希腊投资移民注意事项

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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 4希腊投资移民注意事项希腊投资移民注意事项申请希腊投资移民的人数在增多，那么希腊投资移民申请希腊投资移民的人数在增多，那么希腊投资移民的注意事项有哪些呢？下面和出国移民一起来看看吧的注意事项有哪些呢？下面和出国移民一起来看看吧! !欢迎欢迎阅读。阅读。希腊投资移民注意事项希腊投资移民注意事项固定财产税务的申报固定财产税务的申报每年每年 3-53-5 月份希腊政府对个人所得以及固定财产要进月份希腊政府对个人所得以及固定财产要进行一次申报，购房者如果在希腊没有生意业务，就只需要行一次申报，购房者如果在希腊没有生意业务，就

2、只需要对固定财产进行申报，根据财产的评估，税务局会给你寄对固定财产进行申报，根据财产的评估，税务局会给你寄来你的房产需要付多少的费用，根据不同的区域，一般要来你的房产需要付多少的费用，根据不同的区域，一般要付实用面积付实用面积 2-62-6 欧元欧元/ /每平方米。你一定要交好这笔钱，否每平方米。你一定要交好这笔钱，否则欠政府的钱，政府有权拍卖你的房产。则欠政府的钱，政府有权拍卖你的房产。房屋的后续管理房屋的后续管理如果你买的是公寓房，他需要统一管理，每个月都需如果你买的是公寓房，他需要统一管理，每个月都需要交一笔管理费，他只要是清洁卫生，电梯、电、水的维要交一笔管理费，他只要是清洁卫生，电梯

3、、电、水的维护，供暖设备的维护等，如果有花园和游泳池也要维护，护，供暖设备的维护等，如果有花园和游泳池也要维护，所有费用是不同的。所有费用是不同的。专业律师的选择专业律师的选择希腊律师很多，律师事务所也很多，不同的律师有不希腊律师很多，律师事务所也很多，不同的律师有不同的业务范围。但是专业的投资移民的律师不多，只要有同的业务范围。但是专业的投资移民的律师不多，只要有研究和经历投资移民业务的律师，才是投资移民工作的好研究和经历投资移民业务的律师，才是投资移民工作的好精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 4律师，律师的好坏，可能也是你投资成功的一个很重要的律

4、师，律师的好坏，可能也是你投资成功的一个很重要的因素因素; ;业务熟练，精明能干，又能合理收费的律师才是最佳业务熟练，精明能干，又能合理收费的律师才是最佳的选择。有的律师说的很容易，办起事来拖拖拉拉，你要的选择。有的律师说的很容易，办起事来拖拖拉拉，你要急于回国或有其他工作，那就会浪费你的时间，金钱。所急于回国或有其他工作，那就会浪费你的时间，金钱。所以两三天内未能帮你办好税号，银行开户，却提出种种的以两三天内未能帮你办好税号，银行开户，却提出种种的条件，就不是一个好的律师，有的客户在雅典住了条件，就不是一个好的律师，有的客户在雅典住了 2020 多天，多天，律师却不能为他办理好基本的手续，这

5、就说明律师的办事律师却不能为他办理好基本的手续，这就说明律师的办事效率。效率。公证处的选择公证处的选择熟练业务的公证员，是处理好置业的资产评估的最重熟练业务的公证员，是处理好置业的资产评估的最重要的环节。希腊的公证处是获得公证行业资格的人才能担要的环节。希腊的公证处是获得公证行业资格的人才能担任的私营公证机构，固定资产的交易，必须有公证处签发任的私营公证机构，固定资产的交易，必须有公证处签发的律师委托文件，固定资产的律师委托文件，固定资产( (包括房产包括房产) )的交易才是有效的。的交易才是有效的。未经过公证处公证的固定资产交易签订的合同都是没有法未经过公证处公证的固定资产交易签订的合同都是

6、没有法律的效力，既没有法律的约束力。所以投资移民者选择好律的效力，既没有法律的约束力。所以投资移民者选择好房产后，要先到税务处开设税号房产后，要先到税务处开设税号( (希腊叫希腊叫) )，然后到银行开，然后到银行开设账户，再则就是到公证处办理律师委托文件，后续的工设账户，再则就是到公证处办理律师委托文件，后续的工作和交易完全可以委托律师完成，自己可以回国经营自己作和交易完全可以委托律师完成，自己可以回国经营自己的业务。无须担心后续的交易。的业务。无须担心后续的交易。关于房产品质的选择关于房产品质的选择希腊房屋的建筑要求比较高，由于位于地中海北边中希腊房屋的建筑要求比较高，由于位于地中海北边中心

7、位置，她是欧亚非的中心区域，面临海边房屋结构很有心位置，她是欧亚非的中心区域，面临海边房屋结构很有精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 4讲究。目前出台的希腊房产购买的条件必须要讲究。目前出台的希腊房产购买的条件必须要 2525 万欧元才万欧元才能获得居留权，希腊的建筑平均的价格在能获得居留权，希腊的建筑平均的价格在 1000-30001000-3000 欧元欧元的的/ /每平方米室内建筑面积。但希腊周边的地皮比较廉价，每平方米室内建筑面积。但希腊周边的地皮比较廉价，机场周边的建筑地皮每平米大约在机场周边的建筑地皮每平米大约在 100-500100-50

8、0 欧元左右，所欧元左右，所以根据这两项指标，再根据房屋建造的年代，你基本可以以根据这两项指标，再根据房屋建造的年代，你基本可以评估出房屋的价位。新建的房子它有消费税，价格要比二评估出房屋的价位。新建的房子它有消费税，价格要比二手房高出手房高出 10-23%10-23%之间。之间。希腊投资移民的相关问题：希腊投资移民的相关问题：1 1、获得的居留权的性质是什么、获得的居留权的性质是什么? ?答：可续期的永久性居留签证。续期条件：申请人名答：可续期的永久性居留签证。续期条件：申请人名下拥有价值不低于下拥有价值不低于 2525 万欧元的房产。由于投资者可以买卖万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，

9、所以只需要不间断的持有房产，所以只需要不间断的持有 2525 万欧房产即可。万欧房产即可。2 2、除了、除了 2525 万欧元购房外，获得移民身份还有哪万欧元购房外，获得移民身份还有哪些条件些条件? ?答：除购房外，申请人还必须非欧盟成员国公民，年答：除购房外，申请人还必须非欧盟成员国公民，年满满 1818 周岁以上且无犯罪记录，购买全家医疗保险，不用在周岁以上且无犯罪记录，购买全家医疗保险，不用在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。此外，希腊移请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。此外，希腊

10、移民申请需要办理体检，证明申请人无危害公共健康的疾病。民申请需要办理体检，证明申请人无危害公共健康的疾病。3 3、递交申请后多久能获得居留权、递交申请后多久能获得居留权? ?答：答：2 2 个月左右即可获得居留权，审批时间未来可能还个月左右即可获得居留权，审批时间未来可能还精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 4将缩短。将缩短。4 4、每、每 5 5 年一更新，投资移民政策一旦停止，我的年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障权力如何保障? ?答：政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的答：政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有

11、不可追溯性。有效性，拥有不可追溯性。5 5、获得居留权后能否在当地工作、获得居留权后能否在当地工作? ?答：不可以，但可以成立公司，以公司股份持有人的答：不可以，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。身份，管理公司。6 6、希腊买房移民除携带配偶和子女外，可以带父、希腊买房移民除携带配偶和子女外，可以带父母吗母吗? ?答：可以。答：可以。7 7、携带子女有年龄要求吗、携带子女有年龄要求吗? ?答：新政下可携带子女年龄放宽至答：新政下可携带子女年龄放宽至 2121 岁。岁。8 8、希腊是申根国家吗、希腊是申根国家吗? ?答：是，获得希腊居留签证后，可自由出入答：是，获得希腊居留签证后，可自由出入 2626 个申根个申根国地区，无需再办理申根签证。国地区，无需再办理申根签证。