购买土地合同书怎么写

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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 10购买土地合同书怎么写购买土地合同书怎么写在购买土地的时候是需要签订一份合同书，因为这是在购买土地的时候是需要签订一份合同书，因为这是用来保障双方共同利益的，那么你知道合同书的正确格式用来保障双方共同利益的，那么你知道合同书的正确格式和内容吗和内容吗? ?以下是为大家精心整理的以下是为大家精心整理的“购买土地合同书怎么购买土地合同书怎么写写” ，欢迎大家阅读，供您参考。，欢迎大家阅读，供您参考。购买土地合同书怎么写购买土地合同书怎么写( (一一) )卖方卖方( (以下简称甲方以下简称甲方) )：_买方买方( (以下

2、简称乙方以下简称乙方) )：_根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。一、一、 基本情况基本情况1 1、 乙方购买甲方坐落在乙方购买甲方坐落在_市市_区区( (县县)_)_路路_ _号厂房号厂房_层，厂房建筑面积层，厂房建筑面积_平平方米，并配套场地方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。平方米，按房产证为准。2 2、 土地使用权限为土地使用权限为_年，自年，自

3、_年年_月月_日到日到_年年_月月_日止，实际年限按产权证。日止，实际年限按产权证。二、二、 厂房价格及其它费用厂房价格及其它费用1 1、 厂房价格每平方米人民币厂房价格每平方米人民币精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 10_元元( (大写大写) )，总价，总价( (含人民币土地价含人民币土地价格格) )人民币人民币_元元( (大写大写) )。2 2、 土地使用税费按国家有关规定由土地使用税费按国家有关规定由_方每年支方每年支付给有关部门。付给有关部门。三、三、 付款方式、期限及交房期付款方式、期限及交房期1 1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定

4、金人民厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币币_万元万元( (大写大写) )。(1)_(1)_年年_月月_日前甲方把厂房通过有关日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币后支付人民币_万元万元( (大写大写););(2)(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后其余房款应在甲方办妥相关产权交易后( (以产权交以产权交易中心核发产权证之日为准易中心核发产权证之日为准) )日内一次性付清，在办理日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。中产生的契税由乙方负责。2 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可

5、，如乙方逾期、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的 10%10%计计; ;若甲方若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价购房款，并按厂房和土地总价 10%10%支付给乙方作为违约金。支付给乙方作为违约金。四、其他规定四、其他

6、规定1 1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 10负责支付。负责支付。2 2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。地址进行工商注册。3 3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使厂房内土地属批租，

7、厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4 4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。的项目。5 5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。用。6 6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，乙方使用的用电和用水增容

8、量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。纳。7 7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。具有同等法律效力。8 8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。使用该厂房，甲方无权干涉。9 9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、五、 本合同主体及责任本合同主体及责任1 1、 甲方：甲方：_法定代表人：法定代表人：精品文档2016 全新

9、精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 10_委托代理人：委托代理人：_2 2、 乙方：乙方：_法定代表人：法定代表人：_委托代理人：委托代理人：_( (甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任) )六、六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。执一份。甲方：甲方： 乙方：乙方：代表代表( ( 签名盖章签名盖章) )： 代表代表( ( 签名盖章签名盖章) )：电话：电话： 电话：电

10、话：签约日期：签约日期： 年年 月月 日日签约地址：签约地址：购买土地合同书怎么写购买土地合同书怎么写( (二二) )甲方：甲方：_乙方：乙方：_丙方：丙方：_经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况一、地块概况1 1、该地块位于、该地块位于 _，土地面积为，土地面积为_平方米平方米( (折折_亩亩) )。宗地四至及界址点座标详见附。宗地四至及界址点座标详见附件国有件国有 土地使用证。土地使用证。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创

11、 5 / 102 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式二、转让方式1 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少，绿化率不少于于_%_%，土地用途为商业、住宅用地。，土地用途为商业、住宅用地。2 2、土地的转让价为、土地的转让价为_万元万元/ /亩亩 包括级差地租、包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的

12、管线青苗补偿费、空中或地下的管线( (水、电、通讯等水、电、通讯等) )迁移费迁移费和土地管理费和土地管理费 ，转让总价为人民币，转让总价为人民币_万元。万元。3 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：价款：第一期定金，地价款的第一期定金，地价款的_%_%，计人民币，计人民币_万元万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后办妥后_天内支付天内支付; ;第二期，付清余款，计人民币第二期，付清余款，计人民币 _万元，付款万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得取得该土地的国有土地使用证后该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。个工作日内支付。4 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提、为保证前款第一期地价款