湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划书

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1、湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划第第 1 1页页 共共 3737页页 湘瑞嘉园住宅小区工程项目部湘瑞嘉园住宅小区工程项目部湘湘 瑞瑞 嘉嘉 园园 住宅小区工程住宅小区工程 创优计划创优计划编制人：编制人：龙龙卓卓审核人：审核人：钟凌宇钟凌宇审批人：审批人：郭康生郭康生施工单位：湖南省建筑工程集团总公司施工单位：湖南省建筑工程集团总公司湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划第第 2 2页页 共共 3737页页 湘瑞嘉园住宅小区工程项目部湘瑞嘉园住宅小区工程项目部编编 制制 依依 据据一、湘瑞嘉园住宅小区工程建筑、结构、安装等施工图纸。二、湘瑞嘉园.住宅小

2、区工程招标文件及补充答疑。三、国家及湖南省的有关规范、规程和标准。地下工程防水技术规范（GB50108-2001）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑安装工程质量检

3、验评定标准（GBJ300-305-88）四、湖南省及长沙市现行的有关安全生产和文明施工规定。五、公司 ISO9002 质量体系质量手册 、 程序文件 技术标准 。六、 环境/安全管理手册和环境/安全管理体系程序文件 。湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划第第 3 3页页 共共 3737页页 湘瑞嘉园住宅小区工程项目部湘瑞嘉园住宅小区工程项目部创 优 创 精 品 计 划创 优 创 精 品 计 划第一章第一章编制说明编制说明湖南建工集团是由获得湖南省首家房屋建筑工程总承包特级资质的湖南省建筑工程集团总公司和具有特级、一级总承包等多项资质的紧密层子公司湖南省第一工程公司、湖南省第

4、二工程有限公司、湖南省第三工程有限公司、湖南省第四工程有限公司、湖南省第五工程有限公司、湖南省第六工程有限公司、湖南省工业设备安装有限公司，湖南建工混凝土有限责任公司、湖南建工物流有限责任公司和湖南城建职业技术学院等单位组成，是一家具有建筑安装、路桥施工、勘察设计、科学研究、人才培训、设备制造、房地产开发、对外工程承包、劳务合作、进出口贸易等综合实力的大型企业集团。集团现有各类专业技术人员 21800 余人；生产经营资本 50 亿元，年生产（施工）能力 400 亿元以上。连续 7 年入选“中国企业 500 强”，“中国承包商及工程设计企业双 60 强”。集团的经营区域已覆盖全国除台湾、香港、澳

5、门外的所有省、市、自治区，海外市场涉及 30 多个国家和地区，目前在利比里亚、坦桑利亚、阿联酋、尼日利亚、沙特阿拉伯、澳大利亚、蒙古等国均有在建工程项目。但我们深知，荣誉只能说明过去，项目部决心树雄心、立壮志，对湘瑞嘉园住宅小区工程立的质量目标是争创“湖南省建设工程芙蓉奖” 。第二章第二章工程概况工程概况本工程为长沙万鑫置业开发的湘瑞嘉园住宅小区住宅楼1#-3#栋以及公寓楼建设工程。位于长沙市开福区，南临鹅羊路，东临鹅秀路。由中机国际工程设计研究院设计。本工程由1#3#栋和公寓楼共四个单体组成，地下一层大底盘地下室，平面尺寸为93.63116.50m，地下室层高3.90m，结构形式为框架-剪力

6、墙结构。1栋住宅建筑面积为18390.9平方米，基底面积为674平方米，建筑层数1+26层，建筑高度为82.75m，结构形式为剪力墙结构;2栋住宅建筑面积为15831平方米，基底面积为573平方米，建筑层数1+25层（局部1+26层） ，建筑高度为82.75m，结构形式为剪力墙结构;3栋住宅建筑面积为16475平方米，建筑层数1+26层，建筑高度为81.4m，结构形式为框架剪力墙结构;公寓楼建筑面积为7776平方米， 基底面积为1078平方米，建湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划第第 4 4页页 共共 3737页页 湘瑞嘉园住宅小区工程项目部湘瑞嘉园住宅小区工程项目部筑层

7、数9层，建筑高度为36.3m，结构形式为框架结构。结构设计：一般说明：本工程结构的安全等级为二级；结构的设计使用年限为50年；地基基础设计等级为甲级；地下室的防水等级为二级，砌体结构的施工质量控制等级为B级。建筑抗震设防类别为丙类建筑。抗震设防烈度为6度。本工程采用框架剪力墙结构，抗震墙的抗震等级为三级。地基基础部分：根据地质勘察院提供的湘瑞嘉园住宅小区岩土工程详勘报告 ，地下室抗浮设计水位标高为56.80m。本工程采用得基础形式为1-3栋为筏板基础，公寓、地下室其他部分采用独立基础加抗水板，基础设计采用全风化泥质板岩为基础持力层。材料：(1)基础、地下室部分:混凝土结构部位混凝土强度混凝土保

8、护层厚度备注基础垫层C15/基础、基础梁C40基础、基础梁40mm地下室底板、顶板、外墙防水混凝土内掺HEA-高性能膨胀抗裂剂，掺量8%（替代胶凝材料量） ，加强带和后浇带内掺量为12%，抗渗等级为S6墙、柱C40地下室外墙，水池、柱：外侧迎水面50mm，墙内侧20mm，柱内侧25mm底板C40底板迎水面50mm， 底板 （室内）20mm顶板C35顶板迎水面50mm， 顶板 （室内）20mm构造柱C2525mm楼梯同梁板15mm湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划第第 5 5页页 共共 3737页页 湘瑞嘉园住宅小区工程项目部湘瑞嘉园住宅小区工程项目部地下室顶板空心楼板采用

9、现浇钢筋混凝土GBF竹芯空心楼板，空心板上层钢筋保护层25mm，下层钢筋保护层15mm。砌体+0.000以下隔墙均采用M10粘土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑，外墙、填充墙与柱、梁交接处及阴阳角必须挂钢丝网（0.4100）后方可进行粉刷装饰。钢筋钢筋主要采用HPB235级钢筋、HRB400级钢筋。(2)主体结构部分混凝土结构部位混凝土强度混凝土保护层厚度备注墙、柱C40墙、柱30mm-0.600至标高28.570C3528.570至标高55.570C30标高55.570以上梁、板C35梁25mm,板15mm-0.600至标高28.570C3028.570至标高55.570C25标高55.570以

10、上构造柱C2525mm楼梯同相应层梁板15mm砌体+0.000以上外墙均采用M10粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑，内墙、分户墙均采用M5加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。砌体质量控制等级为B级。钢筋钢筋分别为HPB235级钢筋、HRB335级钢筋及HRB400级钢筋。预埋件钢板采用Q235钢，吊环采用HPB235级钢。HPB235级钢筋采用43XX焊条，HRB335级钢筋采用E50XX焊条，HRB400级钢筋采用E5003焊条。第三章第三章总体考虑总体考虑湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划第第 6 6页页 共共 3737页页 湘瑞嘉园住宅小区工程项目部湘瑞嘉园住宅小区工程项

11、目部1、湘瑞嘉园住宅小区工程是省民政厅的职工住宅小区，是长沙市金霞经济开发区的重点工程，在开福区具有一定的社会影响力，工程建设直接关系到省民政厅干部职工的切身利益和湖南建工集团的品牌形象。为把本工程建造的既内坚又实用美观，又要创新立异，具有时代风格，创出精品工程，向省民政厅的父母官们交上一份满意的答卷。我们有充分的信心，同时要求建设单位、监理公司、设计院、质检站及上级有关建管部门等单位给予大力支持和配合，使本工程在结构上、立面上细部处理、装饰用材等等尽可能上一个档次，具有超前、合理、美观实用的特点，做到使用户满意。创精品工程必须要做到“三高” 、 “三严” 。 “三高”是高质量意识、高质量标准

12、、高质量目标； “三严”是严格管理、严格控制、严格检验。所以创精品工程必须我单位要求每个员工具备“三高” 、“三严”标准，特别是项目部管理层，在整个施工过程中，要在高质量标准上狠下功夫。2、在施工过程中，跟监理单位、建设单位认真搞好协调工作，使监理单位在质量把关的同时，也为施工方出谋划策，减少质量通病的发生，共同为创优夺标打下坚实的基础。3、制定创精品的质量目标和质量计划。把创精品工程的目标值分解到每个责任者。项目部要经常检查质量计划的实施情况，哪些分项工程上有优势、差距，在有优势的分项上，创出自己的特色，有差距的分项上要采取积极的措施和办法达到质量目标。4、严格内部科学管理，做到在确保安全生

13、产的同时，上下一条心，共同奋战，各道工序紧紧围绕质量目标，严格执行公司 ISO9002 质量体系、 质量手册 、 技术标准 、 程序文件/环境/安全管理手册 、 环境/安全管理体系程序文件等质量保证文件一系列标准，使工程的动态管理始终处于受控状态。严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术，使整个工程围绕着质量目标开展工作。湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划第第 7 7页页 共共 3737页页 湘瑞嘉园住宅小区工程项目部湘瑞嘉园住宅小区工程项目部项 目 经 理工程部第四章第四章

14、项目班子管理项目班子管理一、项目班子组织管理项目副经理技术负责人质安部材料部经营合同部后勤部施工员质检员安全员材料员资料员预算员财会信息员后勤保卫各专业施工队各操作员工湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划第第 8 8页页 共共 3737页页 湘瑞嘉园住宅小区工程项目部湘瑞嘉园住宅小区工程项目部施 工 员肖鹏施 工 员申 芳 光施 工 员范 志 军施 工 员何 天 鹰施 工 员王 英 波质 量 员钟 凌 宇安 全 员文斌材 料 员曾 明 明资 料 员李 小 红预 算 员陈 文 英财会叶 丽 华信 息 员方明后保勤卫欧阳 世斌项目经理 郭康生施工负责人谭伟技术负责人龙卓工程部质

15、安部材料部经营合同部后勤部项目副经理龙卓施 工 员谭伟施 安 工 队 装侯 宏 霖施 架 工 队 工严 旭 东施 钢 工 队 筋谭 学 吾施 木 工 队 工凌 沈 跃 光 兵 红施 泥 工 队 工何 冬 益各施工班组二、项目管理班子三、项目班子实行目标管理针对本工程的特点，环境及一些特定条件，制订质量控制目标、进度控制目标湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划湘瑞嘉园住宅小区工程创优计划第第 9 9页页 共共 3737页页 湘瑞嘉园住宅小区工程项目部湘瑞嘉园住宅小区工程项目部汲安全控制目标，现场文明施工控制目标。项目班子根各工种实行生产、质量责任制，有奖有罚。本工作范围制订分工职责。各分项、分部工程在施

16、工之前，先由技术负责人向各幢号责任人进行技术、安全交底。然后，幢号负责人针对本幢号的操作班组进行技术安全书面交底。明确质量目标，制订确保安全、质量的措施。第五章第五章质量管理与控制质量管理与控制一、项目质量因素控制，包括人、材料、机械、工艺方法等因素1、人是提高工程质量的关键因素。在整个施工过程中，要充分利用施工人员的先进办法和经验，充分调动创优的积极性，加强思想教育及专业技术知识培训，严格禁止无技术人员上岗作业。 从选择施工队伍时， 项目经理必须从人的思想品质、技术素质等方面综合考虑。2、选择优质的建筑材料，是提高工程质量不可忽视的一环。对原材料、成品、半成品、构配件等，严把质量检查验收关。建立管理台帐，进行收发储运等各环节的技术管理，严格杜绝不合格的材料使用到工程中去。3、施工机械、操作工具等控制。选用合理的机械设备，正确使用、管理和保养施工机械。健全“人机固定”制度， “岗位责任”制度，交接班制度，确保机械设备处于最佳作用状态，为提高工程创造有利的条件。4、工艺控制。