与第三人发生权利义务关系，具有法律意义。代为招待客人、代为保管财 物、代收快递等不是代理行为，代定合同、代为诉讼等是代理行为。 5 代理分类：委托代理（意定代理/任意代理） 、指定代理/法定代理（专为精神病人和未成 年人设立） 、无权代理、表见代理。 6 代理设立：民法通则规定，应当由本人实施的民事法律责任，不得代理。 （竣工验收、建 筑工程的承包活动不得委托代理指的是全部转包或肢解分包） 7 诉讼代理人：律师、基层法律服务工作者；近亲属、共组人员；
12、社区、单位或公 民。 8 委托代理形式：书面或口头形式。书面形式应包括：姓名或名称、代理事项、权限和时 间、签名或盖章。 题目：有关建设工程活动代理行为的设立，正确的是（ A ） 。A.工程承包活动不可以委托代理 B.工程投标活动的代理人必须具备法定资格C.诉讼代理人必须具备律师资格 D.建设工程代理行为必须采用书面形式 9 委托代理终止：届满或事务完成；一方取消委托；代理人死亡或丧失民事行为能 力；（被代理人死亡，委托不中止）法人终止。 10 法定或指定代理终止：被代理人恢复民事行为能力；一方死亡；代理人丧失民事 行为能力；取消指定；双方之间监护关系消灭。 11.复代理（转代理）：代理人对自
13、己所托的次代理人的行为负民事责任。除非：被代理 人事前/事后同意（追认） ；情况紧急，为保护被代理人利益而转托；由被代理人承担责任。 12 无权代理：没有代理权、超越代理权、代理权已终止的行为，只有经过被代理人追认， 被代理人才承担民事责任。未经追认，由行为人承担民事责任。 （不是无效，而是效力待定）13 表见代理：使善意第三人有理由相信其有代理权。 （无权、有效） 14 代理过错责任：（判断过错方） 授权不明，被代理人负责，代理人连带； 代理人不履行职责，给被代理造成损害，应承担民事责任； 代理人与第三人串通，损害被代理人利益，由代理人和第三方连带； 第三人明知代理人无代理权，仍实施民事行为
14、给他人造成损害的，第三人和代理人连带； 代理人和被代理人知道行为违法而不反对的，被代理人和代理人连带。 四、物权四、物权 1 主要考点主要考点：物权的种类、建设用地使用权、地役权、物权效力、物权效力与合同效力区 别、 物权保护。 2 物权种类物权种类：所有权、用益物权、担保物权。 所有权：所有权：包括占有权、使用权、收益权、处分权。 用益物权用益物权：对他人不动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括：建设用地使用权、 地役权、宅基地使用权、土地承包经营权。 担保物权担保物权：包括抵押权（不转移占有、约定） 、质押权（转移占有、约定） 、留置权（转移 占 有、法定） 。 3 抵押权人具有优先受
15、偿权。 4.1 土地所有权：全民所有制、集体所有制。 4.2 我国实行土地用途管制制度，分为农用地、建设用地、未利用地。 4.3 三类土地：城市市区土地属于国家所有；农村和城市郊区土地，除法律规定属于国 家所有的外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，属于农民集体所有。 5.1 建设用地使用权：因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有土地的权利。建 设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。 5.2 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或地下分别设立。新设立的不得损害已设立的 用益物权。可以采取出让（有偿有期）或划拨（无偿无期）的方式设立建设用地使用权。 5.3 建设用地使用权自登记时设立。 5.4 建设用地使用权流转、续期和消灭：使用权可以转让、互换、出资、赠与、抵押（不能 质押） 。流转应符合以下规定：书面合同，使用期限不超过剩余期限；申请变更登记； 附着于土地上的建筑物一并处分。房地不分离，一同抵押、转让。 出让用地住宅用地（到期自动续期） 国有土地（有偿有期）其他用地（到期归还国家） （建设用地使用权）划拨用地土地
