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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 12简单商铺租赁合同范本简单商铺租赁合同范本 个人商铺租赁合个人商铺租赁合 同同租赁合同：租赁合同： 出租方出租方( (以下简称甲方以下简称甲方)_)_承租方承租方( (以下简称乙方以下简称乙方)_)_甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中中华人民共和国合同法华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积第一条：租赁房屋坐落地
2、址及商铺面积商铺坐落地址：商铺坐落地址：_._.商铺面积商铺面积约约_平方米。平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限第三条：租赁期限1 1、租期五年：、租期五年：_年年_月月_日至日至_年年_月月_日。日。2 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本权，
3、续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 121 1、租赁金额：每年、租赁金额：每年_元。元。2 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。租要提前一个月交。3 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。
4、到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担第五条：房屋的附属设施及费用的承担1 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。用。收费标准按北京相关标准的执行。2 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，乙方缴纳，( (其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电
5、视等设备的费用电视等设备的费用) )3 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮第六条：租赁期间房屋修缮1 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2
6、2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 12工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追
7、究法律责任。双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务第七条：甲方权利和义务1 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。或逾期违约金。2 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。在乙方进场时能正常使用。3 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借或转借; ;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损利
8、用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时害公共利益或甲方利益时; ;拖欠租金的行为。甲方有权提前拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5 5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提、在乙方办理工商、税务等手续时
9、，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。供房屋的相关证明文件。7 7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。常用水用电。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 12第八条：乙方权利和义务第八条：乙方权利和义务1 1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2 2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现
10、并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。责任。3 3、按照交纳房屋租金及其他费用。、按照交纳房屋租金及其他费用。4 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。动。5 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害
11、导致损毁和造成、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。合同终止。2 2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决办法第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人
12、民法院起诉。决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 12第十一条：本合同如有未尽事宜，按第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和中华人民共和国合同法国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。效力。出租方出租
13、方( (盖章盖章)_)_ 承租方承租方( (盖章盖章) )_法定代表人法定代表人( (签字签字)_)_ 法定代表人法定代表人( (签字签字) )_联系电话：联系电话：_ 联系电话：联系电话：_联系地址：联系地址：_ 联系地址：联系地址：_身份证号：身份证号：_ 身份证号：身份证号：_年年_月月_日日 _年年_月月_日日出租方：出租方： ( (以下筒称甲方以下筒称甲方) )承租方：承租方： ( (以下筒称乙方以下筒称乙方) )甲方将甲方将 出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。立本合同，以便共同遵守。一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为 年，从年，从 年年精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 12月月 日到日到 年年 月日止。月日止。二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前分月份缴纳，每月租金
