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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 720172017 年房屋买卖协议书年房屋买卖协议书 房屋买卖合同精房屋买卖合同精 选选买卖合同：、买卖合同：、甲方甲方( (卖方卖方) )：赵：赵 xxxx乙方乙方( (买方买方) )：张：张 xxxx甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：合同条款：一、甲方自愿将坐落在一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区重庆市九龙坡区 渝州路渝州路 2 2 小小区区 3 3 号楼号楼 4 4 单元单元 405405 室室( (建筑面积建筑面积 120120 平方米，储
2、藏室平方米，储藏室 4040 平方米，产权证号平方米，产权证号 st1002105420st1002105420 ) )房地产出卖给乙方，并房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方( (附附房产证复印件及该房产位置图房产证复印件及该房产位置图) )。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整币大写壹佰万零二千元整 ; ;即人民币小写即人民币小写 100XX100XX 元元 。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整三、乙方在签订本合同时，支付定金
3、三十万元整 ，即，即小写小写 300000300000 元元 。四、乙方支付定金之日起四、乙方支付定金之日起 2 2 个月内，向甲方支付首付个月内，向甲方支付首付款款( (定金从中扣除定金从中扣除) )，首付款之外的款项通过银行住房按揭，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付方式交付( (有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理) )。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权使用权( (已交纳土地出让金已交纳土地出让金) )。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2
4、/ 7六、办理房产证手续所产生的有关税费由六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方付清全部房款余额。八、甲方应在八、甲方应在 1 1 个月个月 前将该房产交付乙方前将该房产交付乙方; ;届时该房届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用; ;无欠无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入费、有账，如
5、电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入费、有线电视费等。线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万向对方支付五十万 元的违约金元的违约金; ;一方如不能按规定交付房一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期罚金，逾期 3030 日视为毁约日视为毁约; ;如因政府及银行规定，本合同如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
6、致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台( (型号：型号：10056484851005648485 ) )，空调两台，空调两台( (型号：型号：01524685490152468549 ) )，热水器，热水器( (型号：型号：1095874554)1095874554)，浴霸，浴霸( (型号：型号：10254569851025456985 ) )，饮水机，饮水机( (型号：型号：10847592641084759264 ) )，音响两台，音响
7、两台( (型号：型号：258695258695 ) )，凉衣，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方等让与乙方( (含在房屋价值内含在房屋价值内) )。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 7签字之日生效。签字之日生效。十二、附加条十二、附加条 款：款：1 1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。修改。甲方甲方( (卖方卖方)
8、)：赵：赵 升升 ( (印印) ) 身份证号：身份证号：住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村 2424 号号 电话：电话：20162016 年年 0404 月月 2828 日日乙方乙方( (买方买方) )：张沙沙：张沙沙 ( (印印) )身份证号：身份证号：住址：四川省住址：四川省 XXXXXX电话：电话：卖方：卖方：_(_(简称甲方简称甲方) ) 身份证号码：身份证号码：_买方：买方：_(_(简称乙方简称乙方) ) 身份证号码：身份证号码：_根据根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和中华人民共和国城市房地产管理法国城市房地产管理法及
9、其他有关法律、法规之规定，甲、及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在乙方同意购买甲方拥有的座落在_市市_区区_拥有的房产拥有的房产( (别墅、写别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面字楼、公寓、住宅、厂房、店面) )，建筑面积为，建筑面积为_平方平方米。米。( (详见土地房屋权证第详见土地房屋权证第_号号) )精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 /
10、7第二条第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币上述房产的交易价格为：单价：人民币_元元/ /平方米，总价：人民币平方米，总价：人民币_元整元整( (大写：大写：_佰佰_拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元整元整) )本合同本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为元整，作为购房定金。购房定金。第三条第三条 付款时间与办法：付款时间与办法：1 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款产交易中心缴交税费当日支付首付款( (含定金含定金) )人民币人民币_拾拾_万万_仟仟_佰佰_
11、拾拾_元整给甲方，剩余房款元整给甲方，剩余房款人民币人民币_元整申请银行按揭元整申请银行按揭( (如银行实际审批数如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方支付给甲方) )，并于银行放款当日付给甲方。，并于银行放款当日付给甲方。2 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款地产交易中心缴交税费当日支付首付款( (含定金含定金) )人民币人民币_拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元整给甲方，剩余元整给甲方，剩余房款人民币房款人民币_
12、元整于产权交割完毕当日付给甲元整于产权交割完毕当日付给甲方。方。第四条第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。等费用结清。第五条第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 7经双方协商，交易税费由经双方协商，交易税费由_方承担，中
13、介费及代办产方承担，中介费及代办产权过户手续费由权过户手续费由_方承担。方承担。第六条第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付日内将乙方的已付款不记利息款不记利息) )返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条第七条 本合同主体本合同主体1.1.甲方是甲方是_共共_人，委托代理人人，委托代理人_即甲方代表人。即甲方代表人。2.2.乙方是乙方是_，代表人是，代表人是_._.第八条第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关本合同如需办理公证，经国家公证机关_公公证处公证。证处公证。第九条第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代本合
