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1、房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/世 纪 明 珠 施施 工工 组组 织织 总总 设设 计计*建设集团公司编建设集团公司编二二 00 一年四月二十一日一年四月二十一日房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/目目 录录一、工程概况（3）1、工程构成概况（3）2、建筑项目的建设、设计和施工单位（3） 3、建设地区自然条件概况（5）二、施工部署（7）1、项目组织机构形式（7）2、总施工顺序安排（8）3、总项目工期目标（9）三、全场性施工准备工作计划（9）1、
2、 “三通一平”工作（9）2、临时设施计划（9）3、技术工作准备（12）四、施工总进度计划（13）五、施工总平面布置（14）六、主要项目施工方案（16）1、土方开挖（16）2、地下室基坑支护（16）3、模板支撑及用料（17）4、钢筋安装及焊接（17）房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/5、砼拌制、运输（17）6、外架搭设（17）7、水平及垂直运输（18）8、季节性施工措施（18）9、单位工程施工组织设计编制要求（19）10、2#楼高层建筑施工方案（19）七、施工总质量计划（21）1、工程质量目标（21）2、建立质量保证体系
3、（21）3、确定施工质量控制点（23）八、施工总资源计划（23）1、主要施工材料需用量计划（23）2、主要施工机械设备需用量计划（23）3、劳动力需用量计划（23）九、施工安全措施计划（23）1、建立健全安全管理制度（23）2、安全教育与宣传（32）3、主要项目安全技术措施（33）4、本工程需专项编写安全方案项目（34）5、文明施工技术措施（34）一、工程概况一、工程概况房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/1、工程构成状况本工程为世纪明珠，由*房地产开发公司建设，建设地点在*市*路与*路北路交汇处。本工程总征地面积 33
4、620（合 50.43 亩） ，其中道路用地 240，规划实际用地面积 33380，总建筑面积 121896，半地下停车库面积 955.1，地下面积987.2。世纪明珠由 12 幢单项工程构成，其中：1#楼为 17 层高层写字楼，2#楼为 20 层高层公寓，1#、2#（13 层）为联体回迁商场，下设连体地下室。3#、4#、5#、6#楼楼层均为架空停车（其中沿街部份为商店） ，上部均为单元式住宅，层数为 7.5 层、9 层、13 层不等。7#楼为 8 层综合楼，内设幼儿园、居委会、文体活动中心及单身公寓。8#楼为九层单元式住宅，下设半地下室停车库。9#楼为九层单元住宅，其中一层为架空停车场。10
5、#、11#、12#楼均为 13 层单元住宅，其中一层为架空停车场，下设连体地下室。以上单体按其在 2 区中座落位置划分，1#、2#楼为 A 区，3#12#楼为 B 区，总计为高层住宅楼 6 座，高层写字楼 1 座，多层住宅楼 4 座，多层综合楼 1 座。小区单项工程建筑面积、建筑层数、结构类型等具体详表（1）所示，世纪明珠工程造价 8500 万元。2、建设项目的建设、设计和施工单位、建设单位：*房地产开发公司、项目名称：世纪明珠、设计单位：*国防工业设计院、勘察单位：*岩土工程勘察研究院房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:
6、/、施工单位：*建设集团公司、监理单位：*建设监理有限公司项目监理组机构设置及人员配备名单，详见下图所示：图 1 项目监理机构设置图3、建设地区自然条件状况：现场场地平整，场地罗零标高 7.10，交通便利。场地土为软弱场地土，场地类别为类，建筑物场地抗震设防烈度为 7 度。工程结构抗震等级为二级三级，本场地地质状况如下： 杂填土：层厚 0.43.0m 粘土：层厚 0.52.4m总监理工程师 *总 监 代 表 *土建专业监 理 * * *投资控制监 理*水电专业监 理 * *暖通专业监 理*房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http
7、:/ 淤泥土：层厚 6.915.4m 粘土：层厚 4.315.9m 淤质土： 泥质碎卵石砾砂：层厚 0.59.0m 残积土：层厚 2.910.9m 强风化岩层（1）：层厚 2.813.1m 强风化岩层（2）：层厚 4.26.9m 中风化岩层：二、施工部署二、施工部署1、项目组织机构形式（详见图 2）公 司项目经理 部项目经 理房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/图 2 项目组织机构2、总施工顺序安排：“世纪明珠”总施工顺序详图 3 所示。技术负责 人技 术 组质 安 组材 料 组施 工 组第一施工队第二施工队队三施工队质 检 员施 工 员材
