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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 7最新商铺租赁协议合同最新商铺租赁协议合同 商铺租赁合同商铺租赁合同租赁合同：租赁合同： 商铺租赁协议合同该怎么写商铺租赁协议合同该怎么写? ?为大家带来了最新商铺租为大家带来了最新商铺租赁协议合同，欢迎阅读。赁协议合同，欢迎阅读。甲方甲方( (出租方出租方) ) 身份证号：身份证号：乙方乙方( (承租方承租方) )： 身份证号：身份证号：依据依据合同法合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于在平等、自愿的基础上，就甲方位于 临街商铺租赁的有关临街商铺租赁
2、的有关事宜达成协议如下：事宜达成协议如下：1 1、该商铺坐落于、该商铺坐落于 号商铺，该商铺建筑面积约号商铺，该商铺建筑面积约 m2m2。该。该商铺不得用于任何非法经营。商铺不得用于任何非法经营。2 2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件证明作本协议附件。并提供身份证复印件证明作本协议附件。3 3、该商铺租赁期三年自、该商铺租赁期三年自 年年 月月 日起至日起至 年年 月月 日止。日止。租金：按照先交租金后使用的原则，第一年租金租金：按照先交租金后使用的原则，第一年租金 元元( ( )/)/年，合同期内，第二年、第三年租
3、金按市场行情在原价格年，合同期内，第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定。基础上随行就市协商而定。4 4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提前一个月告诉虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提前一个月告诉甲方，其自行装修部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取甲方，其自行装修部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 7装修
4、费。或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房装修费。或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。屋也应提前一个月告诉乙方。5 5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约后时间为合同双方签约后 2 2 日内交付。以后两年必须在每年日内交付。以后两年必须在每年阳历阳历 月月 日前交付。乙方如不能按时交付租金时，甲方有日前交付。乙方如不能按时交付租金时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方
5、不方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。退还租金。出租方出租方( (甲方甲方) )：身份证号码：承租方：身份证号码：承租方( (乙方乙方) )： 身份证身份证号码：号码：依据依据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法和和中华人民共和国中华人民共和国民法通则民法通则等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：乙方用于酒店达成以下条款：第一条：租赁物业第一条：租赁物业甲方向乙方出租位于甲方向乙方出租位于 楼，二
6、间共三层，第一层楼，二间共三层，第一层 , , 第第二层二层 , , 第三层第三层 , ,建筑面积建筑面积 的商铺，供乙方经营使用，甲的商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。乙双方签字后作为本合同附件。第二条：租赁期限和经营范围第二条：租赁期限和经营范围1.1.租赁期限为五年，自月起至年租赁期限为五年，自月起至年 月月 日止。从第二年日止。从第二年起，租金按前一年递增起，租金按前一年递增 8%8%，直至合同结束。，直至合同结束。2.2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作
7、 独家原创 3 / 7应在合同期满前应在合同期满前 3030 天以书面形式向甲方提出申请，否则视天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。为乙方不续合同。3.3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。即自行失效。4.4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营其它项目。下，其不得随便经营其它项目。第三条：租金标准及支付方式、支付时间第三条：租金标准及支付方式、支付时间1.1.第一年租金人民币第一年租金人民币 元，大写。第二年租金人民币元，大写。第二年租金人民币
8、￥ 元，大写元，大写 。甲方应于。甲方应于 年年 月月 日，向乙方交付房屋日，向乙方交付房屋; ;乙方应乙方应于于 年年 日向甲方全额交纳第一年租金人民币日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥ 元，大写元，大写 。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。2.2.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。3.3.乙方需交纳乙方需交纳 1 1 个月的租金，即人民币元，大写整。个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，
9、不予退还为甲方的补偿金，不予退还; ;如乙方履约，待合同期满后甲如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方。方足额退还给乙方。第四条：甲方的权利与义务第四条：甲方的权利与义务1.1.有权要求乙方按期支付租金和物业费有权要求乙方按期支付租金和物业费2.2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。1 1 擅自改变经营场所的使用性质。擅自改变经营场所的使用性质。 2 2 擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 7动。动。 3 3 逾
10、期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳绝不交纳 4 4 严重违反青云花园物业管理有关规章制度。严重违反青云花园物业管理有关规章制度。 3 3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。经营活动。4 4、为乙方经营提供方便。、为乙方经营提供方便。5 5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一日，须按月租金额的提供房屋的每逾期一日，须按月租金额的 10%10%向乙方交付违向乙方交付违约金。约金。6.6.负责对房屋定期安全
11、检查，承担房屋主体结构自然负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任。因甲损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并承担由此引起的法律责任。方负责赔偿并承担由此引起的法律责任。7.7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必须提前知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必须提前 3030 日通知乙日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合方，
12、并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承担，若同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承担，若因此给乙方造成损失的，由甲方承担责任。因此给乙方造成损失的，由甲方承担责任。8.8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。同意。第五条：乙方的权利与义务第五条：乙方的权利与义务1.1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 72.2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方
13、的经营不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。范围。3.3.爱护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须爱护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承担修复赔偿责任。承担修复赔偿责任。4 4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守安全消防规定。遵守安全消防规定。5.5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的须按当月租金额的 10%10%向甲方支付违约金向甲方支付违约金; ;如逾期如逾期 3030 日甲方日甲方有权解除合同，并收回房屋。有权解除合同，并收回房屋。6.
14、6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取得甲方同意。途与甲方协商，并取得甲方同意。7.7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必须在甲方备案。转租合同，该合同必须在甲方备案。8.8.爱护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损爱护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失
15、，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。赔偿。9.9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。方同意。10.10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如继续租房屋，应提前一应交回承租房屋和设备给甲方。如继续租房屋，应提前一精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 7个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权。个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权。第六条：免责条约第六条：免责条约因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责
