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1、 目目 录录一、工程概述.1二、施工组织.1三、分项施工方案.3四、工期进度与劳动力安排.14五、成品保护措施.15六、质量管理措施.15七、安全管理措施.16八、消防、环保管理措施.16海淀区西北旺镇辛店居住组团 A 地块定向安置房项目 3-04#、3-06#楼 样板间装修方案 1样板间装修方案样板间装修方案一、工程概述一、工程概述 辛店居住项目位于北京市海淀区西北旺镇小牛坊村的西面，北清路的北侧，总建筑面积 31824.62 平方米，地上部分 27920.56 平方米，地下部分 3904.06 平方米，筏板基础，钢筋混泥土剪力墙结构，共 2 栋楼分别为 4#楼、6#楼，地上 14 层，地下
2、 2层。本工程住宅部分有 4 个户型，分别是丁户型、乙户型、甲及甲反户型。（一）样板间装修任务为保证本工程的装修工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修工程施工开展前我项目先进行了样板间的施工，目的是通过样板间施工来深化设计，选择装修材料，完善各装修工序的工艺流程和工艺标准，为开展大面积的装修工程施工做好技术准备工作。1、样板间编制依据（1）辛店安置房项目 3-04#、3-06#楼建筑施工图；（2）建筑设计总说明与其它各专业的施工图纸；（3）有关规范：建筑装饰工程施工及验收规范 （JGJ73-91） ；建筑构造通用 88J 图集 ；建筑地面工程施工及验收规范 （GB50209-95） ；建筑安
3、装分项工程施工工艺规程 ；建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20022、样板间装修区域样板间位于 3-06#楼二层结构层。样板间的墙体为混凝土墙、轻质陶粒隔墙板和加气砼砌块墙。一般房间墙面及顶棚为刮耐水腻子，地面为铺地砖楼面；卫生间地面为防滑地砖楼面，墙面为薄型面砖墙面，顶棚为 pvc 或 ps 板吊顶。 二、施工组织二、施工组织（一）施工组织机构为了有效地组织本工程的的样板间装修工作，我项目专门成立管理机构，涵盖各职能部门和相关的负责人。负责与业主和设计单位的有关人员进行联系、沟通，以达海淀区西北旺镇辛店居住组团 A 地块定向安置房项目 3-04#、3-06#楼 样板间装修方案 2
4、到有效的运做。并且由装修公司选出有丰富施工经验且责任心强的装饰管理、技术、质量、安全、生产、行政等各类管理人员，负责现场的各方面施工工作。做到各层次的统一计划协调，统一现场管理，统一组织指挥，统一物资供应，统一对外联络等。(二)样板间装修工作的组织管理机构：样板间装修施工组织机构图（三）施工准备工作1、 技术准备1.1 设计准备：成立设计小组，对于图纸的要求进行认真的研讨。进行图纸的会审，由设计进行交底工作，并进行进一步的详图设计深化。1.2 遇到实际情况与原设计不相符时，必须由设计单位、建设单位和总包方共同商定，并由设计单位出具设计变更通知，方可更改。2、材料准备：有关加工订货及主要材料计划
5、要汇总，编制明细表，并在施工前落实加工单位和供货到场时间。3、施工组织：根据工作量和劳动定额统计出总的用工情况，有计划地组织施工人员。4、现场用电、用水准备（1）用电：现场在一楼层内设置有二级配电箱，容量为 250A，由二级箱连接三级箱，作为小型电动工具和照明用电的控制。（2）施工用水：在施工区域配备 4 个大水桶，供各工种少量用水，并设专人管理，防止跑水、漏水。5、材料设备进场：各种装修材料合理调配，按计划分批进场。装修使用设备由材料管理员提前报计划，以利工作顺利进行。项目总负责人安全负责人质量负责人技术负责人装修工长装修分包施工负责人各班组负责人海淀区西北旺镇辛店居住组团 A 地块定向安置
6、房项目 3-04#、3-06#楼 样板间装修方案 3三、分项施工方案三、分项施工方案（一）施工机具选择样板间装修的主要设备机具如下：序号设备名称规格单位数量备 注1风锯台4配锯片2砂轮机台83电箱个84水平仪台45电锤把126拉铆枪把87电焊机台48汽泵台49汽枪把810低压变压器台411手电钻把812小螺机把813角度锯台1214射钉枪把1615木梯把2016工作台张417喷枪把4（二）工序流程与施工方法1、样板间的施工工序流程海淀区西北旺镇辛店居住组团 A 地块定向安置房项目 3-04#、3-06#楼 样板间装修方案 42、主要分项施工方法（1 1）陶粒隔板墙）陶粒隔板墙隔板墙工艺流程：隔
7、墙板选用 90mm 厚一种类型。抄平、验线结构墙面、顶板、地面清理和找平分档配板、修补安装 U 形卡配制胶粘剂安装隔墙板安装窗框板缝处理板面装修 施工方法1） 清理结构面，根据施工图放出隔墙定位线、门套洞边框线，并按板宽分档。2） 在地面、墙面及顶面根据设计位置，弹好隔墙边线及门窗洞口线，并按板宽分档。3）板的长度应按楼曾结构净高尺寸减 50mm。量出门窗洞口上部及窗口下部的隔墙尺寸，按此尺寸配有预埋件的门窗框板。4）按设计要求用 U 形卡钢板固定两条板的拼节顶端。板的侧立面用 3 个 U 形钢板卡与结构固定。测量、放线安装陶粒隔墙板安装门、窗砌砼加气砌砖块嵌缝、刮腻子、抹 灰楼地面施工五金、
8、构件安装地面清理报 验专业水暖安装专业电气安装墙内专业系统检验 调试综合穿线线槽铺设主干管道 安装完毕腻子、油漆插座、灯具安装卫生器具 及附件安 装海淀区西北旺镇辛店居住组团 A 地块定向安置房项目 3-04#、3-06#楼 样板间装修方案 55） 胶粘剂要随配随用，一般在 30 分钟内用完。6）安装条板应从与墙的结合层出开始，依次安装。按弹线位置安装就位，用木楔顶在板底使隔板挤紧顶实。在安装中随时用 2 米靠尺及塞尺测量墙面的平整度，用托线板检查板的垂直度。7）粘接完毕后，立即用 C20 干硬性混凝土将板下口堵严，当混凝土达到 10MPA 以上时，撤去板下木楔，用等强度的干硬性砂浆灌实。8）
9、安门窗框一般采用先欲留门窗洞口，后安装门框的方法。木门窗框用 L 型连接件连接，一边用木螺丝与木框连接，另一端与门窗框板中预埋件焊接。9）隔板安装完毕 10 小时后，检查所有缝隙是否粘接良好，有无裂缝。如有，及时修补。已粘接好的板缝，先清理浮灰，刮胶粘剂，帖 50mm 宽玻纤网格布，转角隔墙在阳角出粘贴 200mm 宽玻纤布一层，压实、粘牢，表面再用胶粘剂刮平。最后再板面装修。 注意事项： a)板运输时轻拿轻放，堆放处下垫木方，垫木距板端 50cm。b)板有明显的变形、无法修补的过大空洞、严重断裂、裂缝或损坏，不得使用。c)认真胶贴板缝，防止开裂。（2 2）加气砼砌体加气砼砌体砌块工艺流程施工
10、准备 排砖码底 拌制浆砂、砌砖 验评施工方法1）清理现场，撒水湿润。2）采用 M5 水泥和混合砂浆，现场搅拌，要求计量工具准确，设专人负责。3）砖砌筑前一天，浇水湿润，含水率以达到10%-15%为宜。先依墙线进行排砖，注意砖搓，不得有通缝，砂浆饱满度为90%上,砌筑时，上下错缝 ,搭接长度不小于砌块长度，注意门的开启方向。4）再次盘角不超过五层，盘完新角后，要及时吊靠，如有偏差及时调整。必须双面挂线，控制平整度，便于抹灰。砌筑砂浆随用随拌，不得使用过夜砂浆。5）当砌筑隔墙时，每 500 高加通长钢筋一道，并将原预埋墙体拉接筋剔，与砌海淀区西北旺镇辛店居住组团 A 地块定向安置房项目 3-04#
11、、3-06#楼 样板间装修方案 6体拉接好，并与砼墙面挤紧。注意事项：1）必须饱满，墙体必须平直，上下砖缝错开。2）预埋拉结数量、长度、间距必须符合设计要求，构造柱、现浇钢筋砼带位置要正确，残留砂浆及时清理干净，并做好成品保护。（3 3）墙体工程）墙体工程砌体抹灰1)工艺流程：2)基层处理：将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘等清理干净，并用水浇墙，将砌体缝中的尘土冲掉，并将墙面湿润。3)吊垂直，套方，找规矩，按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋。4)冲筋：抹底层砂浆 1：3 水泥砂浆，与所冲筋抹平。用大杠横竖刮平，木抹子搓平，终凝后浇水养护。5)弹线：抹面层砂
12、浆 1：3 水泥砂浆分层抹，再用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子压实压光，待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面方向轻刷一遍，使其面层颜色均匀一致。6)滴水（线）槽：在窗台、阳台、栏板压顶等必须做出流水坡度。如做滴水线（槽），滴水槽宽度、厚度均为 10mm，整齐一致，流水坡度及滴水线（槽）距外表面20mm。砼墙抹灰1)工艺流程：基层处理吊直、套方、找规矩、贴灰饼做护角墙面剔凿、修补抹水泥窗台板抹底灰抹罩面门窗口四周堵缝墙面清理粉尘、污垢浇水湿润墙面涂刷水泥浆一道水泥石膏砂浆赶平耐水腻子海淀区西北旺镇辛店居住组团 A 地块定向安置房项目 3-04#、3-06#楼 样板间装修方案 72) 砼墙面抹灰
13、：由于在结构施工中使用大 模板，模板的平整度和刚度较好，砼墙面平整度、垂直度较好，因此当墙面整体 偏差4mm 时，不再进行抹灰，对墙面进行必要的处理，直接刮腻子找平；当墙 面整体偏差 4mm 时，进行局部剔凿处理。尽量减少抹灰作业，阳台栏板、隔板同墙面内墙抹灰。3)砼顶板抹灰A、工艺流程：B、砼顶板抹灰： 搭设脚手架：铺好脚手架后约距顶板高1.8m 左右。基层处理：首先将凸出的砼剔平，表面尘土、污垢清扫干净，浇水湿润。弹线、套方、找规矩：根据1000mm 水平线找出靠近顶板四周的水平线，作为顶板处理抹灰的控制线。在顶板砼湿润的情况下，先刷素水泥浆内掺建筑胶一道（掺量10%） ，随后，板底满刮 3 厚底
