2014年土地估价师考试《土地管理基础与法规》考试大纲(最新版)

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2、力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多我国地籍管理的内容我国地籍管理的内容（掌握）（掌握）根据根据土地管理法土地管理法，我国目前的地籍管理主要包括：，我国目前的地籍管理主要包括：土地调查、土地登记、土地登记信息公开查询、土地权利制度建设、权属争议调处、土地利用动态遥感监测、土地统计和地籍信息系统管理等。（一）土地调查（一）土地调查1 1土地调查的内涵土地调查的内涵土地调查是以查清土地的位置、数量、等级、利用和权属状况为主要目的而进行的调查。土地调查是以查清土地的位置、数量、等级、利用和权属状况为主要目的而进行的调查。土地调查的目的，是全面查清土地资源和利用状况，掌握真实准确的土

3、地基础数据，为科学规划、合理利用、有效保护土地资源，实施最严格的耕地保护制度，加强和改善宏观调控提供依据，促进经济社会全面协调可持续发展。国家根据国民经济和社会发展需要，每国家根据国民经济和社会发展需要，每 1010 年进行一次全国土地调查；年进行一次全国土地调查；土地调查包括下列内容：土地调查包括下列内容：1 1）土地利用现状及变化情况）土地利用现状及变化情况，包括地类、位置、面积、分布等状况；2 2）土地权属及变化情况，）土地权属及变化情况，包括土地的所有权和使用权状况；3 3）土地条件，）土地条件，包括土地的自然条件、社会经济条件等状况。进行土地利用现状及变化情况调查时，应当重点调查基本

4、农田现状及变化情况，包括基本农田的数量、分布和保护状况。我国第一次全国土地调查于我国第一次全国土地调查于 19841984 年年 5 5 月开始一直到月开始一直到 19971997 年年底结束。年年底结束。20072007 年年 7 7 月月 1 1 日起开展日起开展第二次全国土地调查，截至第二次全国土地调查，截至 20092009 年上半年全部完成。年上半年全部完成。20092009 年下半年，各地对调查成果进行整理，并年下半年，各地对调查成果进行整理，并以以 20092009 年年 1010 月月 3131 日为调查的标准时点。日为调查的标准时点。20102010 年以后，全国每年进行一次

5、土地变更调查，保持调查成果的现势性。年以后，全国每年进行一次土地变更调查，保持调查成果的现势性。例题例题 1 1：第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。2009 年下半年，各地对调查成果进行整理，并以( )为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。（20082008 年年土地管理基础与法规土地管理基础与法规试题）试题）A2009 年 7 月 1 日B2009 年 9 月 1 日C2009 年 9 月 30 日D2009 年 10 月 31 日答案：答案：D解析：解析：2007 年 7 月 1 日起开展第二次全国土地

7、从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多例题例题 2 2：为更新土地资源数据，我国于( )开始在全国范围内开展第二次土地调查工作。（20072007 年年土地管理基础与法规土地管理基础与法规试题）试题）A2007 年 6 月 1 日B2007 年 7 月 1 日C2007 年 8 月 1 日D2007 年 10 月 31 日答案：B解析：法规考核点。法

8、规考核点。根据中华人民共和国土地管理法和国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发200428 号）的有关规定，国务院决定自 2007 年 7 月 1 日起开展第二次全国土地调查。2 2土地调查的类型土地调查的类型土地调查可分为土地利用现状调查、地籍调查、土地条件调查、土地动态监测四种类型。土地调查可分为土地利用现状调查、地籍调查、土地条件调查、土地动态监测四种类型。例题：例题：我国目前的地籍管理主要包括：土地调查、土地登记、土地统计和( )。(2002(2002 年土地年土地管理基础试题管理基础试题) )A土地分等B土地定级C土地管理D地籍档案管理答案： D解析：我国目前的地籍管理的内容主

9、要包括：土地调查、土地登记、土地统计和地籍档案管理。（1)1)土地利用现状调查土地利用现状调查土地利用现状调查是以县为单位，土地利用现状调查是以县为单位，查清村和农、林、牧、渔场，居民点及其以外的独立工矿企事业单位土地权属界线和村以上各级行政界线，查清各类用地面积、分布和利用状况。土地利用现状调查是指在全国范围内，为查清土地的利用现状而进行的全面的土地资源普查，也是国家重要的国情、国力调查。其重点是按土地利用现状分类，查清各类用地的数量及分布，所其重点是按土地利用现状分类，查清各类用地的数量及分布，所以土地利用现状调查又称土地数量调查。以土地利用现状调查又称土地数量调查。根据土地利用现状调查的

11、语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多政界线。土地利用现状调查是以县为单位，查清村和农、林、牧、渔场以及居民点外的厂矿、机关、团体、部队、学校等企、事业单位的土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线。查清土地利用类型及分布，并量算出各地类面积。汇总土地总面积和各分类面积。按土地权属单位及行政辖区范围汇总出土地总面积和各地类面积。编制分幅土地权属界线图和县、乡两级土地利用现状图(岛图)。对土地利用状况作出科学评价。例题：例题：土地利用现状调查是以( )为单位，查清各类用地

12、的面积、分布和利用状况。（20042004 年年土地管理基础土地管理基础试题）试题）A. 省B县C乡D街坊答案：B解析：土地利用现状调查是以县为单位，查清村和农、林、牧、渔场，居民点及其以外的独立工矿企事业单位土地权属界线和村以上各级行政界线，查清各类用地面积、分布和利用状况。（2 2）地籍调查）地籍调查地籍调查是国家依照有关法定程序，以权属调查为核心，采用科学方法，查清每一宗土地的位地籍调查是国家依照有关法定程序，以权属调查为核心，采用科学方法，查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登记需要。置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登记需要。土地基本术语（GB

13、/T192312003）规定，地籍调查是指以清查每宗土地的位置、界限、面地籍调查是指以清查每宗土地的位置、界限、面积、权属、用途和等级为目的的土地调查，包括土地权属调查和地籍测量。积、权属、用途和等级为目的的土地调查，包括土地权属调查和地籍测量。地籍调查的主要目的是：地籍调查的主要目的是：核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握土地利用状况；通过地籍测量获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据，为土地登记、核发土地权属证书奠定基础；为完善地籍管理服务，做好技术准备，提供法律凭证。依据：地籍调查规程（TD/T10012012）。1 1）地籍调查的内涵）地籍调查的内涵地籍调查

15、计职称 | 注册会计师 | 注册税务师 | 银行从业 | 证券从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多2 2）地籍调查的内容）地籍调查的内容地籍调查包括土地权属调查和地籍测量。地籍调查包括土地权属调查和地籍测量。土地权属调查主要包括调查土地权属状况和界址，绘制宗地草图，填写地籍调查表，签订土地权属界线协议或填写土地权属争议原由书等。地籍测量主要包括地

16、籍控制测量、界址点测量、地籍图测绘、面积量算等。地籍测量主要包括地籍控制测量、界址点测量、地籍图测绘、面积量算等。3 3）地籍区和地籍子区划分、地籍调查的单元。）地籍区和地籍子区划分、地籍调查的单元。地籍区和地籍子区划分在县级行政辖区内，在县级行政辖区内，以乡(镇)、街道界线为基础结合明显线性地物划分地籍区。划分地籍区。在地籍区内，在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分地籍子区。地籍子区。地籍区、地籍子区划定后，其数量和界线应保持稳定，原则上不随所依附界线或线性地物的变化而调整。地籍调查的基本单元是宗地。在地籍子区内，划分地籍调查的基本单元是宗地。在地籍子区内，划分国有土地使用权宗地和集体土地所有权宗地。在集体土地所有权宗地内，划分在集体土地所

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