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1、房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/世 纪 明 珠 施施 工工 组组 织织 总总 设设 计计*建设集团公司编建设集团公司编二二 00 一年四月二十一日一年四月二十一日房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/目目 录录一、工程概况(3)1、工程构成概况(3)2、建筑项目的建设、设计和施工单位(3) 3、建设地区自然条件概况(5)二、施工部署(7)1、项目组织机构形式(7)2、总施工顺序安排(8)3、总项目工期目标(9)三、全场性施工准备工作计划(9)1、
2、 “三通一平”工作(9)2、临时设施计划(9)3、技术工作准备(12)四、施工总进度计划(13)五、施工总平面布置(14)六、主要项目施工方案(16)1、土方开挖(16)2、地下室基坑支护(16)3、模板支撑及用料(17)4、钢筋安装及焊接(17)房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/5、砼拌制、运输(17)6、外架搭设(17)7、水平及垂直运输(18)8、季节性施工措施(18)9、单位工程施工组织设计编制要求(19)10、2#楼高层建筑施工方案(19)七、施工总质量计划(21)1、工程质量目标(21)2、建立质量保证体系
3、(21)3、确定施工质量控制点(23)八、施工总资源计划(23)1、主要施工材料需用量计划(23)2、主要施工机械设备需用量计划(23)3、劳动力需用量计划(23)九、施工安全措施计划(23)1、建立健全安全管理制度(23)2、安全教育与宣传(32)3、主要项目安全技术措施(33)4、本工程需专项编写安全方案项目(34)5、文明施工技术措施(34)一、工程概况一、工程概况房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/1、工程构成状况本工程为世纪明珠,由*房地产开发公司建设,建设地点在*市*路与*路北路交汇处。本工程总征地面积 33
4、620(合 50.43 亩) ,其中道路用地 240,规划实际用地面积 33380,总建筑面积 121896,半地下停车库面积 955.1,地下面积987.2。世纪明珠由 12 幢单项工程构成,其中:1#楼为 17 层高层写字楼,2#楼为 20 层高层公寓,1#、2#(13 层)为联体回迁商场,下设连体地下室。3#、4#、5#、6#楼楼层均为架空停车(其中沿街部份为商店) ,上部均为单元式住宅,层数为 7.5 层、9 层、13 层不等。7#楼为 8 层综合楼,内设幼儿园、居委会、文体活动中心及单身公寓。8#楼为九层单元式住宅,下设半地下室停车库。9#楼为九层单元住宅,其中一层为架空停车场。10
5、#、11#、12#楼均为 13 层单元住宅,其中一层为架空停车场,下设连体地下室。以上单体按其在 2 区中座落位置划分,1#、2#楼为 A 区,3#12#楼为 B 区,总计为高层住宅楼 6 座,高层写字楼 1 座,多层住宅楼 4 座,多层综合楼 1 座。小区单项工程建筑面积、建筑层数、结构类型等具体详表(1)所示,世纪明珠工程造价 8500 万元。2、建设项目的建设、设计和施工单位、建设单位:*房地产开发公司、项目名称:世纪明珠、设计单位:*国防工业设计院、勘察单位:*岩土工程勘察研究院房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:
6、/、施工单位:*建设集团公司、监理单位:*建设监理有限公司项目监理组机构设置及人员配备名单,详见下图所示:图 1 项目监理机构设置图3、建设地区自然条件状况:现场场地平整,场地罗零标高 7.10,交通便利。场地土为软弱场地土,场地类别为类,建筑物场地抗震设防烈度为 7 度。工程结构抗震等级为二级三级,本场地地质状况如下: 杂填土:层厚 0.43.0m 粘土:层厚 0.52.4m总监理工程师 *总 监 代 表 *土建专业监 理 * * *投资控制监 理*水电专业监 理 * *暖通专业监 理*房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http
7、:/ 淤泥土:层厚 6.915.4m 粘土:层厚 4.315.9m 淤质土: 泥质碎卵石砾砂:层厚 0.59.0m 残积土:层厚 2.910.9m 强风化岩层(1):层厚 2.813.1m 强风化岩层(2):层厚 4.26.9m 中风化岩层:二、施工部署二、施工部署1、项目组织机构形式(详见图 2)公 司项目经理 部项目经 理房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/图 2 项目组织机构2、总施工顺序安排:“世纪明珠”总施工顺序详图 3 所示。技术负责 人技 术 组质 安 组材 料 组施 工 组第一施工队第二施工队队三施工队质 检 员施 工 员材