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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 8北京市房屋租赁合同北京市房屋租赁合同( (中介版中介版) )出租人、出租人、承租人、承租人、居间人、居间人、北京市建设委员会北京市建设委员会北京市工商行政管理局北京市工商行政管理局*年年*月修订月修订北京市房屋租赁合同北京市房屋租赁合同出租人出租人( (甲方甲方) )、证件类型及编号、证件类型及编号、承租人承租人( (乙方乙方) )、证件类型及编号、证件类型及编号、居间人居间人( (丙方丙方) )、备案证明编号、备案证明编号、依据依据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法及有关法律、法规的及有关法律、法规的规定，
2、甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下、基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下、第一条房屋基本情况第一条房屋基本情况( (一一) )房屋坐落于北京市房屋坐落于北京市*区区( (县县) )街道办事处街道办事处( (乡镇乡镇) )，建筑面积建筑面积*平方米。平方米。( (二二) )房屋权属状况、甲方持有房屋权属状况、甲方持有(房屋所有权证房屋所有权证/公公有住房租赁合同有住房租赁合同/房屋买卖合同房屋买卖合同/其他房屋来源证明文其他房屋来源证明文件件) )，房屋所有权证书编号、，房屋所有权证书编号、*
3、或房屋来源证明名称、或房屋来源证明名称、*，房屋所有权人房屋所有权人( (公有住房承租人、购房人公有住房承租人、购房人) )姓名或名称、姓名或名称、*，房屋，房屋(是是/否否) )已设定了抵押。已设定了抵押。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 8第二条房屋租赁情况及登记备案第二条房屋租赁情况及登记备案( (一一) )租赁用途、租赁用途、*;*;如租赁用途为居住的，居住人数为、如租赁用途为居住的，居住人数为、*，最多不超过，最多不超过*人。人。( (二二) )如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起同之
4、日起 7 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起甲方应自合同变更或者终止之日起 5 5 日内，到房屋所在地日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注
5、销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起自变更之日起 2 2 日内告知服务站，办理变更登记手续。日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证; ;居住人员中居住人员中有境外人员的，有境外人员的，(甲方甲方/乙方乙方) )应自订立本合同之时起应自订立本合同之时起 2424小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途
6、为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起日起 3030 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。租赁合同备案手续。第三条租赁期限第三条租赁期限( (一一) )房屋租赁期自房屋租赁期自*年年*月月*日至日至*年年*月月*日，共日，共计计*年年*个月。甲方应于个月。甲方应于*年年*月月*日前将房屋按约定条日前将房屋按约定条精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 8件交付给乙方。件交付给乙方。 房屋交割清单房屋交割清单(见附件一见附件一) )经甲乙双
7、方交经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。( (二二) )租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前乙方继续承租的，应提前*日向甲方提出日向甲方提出(书面书面/口头口头) )续租要求续租要求, ,协商一致后双方重新签订
8、房屋租赁合同。协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金第四条租金及押金( (一一) )租金标准及支付方式、租金标准及支付方式、*元元/(/(月月/季季/半年半年/年年) )，租金总计、人民币，租金总计、人民币*元整元整(￥(￥、*)*)。支付方式、支付方式、(现金现金/转帐支票转帐支票/银行汇款银行汇款) )，押付，押付*，各期租金支付日期、，各期租金支付日期、*。( (二二) )押金、人民币押金、人民币*元整元整(￥(￥、*)*)租赁期满或合同解租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违
9、约赔偿责任外，剩余部分应如数返以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担、租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担、(1)(1)水费水费(2)(2)电费电费(3)(3)电话费电话费(4)(4)电视收视费电视收视费(5)(5)供暖费供暖费(6)(6)燃燃气费气费(7)(7)物业管理费物业管理费(8)(8)房屋租赁税费房屋租赁税费(9)(9)卫生费卫生费(10)(10)上网费上网费(11)(11)车位费车位费(12)(12)室内设施维修费室内设施维修费(13)(13)
10、费用。费用。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 8本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条第六条 居间服务居间服务( (一一) )丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并
11、协助甲乙双方办理物业交验。的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。( (二二) )本合同签订后本合同签订后(即时即时/日内日内) )，甲方应向丙方支，甲方应向丙方支付月租金的付月租金的*%*%即人民币即人民币*元整元整(￥(￥、*)*)作为佣金，支付方作为佣金，支付方式、式、现金现金/转帐支票转帐支票/银行汇款银行汇款; ;乙方应向丙方支付月乙方应向丙方支付月租金的租金的*%*%即人民币即人民币*元整元整(￥(￥、*)*)作为佣金，支付方式、作为佣金，支付方式、现金现金/转帐支票转帐支票/银行汇款。甲乙双方支付的佣金总银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。合应不超过月租金标准。( (
12、三三) )本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。第七条房屋维护及维修第七条房屋维护及维修( (一一) )甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全身安全; ;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。屋所在小区的物业管理规约。( (二二) )
13、租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态、物品、设备设施处于适用和安全的状态、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 81 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的应在接到乙方通知后的*日内进行维修。逾期不维修的，日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方乙方可代为维修，费
14、用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。承担赔偿责任。第八条转租第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。就受转租人的行为向甲方
15、承担责任。第九条合同解除第九条合同解除( (一一) )经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。( (二二) )因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。自行解除。( (三三) )甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同、1 1、迟延交付房屋达、迟延交付房屋达*日的。日的。2 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。健康的。3 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指
