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1、西双版纳国际旅游度假区西双版纳国际旅游度假区发布时间：2010-11-22 作者： 万达规划院 吕彬锋 王光宇一、区域位置西双版纳国际旅游度假区位于景洪市西北部，距市中心约 3 公里。景洪市是西双版纳州政治、经济和文化中心，州域中心城市；是我国面向东南亚、南亚的窗口和最便捷的水、陆、空联系枢纽，是我国云南省到东南亚、南亚旅游和货运的集散地，并有发展为信息中心和物流中心的光明前景。西双版纳国际旅游度假区位于城市外围地带，与市中心的距离适中，生态环境良好，交通区位和生态环境优势十分明显，具有强大的旅游发展潜力。二、项目概况西双版纳项目总占地约 6 平方公里，由大连万达集团、中国泛海集团、联想集团、
2、大连一方集团、亿利资源集团、用友集团六家企业联合投资，是西南地区投资额最大的旅游项目。西双版纳国际旅游度假区项目的启动不仅可带动景洪市的城市发展，同时也为澜沧江湄公河流域、昆曼国际大通道旅游线等跨区域、跨国界的旅游发展注入新的活力，对区域旅游发展有着重要意义。度假区将以其高定位、高品质、精品化的发展理念脱颖而出，成为地区旅游度假设施中的排头兵，势必将成为澜沧江湄公河流域上的璀璨明珠。三、项目功能分区与规划结构度假区建设有主题公园、雨林高尔夫球场、高端度假酒店区、“版纳秀”剧院、商业中心、三甲医院、旅游新城七个主要功能区。度假区形成了“一核、两翼”的空间格局。“一核”：即旅游接待区。结合高档酒店
3、的建筑景观与 26 万平方米的中央人工湖，成为整个度假区最为精华的核心地段，形成高档次、高品位的公共活动区，从而使东南侧的万达广场成为景洪市新的城市级商业核心。旅游接待区以四星、五星、六星级高档酒店为主，商业中心结合风情酒吧、特色美食、旅游产品、高档日用品等销售，成为特色鲜明的景洪市次级商业中心。“两翼”：即南北两翼。规划将度假区大致分为东西两个功能区，东片区为旅游新城，以居住生活和配套功能为主，西片区以旅游度假、休闲娱乐和商业服务为主。四、各功能区介绍1、主题公园主题公园占地 63 公顷，由国际顶级的 FORREC 和 JRA 公司担纲设计，参考世界著名主题公园的精髓，并结合傣族文化特色，设
4、计为家庭型的主题游乐公园，可同时接纳 3万名游客，日最大接待量为 10 万人。2、雨林高尔夫球场雨林高尔夫球场占地 90 公顷，由世界级高尔夫球场设计大师罗伯特琼斯担纲设计，为 18 洞全签名球场。球场背依青山、怀抱绿水，移栽大面积的热带雨林，是中国最具特色的生态型球场，西双版纳国际旅游度假区的绿色明珠。3、度假酒店区度假酒店区围绕人工湖和高尔夫球场布置，规划有 8 个度假酒店，共有客房 2400 套，全部引进国际著名酒店品牌。一期将建设 5 个酒店，客房数 1500 套。可满足旅游接待、大型国际会议等不同要求。六星级威斯汀酒店：由 100 栋别墅客房所组成，建筑面积 2.5 万平方米。酒店呈
5、阶梯状布局，背山面湖，每栋别墅都具有良好的视野。超五星级艾美酒店：是度假会议型酒店，建筑面积 4 万平方米，共有客房 300 套。拥有 1500 平方米的豪华宴会厅和 9 个不同规模的会议室，会议设施达到国际一流水平。酒店滨水而建，环境优美。希尔顿酒店：是希尔顿国际酒店集团旗下著名五星级酒店，建筑面积 4 万平方米，共有客房 350 套。与高尔夫球场隔湖相望，为宾客提供了身心放松的最佳场所。四星级假日酒店：建筑面积 4 万平方米，共有客房 400 套。酒店背山面水，湖光山色，美不胜收。酒店配套设施齐全，设有宴会厅及多个会议室、健身中心和餐饮等设施。三星级假日快捷酒店：是洲际酒店集团旗下三星级品
6、牌，建筑面积 2 万平方米，共有客房 300 套。酒店临湖而建，与商业中心咫尺之遥，地理位置优越。4、“版纳秀”剧院“版纳秀”剧院位于酒店区，总占地面积 3 公顷，投资 18 亿元，由世界最著名的美国 Franco Dragone 公司设计、策划、导演，达到世界一流演出水准，为度假区游客提供前所未有的演艺体验。5、商业中心度假区内规划有约 10 万平方米的市级商业中心，位于酒店区南侧，由百货、超市、电玩、KTV、影城、数码广场、大型知名酒楼与 200 个左右的大小商家构成，商业中心为国内外游客及市民提供了国际一流的休闲购物体验，将成为景洪市新的商业核心。此外，规划在商业中心北部，临湖建设 30
7、0 米长的酒吧街，利用优美的滨湖景观，营造舒适的休闲娱乐场所。6、旅游新城度假区规划了面积约 3 平方公里的旅游新城，配备了中学、小学、幼儿园等完备的居住配套设施。建成后将成为景洪市的新中心。为了给旅游新城内的居民提供优质的医疗保障，度假区内还布置建设了一座三甲医院，设有 500 张床位，可以为整个景洪市提供省级医院标准的医疗保障。五、项目开发愿景西双版纳国际旅游度假区计划于 2010 年底开工，2013 年主要文化旅游项目建成开业。度假区的投资建设，将革命性地提升西双版纳旅游的层次，振兴地方旅游经济，使西双版纳成为我国热带旅游的新亮点。高品质的旅游项目策划、高标准的旅游项目建设、高层次的配套设施建设水平，必将使西双版纳国际旅游度假区成为世界级的旅游度假胜地。
