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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 13二手房转让合同样本二手房转让合同样本房屋买卖或者转让，需要慎重、仔细的去思考，要对房屋买卖或者转让，需要慎重、仔细的去思考，要对签订的合同详细了解，重视合同中的内容，不要等到事后签订的合同详细了解，重视合同中的内容，不要等到事后才追悔莫及，下面请看编辑为你整理的才追悔莫及，下面请看编辑为你整理的“二手房转让合同二手房转让合同样本样本” ，欢迎阅读，仅供参考，欢迎阅读，仅供参考，二手房转让合同样本一二手房转让合同样本一卖方卖方( (以下简称甲方以下简称甲方) )买方买方( (以下简称乙方以下简称乙方) )：根据根据
2、中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市中华人民共和国城市房地产管理法房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。第一条第一条 ：甲方拟将位于甲方拟将位于 市市 区区 第第 栋栋 单元单元 号的房地产号的房地产( (房屋平房屋平面图见附件一面图见附件一) )转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地
3、产。了了解，愿意购买该房地产。该房地产自用土地使用权面积为该房地产自用土地使用权面积为 平方米，土地使用权平方米，土地使用权类型为类型为 ，房屋建筑面积为，房屋建筑面积为 平方米，其中套内的建筑面积平方米，其中套内的建筑面积为为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米平方米( (以上面积均以以上面积均以房地产权证房地产权证登记的面积为准登记的面积为准) )。该房地。该房地产甲方于产甲方于 年年 月月 日申请产权登记，领取了日申请产权登记，领取了房地产权证房地产权证 ，证书号码为证书号码为 ，房地产权共有，房地产权共有( (用用) )证号码为证号
4、码为 。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 13第二条第二条 ：甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币 元整大元整大写写 。乙方应于合同签订。乙方应于合同签订 后天内支付甲方定金人民币后天内支付甲方定金人民币 元整元整大写大写 。乙方于乙方于 年年 月月 日前支付第一期房款人民币日前支付第一期房款人民币 元整大写元整大写 。剩余房款人民币剩余房款人民币 元整，在办理好转让手续并核发新的元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证房地产权证时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。第三
5、条第三条 ：本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证房地产权证交付给乙交付给乙方。方。第四条第四条 房地产交接房地产交接双方同意于双方同意于 年年 月月 日由甲方将该房地产交付给乙方使日由甲方将该房地产交付给乙方使用。用。第五条第五条 ：甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，
6、权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条第六条 ：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 13甲方决定中途不卖及逾期甲方决定中途不卖及逾期 1515 天仍未交付房地产时，作天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另
7、赔偿乙方人民币民币 元整的违约金。元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期乙方决定中途不买及逾期 3030 天仍未付清应缴购房款时，天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。第七条第七条 ：办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。按规定各自负责。第八条第八条 ：本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，
8、按下述第协商不成的，按下述第 种方式解决：种方式解决：1 1、提交、提交 仲裁委员会仲裁。仲裁委员会仲裁。2 2、依法向人民法院起诉。、依法向人民法院起诉。第九条第九条 ：甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的
9、办理，如原无则和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。无需交付。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 13第十条第十条 ：甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。欠费。第十一条第十一条 ：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的逾期一日按照购房总价的 22支付违约金，逾期达一个月以支付违约金，逾期达一个月以
10、上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价乙方支付房价 10%10%的违约金。的违约金。乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的照逾期金额的 22支付违约金，逾期达一个月以上的，即视支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款房款 10%10%的违约金。的违约金。第十二条第十二条 ：甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、
11、家具、部分电器部分电器( (卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。物间及菜园留给乙方。第十三条第十三条 ：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议( (附件二附件二) )，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第十四条 ：本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 13产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。产管理部门存一份。自双方
12、签字确认后生效。甲方甲方( (盖章盖章) )： 乙方乙方( (盖章盖章) )：年年_月月_日日 年年_月月_日日二手房转让合同样本二二手房转让合同样本二卖方：卖方： ( (以下简称甲方以下简称甲方) )买方：买方： ( (以下简称乙方以下简称乙方) )根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城中华人民共和国城市房地产管理法市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。买房产签订本合同，以资共同信守
13、执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 市市 区区 第第 幢座幢座 单元单元 号号的房产，建筑面积为的房产，建筑面积为 平方米，房产证号为平方米，房产证号为 。土地证号为。土地证号为 。第二条、甲乙双方商定成交价格为人民币第二条、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，元，( (大写大写)_)_佰佰_拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾 元元整。整。第三条、乙方于本合同签订之日支付甲方第三条、乙方于本合同签订之日支付甲方 50%50%的购房款的购房款 元，元，( (大写大写)_)_佰佰_拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾 元整。元整。剩余剩余 50%50%的房款由乙方在房产
14、证等权属证照变更后交付的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日支付给甲方。之日支付给甲方。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 13第四条、在本合同生效之日起第四条、在本合同生效之日起 日内，双方到房屋管理日内，双方到房屋管理部门办理产权过户手续。如遇有节假日，日期相应地推迟。部门办理产权过户手续。如遇有节假日，日期相应地推迟。第五条、甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付第五条、甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费本合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折或者其他凭证、有线电视用户证、物业费缴缴付专用存折或者其他凭证、有线电视用户证、物业费缴付、宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关附付、宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按照实际原已有属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按照实际原已有的办理，如原无则
