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1、 景观示范区设计指引景观示范区设计指引 目 录 一、 看房流线组织 . 2 1.1 景观示范区范围 . 2 1.2 景观示范区作用 . 2 二、 景观示范区设计原则及设计成本控制 . 2 2.1 设计原则 . 2 2.2 设计成本控制原则 . 3 2.3 硬质景观设计成本控制原则 . 4 2.4 软景设计成本控制原则 . 4 2.5 示范区景观设计成本控制具体措施 . 5 三、 景观示范区设计 . 7 3.1 层次性 . 7 3.2 微地形处理 . 8 3.3 不同花期植物配置 . 9 3.4 示范区主景设计标准 . 11 一、一、 看房流线组织看房流线组织 1.1 景观示范区范围 看房全程所
2、经历的室外景观部分。 1.2 景观示范区作用 调动客户一切感官，创造客户理想生活方式的构成情景，从而使客户对产品产生情感认同，激发购买欲望。 二、二、 景观示范区设计原则及设计成本控制景观示范区设计原则及设计成本控制 2.1 设计原则 示范区景观是整个小区景观亮点的浓缩显示，必须体现整体景观设计的主题精髓。（示范区的景观布置将直接对销售产生影响）。 依据设定的参观流线，从入口至出口的流线上应有视觉亮点、氛围景观、体验或停留性景观，其观赏面与流线应有良好结合。特别是在形象入口、售楼处等关键节点应有良好景观烘托气氛。在各参观起始点和到达点，均应有良好景观视线。 示范区景观营造应考虑与样板房的对景关
3、系，样板房与示范区应融为一体，在视觉和动线上应有互动的关系。 示范区形成良好的整体效果，鲜明的主题，具备较强视觉冲击力，提升项目品质感，明确的空间组织立意，景区之间衔接紧密，良好的观赏性和美感，景观设计考虑季节因素，并能有效弥补建筑本身的不足。需考虑景观的前期投入和后期维护成本。 2.2 设计成本控制原则 景观构成分配比例以及单方造价应基本一致，并根据客户关注点客户关注点加大重点投入，不同地区和产品，对非关注重点的成本构成进行优化。 不同景观产品的成本预算参考： 不同景观产品的成本预算分析： 价格基数价格基数 产品特点产品特点 各分项构成柱状图各分项构成柱状图 500 元/m2 通过控制软硬比
4、， 限用大乔木， 运用 开阔草坪、 地被来 控制单方造价。 设 计上运用多层次 的空间变化及植 物的搭配， 结合微 地形营造出疏密 有致、 开阔与密闭 结合的优美景观 园林。 800 元/m2 景观绿化植物、 土 方的成本相对投 入较大， 通过高密 度、 多种类的植物 配置手法， 大量运 用高大乔木结合 硬质景观营造出 高档景观园林环 境。 800 元/m2 至 1000 元 /m2 由于示范区总面 积狭小， 展示区以 售楼中心为主要 展示面， 故硬质铺 装及点睛高大乔 木造价占比较大， 且无法通过大量 软景分摊造价导 致单方成本较高。 2.3 硬质景观设计成本控制原则 选择适当软硬比对造价进
5、行控制，并选择适当价格的硬装材料。 控制设计尺寸：所有尺寸必须符合 300 模数，石材规格宜在 5 种以内。（包括道路及广场尺寸也应控制模数，避免切割损耗提高成本） 。 控制设计厚度：人行路面尽量使用 20 厚，压顶及台阶可使用贴面。 控制铺贴方式：尽量使用规整铺装，减少碎拼。（规则铺装比碎拼的人工成本便宜一倍，碎拼人工价=材料价） 。 2.4 软景设计成本控制原则 合理掌控植物栽植密度，避免不必要的浪费，景观成本人员可以通过苗木进场的工程量节点管控实际栽植密度与计划栽植密度的差异，预留较充足的植物栽植后达成效果的时间，通常植物栽植2 个月后其枝干、树叶可以得到充足伸展、生长，绿量的性价比较优
6、。尽量避免因时间紧，通过加大栽植密度提高绿量的做法。 合理搭配地被栽植形式，如木本地被色带成本高，建议适量选择。 合理使用大规格苗木，这部苗木成本通常较高，建议合理选择其规格。 草坪成本是软景成本中单项成本较低的，可在保证效果的前提下适量提高草坪用量。 花卉的后期更换、维护成本较高，特别是北方地区，且冬季效果不好，建议适量选择。在阳光充足的地区，尤其北方地区，建议多用色叶乔灌木或变色乔灌木。 2.5 示范区景观设计成本控制具体措施 控制措施控制措施 具体要求具体要求 措施1 控制软硬比 （选择景观 效果和造价 成本之间的 黄金分割 点） 以 500 元/m2 为基数，软硬 比宜选择 7.5:2
7、.5的比例 以 800 元/m2 为基数，软硬 比不应超过 7:3 的比例 案例 （好钢用在（好钢用在刀刃上）刀刃上） 控制步道宽 度，减少硬质 铺装，放大绿 化面积 措施2 适当加大草 坪、灌木、 非石材铺装 面积占比 空间布局： 布 局疏密有致疏密有致， 投入成本主主 次有别次有别。 措施3 控制大乔木 数量；景观 单方造价 措施4 把握苗木价 格的突跳点 措施5 控制硬质铺 装造价 三、三、 景观示范区设计景观示范区设计 园林中的软景配置即植物配置是否引人注目，关键之一在于园林植物的层次感，植物层次感主要体现在植物的高低错落和色彩组合几个方面。 植物高矮对比鲜明、 种植疏密有致、 色彩关
8、系和谐，就能呈现出丰富的空间层次感。 3.1 层次性 植物配置标准：“先高后低，先内后外” 植物配置顺序：点景大乔木、名贵树点景大乔木、名贵树中等大乔木中等大乔木其它小乔木其它小乔木大灌木、球大灌木、球形植物形植物小灌木及地被灌木小灌木及地被灌木时令花卉时令花卉草坪”草坪” 案例（标杆企业五重植物景观） 3.2 微地形处理 微地形在景观设计中，越来越成为一种不可或缺的营造手法。通过适当的微地形处理，可以创造丰富的景观层次和空间。通过植物的高低起伏变化，在狭小的空间范围内塑造更多更大更丰富的空间形态， 微地形的塑造使人居环境与大自然有机地融为一体， 使人足不出户就可以享受自然之美。 项 目 实
9、例 分析 3.3 不同花期植物配置 春季白玉兰、迎春花、樱花；夏季紫薇、合欢、广玉兰；秋季月季、一串红及变叶木；冬季常绿针叶林，各季植物配置得当，可显出四季花开不绝。 若杜鹃、 合欢、 紫薇、 金丝桃、 红叶李、鸡爪槭配置在一起，观赏期可延长半年。石榴、紫薇、夹竹桃配置，观赏期长达 5 个月。 不同花期植物看考选用表： 月份月份 开花植物选择参考开花植物选择参考 月份月份 开花植物选择参考开花植物选择参考 一月 石蒜石 蒜 科（1- 3 月） 炮仗花紫葳科（1- 6 月） 红千层层桃金娘科（1- 2 月） 六月 栾树无患子科（6- 9 月） 合欢豆科（6- 7 月） 广玉兰木兰科（6- 7 月
10、） 夹竹桃夹竹桃科（夏） 二月 木棉木棉科（2- 3 月） 深山含笑木兰科（2- 3 月） 梅花蔷薇科（2- 3 月） 迎春木犀科（2- 4 月） 米仔兰楝科（夏、秋） 蜀葵锦葵科（6- 8 月） 木槿锦葵科（6- 9 月） 扶桑锦葵科（夏、秋） 紫薇千屈菜科（6- 9 月） 千屈菜千屈菜科（6- 10 月） 大花六道木忍冬科（6- 11 月） 再力花竹芋科（夏、秋） 矮牵牛茄科（6- 9 月） 万寿菊菊科（6- 10 月） 孔雀草菊科（6- 10 月） 玉簪百合科（6- 7 月） 醉鱼草马钱科（6- 8 月） 月见草柳叶菜科（6- 9 月） 美人蕉美人蕉科（夏、秋） 睡莲睡莲科（6- 8 月） 荷花睡莲科（6- 9 月） 三月 白玉兰/紫玉兰/二乔玉兰木兰科（3- 4 月） 蚊母金缕梅科（3- 4 月） 紫荆豆科（3- 4 月） 结香瑞香
