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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 6二手房购房定金合同大全二手房购房定金合同大全买房，尤其是买二手房，是需要经过多方面的考察才买房，尤其是买二手房，是需要经过多方面的考察才能够决定的，当买房者看中一套房却又犹豫不决时，怎样能够决定的，当买房者看中一套房却又犹豫不决时，怎样才能保证买卖双方的利益呢才能保证买卖双方的利益呢? ?以下是为大家精心整理的二手以下是为大家精心整理的二手房购房定金合同大全，欢迎大家阅读，供您参考。房购房定金合同大全，欢迎大家阅读，供您参考。甲方：甲方：乙方：乙方：1.1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路甲方的房屋座落在闵行区碧江路
2、X X 弄弄 X X 号号 X X 室，建室，建筑面积筑面积 X X 平方米。平方米。2.2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥X￥X 元元( (大写：人民币大写：人民币 X X ) )。3.3.双方约定房屋定金数额为双方约定房屋定金数额为￥X￥X 元元( (大写：人民币大写：人民币 X X ) )于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。4.4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。屋出售给他人，视为甲方
3、违约，双倍返还定金。5.5.乙方必须在定金支付后乙方必须在定金支付后 X X 天内于天内于 X X 日前签定房屋买日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款卖合同，同时支付首期房款￥X￥X 元元( (大写：人民币大写：人民币 X X ) )第二第二期房款为期房款为 X X 元元( (大写：人民币大写：人民币 X X ) )于于 X X 前支付，余款为按揭前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。6.6.维修基金由乙方付给甲方，具
4、体数额看维修基金发维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。票。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 67.7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。8.8.如有未尽事宜，可双方协商解决。如有未尽事宜，可双方协商解决。甲方：甲方： 乙方：乙方：地址：地址： 地址：地址：身份证号码：身份证号码： 身份证号码：身份证号码：时间：时间：时间：时间：甲方：甲方：( (出售方出售方) ) 身份证号码：身份证号码：乙方：乙方：( (预购方预购方) ) 身份证号码：身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信
5、用的原则、经协甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条第一条 甲方转让的二手房位于甲方转让的二手房位于_，( (以下简称该二以下简称该二手房手房) )。甲方已取得该二手房的二手房所有权证。甲方已取得该二手房的二手房所有权证( (编号：编号： ) )，该二手房建筑面积为：该二手房建筑面积为：_，产权人：，产权人：_，房地产，房地产用途为：用途为：_。第二条第二条 该二手房产权现状为该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交有完
6、全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。生之纠纷不承担任何责任。第三条第三条 该二手房转让总价格为人民币该二手房转让总价格为人民币_仟仟_佰佰_拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元元_角角_分分( (小写小写_元元) )。第四条第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 6甲方支付甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订元人民币的定金，作为甲
7、、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第三方。第五条第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同房屋
8、买卖合同，并于，并于_年年_月月_日将该房产交付给乙方。日将该房产交付给乙方。第六条第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第下列第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟仟_佰佰_拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元元_角角_分分( (小写小写_元元) )。第七条第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订绝签订房屋买卖合同房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给的，应双倍返还已收取的定金给乙方乙方; ;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已乙方
9、拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。收取的定金。第八条第八条 甲、乙双方应在甲、乙双方应在房屋买卖合同房屋买卖合同签定后签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日起至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约的比例支付违约精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创
10、 4 / 6金。金。第九条第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起房转让总价之日起_日内迁出，逾期则以该二手房总日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。的比例向乙方支付违约金。第十条第十条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：有： (1)(1) 营业税营业税 (2)(2) 城市建设维护税城市建设维护税 (3)(3) 教育费附加教育费附加 (4)(4) 印花税印花税 (5)(5) 个人所得税个人所得税 (6)(6) 土地增值税土地增值税 (7)
11、(7) 房地产房地产交易服务费交易服务费 (8)(8) 土地使用费土地使用费 (9)(9) 契税契税 (10)(10) 产权登记费产权登记费 (11)(11) 公证费公证费 (12)(12) 其他其他_。 经甲、乙双方协商，其中经甲、乙双方协商，其中_项由甲方承担，项由甲方承担，_项由乙方承担。项由乙方承担。第十一条第十一条 乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付乙方逾期支付除定金外剩余房款的除定金外剩余房款的( (因银行贷款原因导致乙方逾期付款的因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外除外) )，甲方有权要求乙方按下列第，甲方有权要求乙方按下列第_种方式承担违约种方式承担
12、违约责任。责任。甲方：甲方：( (签章签章) )乙方：乙方：( (签章签章) )年年 月月 日日甲方：甲方：乙方乙方 ：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 6第一条：乙方购买的房屋位于第一条：乙方购买的房屋位于*市市*区区*，( (以下简以下简称该房屋称该房屋) )。甲方已取得该房屋的房屋所有权证。甲方已取得该房屋的房屋所有权证( (编号：编号：* ) )，该房屋建筑面积
13、为：该房屋建筑面积为：*平方米，产权人：平方米，产权人：*。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元元. .此房价为净价此房价为净价, ,税费由乙方承担税费由乙方承担, ,房屋内保留设施设备清单房屋内保留设施设备清单如下如下: :第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币*万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款为房价款. .第四条：甲
14、方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金收取的定金; ;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。返还已收取的定金。第五条：第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续要的材料及手续. .第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应
