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1、说说 明明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为， 维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本） （GF-1999-0201） 进行了修订， 制定了 建设工程施工合同 （示范文本） （GF-2013-0201） （以下简称示范文本 ） 。为了便于合同当事人使用示范文本 ，现就有关问题说明如下： 一、 示范文本的组成 示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 示范文本合同协议书共计 13 条，主要包括：工程概况、
2、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合同法 等法律法规的规定， 就工程建设的实施及相关事项，1 对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
3、前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。 合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定
4、；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/” 。 二、 示范文本的性质和适用范围 示范文本为非强制性使用文本。 示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同， 并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。1 目录目录 第一部分第一部分 合同协议书合同协议书.1 一、工程概况 . .1 二、合同工期 . 1 三、质量标准 . 2 四、签约合同价与合同价格形式. 2 五、项目经理 . 3 六、合同文件构成 . 2 七、承诺 . 3 八、词语含义 . 3 九
5、、签订时间 . 4 十、签订地点 . 4 十一、补充协议 . 4 十二、合同生效 . 4 十三、合同份数 . 4 第二部分第二部分 通用合同条款通用合同条款. .6 第三部分第三部分 专用合同条款专用合同条款. . 6 1. 一般约定 . 6 2. 发包人 . 9 3. 承包人 . 9 2 4. 监理人 . 11 5. 工程质量 . 12 6. 安全文明施工与环境保护 . 13 7. 工期和进度 . 13 8. 材料与设备 . 14 9. 试验与检验 . 15 10. 变更 . 15 11. 价格调整 . 16 12. 合同价格、计量与支付 . 17 13.验收和工程试车 . 19 14. 竣
6、工结算 . 20 15. 缺陷责任期与保修. 21 16. 违约 . 21 17. 不可抗力 . 23 18. 保险 . 23 20. 争议解决 . 23 附件.24 1 第一部分第一部分 合同协议书合同协议书 发包人（全称） ：发包人（全称） ： 黄山市屯溪区阳湖镇人民政府黄山市屯溪区阳湖镇人民政府 承包人（全称）承包人（全称） ： 黄山新洲建黄山新洲建设集团有限公司设集团有限公司 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 屯溪区三充村富新路新建工程屯溪区三充村富新路新建工程路基工程路基工程 工程施工及有关事项协商一致，共
7、同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：屯溪区三充村富新路新建工程屯溪区三充村富新路新建工程路基工程路基工程 。 2.工程地点：阳湖镇三充村阳湖镇三充村 。 3.工程立项批准文号： / 。 4.资金来源： 政府投资政府投资 。 5.工程内容： 设计图纸及投标清单内容设计图纸及投标清单内容 。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 （附件 1） 。 6.工程承包范围：设计图纸及投标清单内容设计图纸及投标清单内容 。 二、合同工期 计划开工日期： 2017 年年 11 月月 28 日日。 2 （以单体工程计算工期，并以开工令为准） 。（以单体工程计算工期，并以开工令为准） 。 计划竣工日期： 2018 年年 2 月月 26 日日。 工期总日历天数：90 日历天日历天。 工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合 一次性验收合格一次性验收合格 标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写）壹佰柒拾贰万零肆佰叁拾陆元整壹佰柒拾贰万零肆佰叁拾陆元整 ( 1720436.00 元)； 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写）
