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1、唐海如意双星住宅小区（东区）恒昌（集团）建筑安装工程有限公司第 0页唐海县如意双星小区工程施施工工组组织织设设计计恒昌（集团）建筑安装工程有限公司 2013 年 9 月 20 日唐海如意双星住宅小区（东区）恒昌（集团）建筑安装工程有限公司第 1页目目 录录第一章第一章 编制依据编制依据第二章第二章 工程概况工程概况第三章第三章 工程项目管理的主要目标工程项目管理的主要目标第四章第四章 施工布置及平面布置施工布置及平面布置第五章第五章 施工主要技术措施（主体工程）施工主要技术措施（主体工程）第六章第六章 施工主要技术措施施工主要技术措施第七章第七章 冬雨季施工方案和措施冬雨季施工方案和措施第八章
2、第八章 质量保证措施和创优计划质量保证措施和创优计划第九章第九章 施工进度计划及进度保证措施施工进度计划及进度保证措施第十章第十章 安全生产及文明施工措施安全生产及文明施工措施第十一章第十一章 成品保护措施成品保护措施第十二章、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施第十二章、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施唐海如意双星住宅小区（东区）恒昌（集团）建筑安装工程有限公司第 2页第一章第一章 编制依据编制依据 1.11.1编制依据编制依据 1.1.11.1.1 荣域住宅小区施工图。荣域住宅小区施工图。1.1.21.1.2 施工图施工图图纸名称册数建筑图纸一册结构图纸一册给排水图纸一册电气图
3、纸一册采暖通风图纸一册1.1.31.1.3 现行国家施工、验收规范和相关标准现行国家施工、验收规范和相关标准类别名称编号、文号国标居住建筑节能设计标准DB13(J)63-2007国标建筑抗震设计规范GB50011-2010国标民用建筑设计通则GB50352-2005国标住宅设计规范GB500961999国标住宅建筑规范GB50368-2005国标地下防水工程施工及验收规范JGJ3-2002国标高层混凝土结构技术规程GB50204-2002国标城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001国标砌体结构设计规范GB50003-2001国标高层民用建筑设计防火规范GB50045-95国标建筑抗震
4、设计规范GB50011-2010国标建筑结构荷载规范GB50009-2001唐海如意双星住宅小区（东区）恒昌（集团）建筑安装工程有限公司第 3页国标建筑结构可靠度设计规范GB50068-2001国标混凝土结构设计规范GB50010-2010国标建筑地基基础设计规范GB50007-2002国标建筑桩基设计规范JGJ94-2008国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国标通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国标建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002国标火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92国标建筑电气工程施工质量验收规范G
5、B50303-2002国标电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002国标自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2001国标建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000国标建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-931.1.41.1.4 现行行业标准现行行业标准类别名称编号、文号行标钢筋等强度剥肋滚压直螺纹连接技术规程Q/JY16-1999行标钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001行标钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行标中型砌块建筑设计与施工规程JGJ/T14-95行标高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-2002行标混凝土泵送施工技术规程J
6、GJ/T10-95唐海如意双星住宅小区（东区）恒昌（集团）建筑安装工程有限公司第 4页行标建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-97行标塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96行标建筑工程冬期施工规程JGJ104-97行标外墙饰面工程施工及验收JGJ126-2000行标多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001行标高级建筑装饰工程质量评定标准验收DBJ/T01-27-2003行标建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99行标建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行标建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行标施工现场临时用
7、电安全技术规范JGJ46-881.1.51.1.5 主要法规主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法主席令 1997 第 91 号中华人民共和国环境保护法主席令 1989 第 22 号建设工程质量管理条例国务院令第 279 号行业关于建筑业进一步应用推广 10 项 新技术的通知建1998200 号工程建设标准强制性条文建设部建标200085 号1.1.61.1.6 其它管理文件其它管理文件序号名称1GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000质量管理体系-要求 和公司质量保证手册、程序文件2ISO14001环境管理体系规范及使用指南和公司环境管理 手册、环境程序文件3OS
8、HMS18001国家经贸委职业安全卫生管理体系试行标准： 1999和公司职业安全卫生管理手册、程序文件唐海如意双星住宅小区（东区）恒昌（集团）建筑安装工程有限公司第 5页第二章第二章 工程概况工程概况 2.12.1工程建设概况工程建设概况 序号项目内容1工程名称唐海县如意双星住宅小区（4#5#楼）2建设单位涿州恒昌房地产开发有限公司3设计单位北京龙安华城建筑设计有限公司4资金来源企业自筹5建筑面积各 10703.1m26结构形式剪力墙结构7建筑层数地上 18 层，地下 1 层8建筑高度檐高 50.400m9工期工期 410 日历天计划开工日期 2013 年 10 月 1 日计划竣工日期为201
9、4 年 11 月 15 日10质量标准确保合格工程序号项目内容1工程名称唐海县如意双星住宅小区（6#7#楼）2建设单位涿州恒昌房地产开发有限公司3设计单位北京龙安华城建筑设计有限公司4资金来源企业自筹5建筑面积各 8296.87m26结构形式剪力墙结构7建筑层数地上 18 层，地下 1 层8建筑高度檐高 50.4m9工期工期 410 日历天计划开工日期 2013 年 10 月 1 日计划竣工日期为唐海如意双星住宅小区（东区）恒昌（集团）建筑安装工程有限公司第 6页2014 年 11 月 15 日10质量标准确保合格工程序号项目内容1工程名称唐海县如意双星住宅小区（13#楼）2建设单位涿州恒昌房
10、地产开发有限公司3设计单位北京龙安华城建筑设计有限公司4资金来源企业自筹5建筑面积7734.36m26结构形式剪力墙结构7建筑层数地上 18 层，地下 1 层8建筑高度檐高 50.4m9工期工期 410 日历天计划开工日期 2013 年 10 月 1 日计划竣工日期为2014 年 11 月 15 日10质量标准确保合格工程序号项目内容1工程名称唐海县如意双星住宅小区（会所）2建设单位涿州恒昌房地产开发有限公司3设计单位北京龙安华城建筑设计有限公司4资金来源企业自筹5建筑面积2262m26结构形式剪力墙结构7建筑层数地上 2 层，地下 1 层8建筑高度檐高 7.2m唐海如意双星住宅小区（东区）恒
11、昌（集团）建筑安装工程有限公司第 7页9工期工期 410 日历天计划开工日期 2013 年 10 月 1 日计划竣工日期为2014 年 11 月 15 日10质量标准确保合格工程2 2. .2 2结构设计概况结构设计概况基础型式筏板基础 主体结构结构形式剪力墙结构建筑结构的安全等级结构安全等级为二级；建筑抗震设防类别为丙类，设防烈度为 7 度；建筑物的耐火等级为一级；钢筋采用 HPB235 级钢筋、HRB335 级钢筋、HRB400 级钢筋2.32.3混凝土强度等级混凝土强度等级使用部位构件板梁墙基础底板基础垫层其他地下 1 层C30C30C30C35C15C25地上 1 层-12 层C25C
12、25C30C25地上 13 层以上C25C25C25C252 2. .4 4专业设计概况专业设计概况 2.4.12.4.1、现场临时用水、现场临时用水现场临时用水采用城市管网的自来水由业主指定水源点进行接入， 基础施工前埋设临时用水管网，并在每栋楼设置消防和临时用水节门。2.4.22.4.2 现场临时用电现场临时用电一、现场临时供电按工业与民用供电系统设计规范和施工现场临时用唐海如意双星住宅小区（东区）恒昌（集团）建筑安装工程有限公司第 8页电安全技术规范设计并组织施工，供配电采用 TN-S 接零保护系统，按三级配电两级保护设计施工，PE 线严格分开使用。现场临时用电根据总体考虑进行设置，地下
13、工程将一、二级配电沿基坑边设置到位，满足施工现场需要，并满足后续施工的要求。二、防雷接地系统1、本工程防雷等级为三类。2、本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等接地共用一个接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆，实测不满足要求时，应增设人工接地极。3、在屋顶用10 热镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接网络20m*20m或 24m*16m.凡突出屋面金属构件或金属通风管、金属屋面、金属构架等均与避雷带可靠焊接。利用柱子或剪力墙内 2 根不小于16 主筋通长焊接作为引下线，间距25m。引下线上端与避雷带焊接，下端与基础内主筋焊接，利用结构基础钢筋网做接地极，并在建筑物散水外 0.3m 处预留补
14、打接地极条件。4、为防侧击雷，本建筑 45m 以上应将钢构架和混凝土的钢筋互相连接，外墙上栏杆、门窗等金属物应与防雷装置连接。5、本工程采用总等电位连接，总电位板由紫铜板制成，总电位联结采用各种型号的等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。卫生间采用局部等电位联结，6、本工程采用 TN-C-S 接地系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷系统共用接地极。第三章第三章工程项目管理的主要目标工程项目管理的主要目标根据业主招标文件的要求和本工程的特点， 我公司确定该工程项目管理的综合目标如下：3.1.3.1.质量目标质量目标 工程质量目标：确保合格：唐海如意双星住宅小区（东区）恒昌（集团）建筑安装工程有限公
15、司第 9页3.23.2工期目标工期目标 计划 2013 年 10 月 1 日开工， 2014 年 11 月 15 日竣工3.33.3安全与文明施工目标安全与文明施工目标 文明施工创唐山市“文明施工样板文明施工样板”工地。杜绝死亡、重伤及火灾事故，轻伤控制在 1/10003/10003.43.4环保目标环保目标 降尘、降噪控制达到国家相关标准，夜间施工不扰民，达到 ISO14001国际环保认证的要求。创建花园式的施工环境， 营造绿色建筑。 做好工程周围公益、 环保事业。3.53.5成本控制成本控制 树立工程全局观念，通过人、财、物的合理投入，采用先进技术、工艺和科学合理的施工方案，实施精细的计划
16、管理、严格控制、精心组织协调，使本工程成本和造价得到有效的控制；同业主、 设计院、 监理和工程相关各方共同努力， 优化和深化设计图纸，使工程各个环节衔接紧密；从图纸设计、 材料设备、 专业分包商的选择和工程招标、 现场施工组织、管理、协调与控制等各方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程” 、 “程序”和“环节”控制，追求“过程精品” ，强化对所有承包商、供应商尤其是指定承包商、供应商服务支持、组织协调、管理控制的力度，科学合理安排施工工序和工序交接，采取切实有效的成品保护措施，避免不必要的拆改、浪费，最大限度地节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。3.63.6团结合作目标团结合作目标 在本工程上， 我公司将严格项目管理， 秉承 “急业主所急、 想业主所想”和“积极主动为分包商提供服务和支持”的指导思想，站在工程全局的高度上，努力拓展并延伸为业主和分包商的服务的范围，处理好与业主、设计、监理、各专业承包商以及政府部门的关系，与业主、设计及监理密切配合，加大工程各方的协调力度，不推诿、不扯皮，诚心诚意接受业主、设计和监理工程
