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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 420172017 年西班牙置业移民热点问题解析年西班牙置业移民热点问题解析为帮助各位进一步了解移民申请情况，为帮助各位进一步了解移民申请情况，8686 留学将西班牙置留学将西班牙置业移民常见问题进行整理，希望对您有所帮助。业移民常见问题进行整理，希望对您有所帮助。 一人一人申请，全家移民申请，全家移民? ?申请人可携带合法配偶、申请人可携带合法配偶、1818 岁以下子女、未婚且经济岁以下子女、未婚且经济不独立的成年子女、经济不独立的父母以及岳父母一同申不独立的成年子女、经济不独立的父母以及岳父母一同申请，真正可实现
2、一人申请，三代移民。请，真正可实现一人申请，三代移民。西班牙可以花西班牙可以花 100100 万办万办 2 2 个家庭吗个家庭吗? ?是可以办理的，可以两个申请人购买同一处不动产，是可以办理的，可以两个申请人购买同一处不动产，但是必须每个家庭主申请人投资额度在但是必须每个家庭主申请人投资额度在 5050 欧及欧及 5050 万欧元万欧元以上。以上。西班牙的生活是怎样的西班牙的生活是怎样的? ?大部分国人对西班牙还是缺乏了解的，除了传统的斗大部分国人对西班牙还是缺乏了解的，除了传统的斗牛士和巴萨皇马外，西班牙还有无数的迷人之处，每年，牛士和巴萨皇马外，西班牙还有无数的迷人之处，每年，西班牙接待的
3、游客总量为世界第三。西班牙人很懂得享受西班牙接待的游客总量为世界第三。西班牙人很懂得享受生活，夏天去海滩，冬天去滑雪，周末种种娱乐活动。西生活，夏天去海滩，冬天去滑雪，周末种种娱乐活动。西班牙物价相比欧洲其他国家低廉许多，很多东西比国内购班牙物价相比欧洲其他国家低廉许多，很多东西比国内购买还便宜，还有最重要的，没雾霾，基本不堵车。买还便宜，还有最重要的，没雾霾，基本不堵车。西班牙的教育情况如何西班牙的教育情况如何? ?西班牙政府对教育十分重视，对其居民实行西班牙政府对教育十分重视，对其居民实行 1010 年免费年免费义务教育义务教育( (从小学到高中从小学到高中) )。西班牙高教络发达，其中包
4、括一百多所大学、三百多西班牙高教络发达，其中包括一百多所大学、三百多精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 4所高等专科学校和众多著名的科研中心。所高等专科学校和众多著名的科研中心。入境西班牙后还需要办理什么手续入境西班牙后还需要办理什么手续? ?到达西班牙后到达西班牙后 3030 天内需要办理外国人居留卡，通常在天内需要办理外国人居留卡，通常在3030 内可以获得。一卡在手，便可自由出入欧洲内可以获得。一卡在手，便可自由出入欧洲 2626 个申根国。个申根国。在西班牙所购的房产是经过审核的吗在西班牙所购的房产是经过审核的吗? ?我们对客人推荐的房产商均为
5、我们进行过实地考察和我们对客人推荐的房产商均为我们进行过实地考察和了解了解, ,保证房产符合居留申请，产权清晰，可上市交易。如保证房产符合居留申请，产权清晰，可上市交易。如客人坚持自寻房源，则会存在一定风险，主要是不能保证客人坚持自寻房源，则会存在一定风险，主要是不能保证操作时间及操作可行性，即便是律师也不能予以保证的。操作时间及操作可行性，即便是律师也不能予以保证的。购房之后房产还会产生什么费用购房之后房产还会产生什么费用? ?在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定，拿巴塞罗那市区格根据不同的区域地段和房
6、屋面积而定，拿巴塞罗那市区100100的房子来说，它产生的地皮税是的房子来说，它产生的地皮税是 800800 到到 12001200 欧元之欧元之间。间。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在根据不同的房产决定的，通常是在 50-10050-100 欧元欧元/ /月。月。在西班牙购房会产生多少税费在西班牙购房会产生多少税费? ?以一套以一套 5050 万房产为例，房产过户税为房产购买价格的万房产为例，房产过户税为房产购买价格的10%(10%(西班牙过户税西班牙过户税 6-10%6-10%，根据地区不同征税，根据
7、地区不同征税) )，印花税约，印花税约为为% %，公证及注册费约，公证及注册费约% %，故购买以上房产将产生约额外的，故购买以上房产将产生约额外的12%12%税费。房产总费用约为税费。房产总费用约为 5656 万欧元。带租约的商铺成本万欧元。带租约的商铺成本精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 4更少。更少。除了房产产生的税费以外，还有其他的什么费用除了房产产生的税费以外，还有其他的什么费用? ?第一年的医疗保险约每人第一年的医疗保险约每人 500-700500-700 欧元，居留申请费、欧元，居留申请费、居留号码办理费、委托公证费、体检费等等约在数百欧
8、元居留号码办理费、委托公证费、体检费等等约在数百欧元内。内。西班牙移民房产在出租出售上有什么限制西班牙移民房产在出租出售上有什么限制? ?西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，没有使用途径限制、房西班牙所有的房产都是永久产权，没有使用途径限制、房产可出租，获得永居后可以出售房产，资金不会被长久套产可出租，获得永居后可以出售房产，资金不会被长久套牢。牢。投资移民之后可以工作吗投资移民之后可以工作吗? ?20172017 西班牙移民新政利好，投资人只要持居留证即可西班牙移民新政利好，投资人只要持居留证即可在西班
9、牙自由经商和工作。在西班牙自由经商和工作。居留如何更换居留如何更换? ?有移民监吗有移民监吗? ?申请人在西班牙购置申请人在西班牙购置 5050 万欧元房产，满足其他附加要万欧元房产，满足其他附加要求，移民申请成功获批，可首先获得求，移民申请成功获批，可首先获得 1 1 年有效期的合法居年有效期的合法居留身份，之后可续签留身份，之后可续签 2 2 年有效期居留身份，然后就可以直年有效期居留身份，然后就可以直接获得接获得 5 5 年有效期的长期居留身份，此后每年有效期的长期居留身份，此后每 5 5 年续签一次，年续签一次，即按照即按照“1+2+5+5“1+2+5+5，.”.”的模式续签，续签需要
10、持有西班牙的模式续签，续签需要持有西班牙房产，没有居住要求。房产，没有居住要求。如果申请人需要转西班牙永居身份，需要持有合法居如果申请人需要转西班牙永居身份，需要持有合法居留签证满留签证满 5 5 年，年，5 5 年中在西班牙合法居住年中在西班牙合法居住 4 4 年零年零 2 2 个月，且个月，且精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 4每年居住时间不少于每年居住时间不少于 183183 天。若要申请入籍西班牙，则需天。若要申请入籍西班牙，则需持有合法居留签证满持有合法居留签证满 1010 年，并通过相关的文化考试。年，并通过相关的文化考试。西班牙购房移民办理速度快吗西班牙购房移民办理速度快吗? ?西班牙购房移民操作流程快，购置西班牙购房移民操作流程快，购置 5050 万欧元以上的房万欧元以上的房产，并获得房产证明和赋税证明后，就可以准备相关移民产，并获得房产证明和赋税证明后，就可以准备相关移民申请材料进行递交，录入指纹后，即可获取西班牙居留卡。申请材料进行递交，录入指纹后，即可获取西班牙居留卡。整个流程下来，一般整个流程下来，一般 6 6 个月即可以拿到西班牙移民身份。个月即可以拿到西班牙移民身份。
