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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 29广州二手房买卖合同广州二手房买卖合同 20162016 二手房购房合二手房购房合 同范本同范本出让方：出让方：( (以下简称甲方以下简称甲方) )：买受方：买受方：( (以下简称乙方以下简称乙方) )：甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。第一条：甲方房子坐落于第一条：甲方房子坐落于 ，建筑面为，建筑面为 平方米，其平方米，其中实际建筑面积为中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为平
2、方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房子土地运用期限为平方米，该房子土地运用期限为 年年( (自自 年年 月月 日起至日起至 年年 月月 日止日止) )。第二条：甲方赞同以第二条：甲方赞同以 元元/ /建筑平方米将房产转让于乙建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为 元。元。第三条：因该房产系第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未获得房子单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于产权，经两边协商，乙方于 年
3、年 月月 日付出甲方日付出甲方 元作为该元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。方和谐解决。第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其隶属设备，
4、如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 29他设备费用由乙方承当。他设备费用由乙方承当。第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。乙方运用后费用由乙方承当。第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记理权属改变登记 日内，应持房产证与土地运用权证及其他日内，应持房产证与土地运用权
5、证及其他有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记。各自费用由有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记。各自费用由甲乙两边分别承当。甲乙两边分别承当。第八条：在权属未改变曾经，甲方不得再行就该房产第八条：在权属未改变曾经，甲方不得再行就该房产进行生意、典当等处置行动。进行生意、典当等处置行动。第九条：本协议收效后，除不可抗力外，甲方应依照第九条：本协议收效后，除不可抗力外，甲方应依照约好将房子交给乙方运用并确保甲方运用，房子补葺等疑约好将房子交给乙方运用并确保甲方运用，房子补葺等疑问如需甲方单位处理乙方应予帮忙。问如需甲方单位处理乙方应予帮忙。第十条：如甲方未依照约好交给房产于乙方运用，甲第十条：如
6、甲方未依照约好交给房产于乙方运用，甲方除返还乙方付出的运用权转让金并付出运用权转让金的方除返还乙方付出的运用权转让金并付出运用权转让金的利息利息( (依照日万分之四的利率自付出转让金之日起核算依照日万分之四的利率自付出转让金之日起核算) )。如乙方在运用房产至处理房权改变手续前，甲方提出如乙方在运用房产至处理房权改变手续前，甲方提出回收房子运用权，甲方要付出乙方的运用权转让金、利息回收房子运用权，甲方要付出乙方的运用权转让金、利息( (核算方法同上核算方法同上) )及房子的增值价值外，还要承当乙方添加及房子的增值价值外，还要承当乙方添加的隶属设备及房子装修费用的隶属设备及房子装修费用( (不折
7、旧不折旧) )。第十一条：本协议一式两份，甲乙两边各执一份，本第十一条：本协议一式两份，甲乙两边各执一份，本协议自两边签字承认后收效。协议自两边签字承认后收效。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 29甲方：甲方：乙方：乙方：合同双方当事人：合同双方当事人：出卖人：出卖人：_注册地址：注册地址：_营业执照注册号：营业执照注册号：_企业资质证书号：企业资质证书号：_法定代表人：法定代表人：_联系电话：联系电话：_邮政编码：邮政编码：_委托代理人：委托代理人：_地址：地址：_邮政编码：邮政编码：_联系电话：联系电话：_委托代理机构：委托代理机构：_注册地址：
8、注册地址：_营业执照注册号：营业执照注册号：_法定代表人：法定代表人：_联系电话：联系电话：_邮政编码：邮政编码：_买受人：买受人：_本人法定代表人姓名：本人法定代表人姓名：_国籍国籍_身份证护照营业执照注册号身份证护照营业执照注册号_地址：地址：_邮政编码：邮政编码：_联系电话：联系电话：_委托代理人姓名：委托代理人姓名：_国籍：国籍：_精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 29地址：地址：_邮政编码：邮政编码：_电话：电话：_根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城中华人民共和国城市房地产管理法市房地产管理法及其他有关法
9、律、法规之规定，买受人及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：达成如下协议：第一条第一条 项目建设依据项目建设依据出卖人以出卖人以_方式取得位于方式取得位于_、编、编号为号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为文件号为_._.该地块土地面积为该地块土地面积为_，规划用途为，规划用途为_，土地使用年限自，土地使用年限自_年年_月月_日至日至_年年
10、_月月_日。日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名定名_._.建设工程规划许可证号为建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为施工许可证号为_._._._.第二条第二条 商品房销售依据商品房销售依据买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 29批准机关为批准机关为_，商品房预售许可证号为，商品房预售许可证号为_._._._.第三条第三条 买受人所购商品房的基本情况买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房买受人购买的商品房( (以下简称该商品房，
