二手房交易贷款合同

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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 25二手房交易贷款合同二手房交易贷款合同二手房交易，签订贷款合同，有哪些具体内容，下面二手房交易，签订贷款合同，有哪些具体内容，下面是为大家整理的：二手房交易贷款合同，欢迎阅读，仅供是为大家整理的：二手房交易贷款合同，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注参考，更多内容请关注()()。二手房交易贷款合同二手房交易贷款合同( (一一) )委托人：委托人： ( (以下简称甲方，即买方以下简称甲方，即买方) )受托人：受托人： ( (以下简称乙方以下简称乙方) )第三人：第三人： ( (以下简称丙方，即卖方以下简称丙方，即卖方

2、) )买卖双方已经签订位于重庆市买卖双方已经签订位于重庆市 ( (以下以下 简称简称“该房屋该房屋” ) )的的买卖买卖( (居间居间) )合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原自愿的原 则，签订本合同。则，签订本合同。第一条第一条 甲方申请贷款事项甲方申请贷款事项贷款银行：贷款银行： ; ;贷款期限：贷款期限： 年年; ; 贷款金额：人民币贷款金额：人民币 元。元。 以上事项以贷款银行审定为准。以上事项以贷款银行审定为准。第二条第二条 委托事项委托事项1 1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷

3、款银行作出同意或者不同意的决定均作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。视为乙方完成本事项。 2 2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷保。担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、成、 房地产权证房地产权证交回贷款银行为止。如果贷款银行交回贷款银行为止。如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。定向乙方全额支付服务费。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全

4、程指导写作 独家原创 2 / 25第三条第三条 贷款服务费金额及支付方式贷款服务费金额及支付方式1 1、贷款服务费金额：人民币、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合元，由甲方在签订本合同时一次性同时一次性 支付给乙方。支付给乙方。 2 2、因代办贷款产生的邮寄费用、因代办贷款产生的邮寄费用( (包括乙方向甲方发出的邮寄函件包括乙方向甲方发出的邮寄函件) )复印费用等，由复印费用等，由 甲方承甲方承担。担。第四条第四条 甲方责任甲方责任1 1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、相关证件资料，并保证其真实、

5、 准确、合法、有效、及时。准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。不予退还外，还应赔偿乙方损失。2 2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后乙方电话或书面通知后 2 2 个工个工 作日内达到指定地点办理作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 4040 元元的标准的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。向乙方另行增加支付贷款服务费。

6、3 3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的同意乙方将抵押登记后的房房 地产权证地产权证转交给贷款银行转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手记手 续续( (包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形封等情形) ) ，导致乙方不能及时开展，导致乙方不能及时开展 工作的，均属甲方违工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 3030 元的标准向

7、元的标准向乙方另行增乙方另行增 加支付贷款服务费加支付贷款服务费; ; 延误时间超过延误时间超过 5 5 日的，日的， 另行增加贷款服务费标准违按每日另行增加贷款服务费标准违按每日 6060 元计算。元计算。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 254 4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。用。5 5、如甲方违反本条第、如甲方违反本条第 1 1、2 2、3 3 款约定的义务，乙方款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的，时贷款银行已发放贷

8、款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方甲方应将所借全部款项立即给付给乙方( (银行发放的贷款额银行发放的贷款额及及 相应利息相应利息) ) ，由乙方转交给银行。，由乙方转交给银行。6 6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。屋为乙方提供反担保抵押。第五条第五条 乙方责任乙方责任1 1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因时限内办理委托

9、事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙乙 方免责。方免责。2 2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。3 3、乙方应履行本合同规定的通知义务。、乙方应履行本合同规定的通知义务。4 4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。不得挪用。第六条第六条 丙方责任丙方责任1 1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2 2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、丙方应履行该房屋转移登记中应

10、尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。及人员的及时到场等事项。3 3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 25和乙方分别支付违约金和乙方分别支付违约金 1000010000 元人民币外，还应赔偿甲方元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由

11、乙方归还给银行。银行。第七条第七条 送达地址确认送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：送达地址为：甲方收件人：甲方收件人： ，地址：，地址： ; ;丙方收件人：丙方收件人： ，地址：，地址： . .如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄地址。乙方按上述地址寄出相关文书出相关文书 3 3 日，则认为已经送达和履行了通知义务。日，则认为已经送达和履行了通知义务。第八条第八条 特别约定特别约

12、定1 1、按照该房屋买卖、按照该房屋买卖( (居间居间) )合同约定的有关该房屋产权合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方，应在签订本合费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2 2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知将不向贷款银行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。发放贷款所造成的后果均由责任方承担。第九条第九条 纠纷的处理纠纷的

13、处理如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决; ;协商不协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 25第十条第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：甲方： 年年 月月 日日乙方：乙方： 年年 月月 日日丙方：丙方： 年年 月月 日日二手房交易贷款合同二手房交易贷款合同( (二二) )卖方：卖方：_(_(简称甲方简称甲方) ) 身份证号码：身份证号码：_买方：买方：_(_(简称乙

14、方简称乙方) ) 身份证号码：身份证号码：_根据根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和中华人民共和国城市房地产管理法国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在乙方同意购买甲方拥有的座落在_市市_区区_拥有的房产拥有的房产( (别墅、写别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面字楼、公寓、住宅、厂房、店面) )，建筑面积为，建筑面积为_平方平方米。米。( (详见土地房屋权证第详见土地房屋权证第_号号) )。第二条第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币上述房产的交易价格为：单价：人民币_元元/ /平方米，总价：人民币平方米，总价：人民币_元整元整( (大写：大写：精