保利怡方花园一期工程

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1、1保利怡方花园一期工程保利怡方花园一期工程（招标编号：（招标编号：GMTC113ZGFY0713JOGMTC113ZGFY0713JO）设计招标文件设计招标文件招招 标标 人：保利（中山）房地产开发有限公司人：保利（中山）房地产开发有限公司招标代理机构：广东省机电设备招标中心招标代理机构：广东省机电设备招标中心201201 年年 月月2前前 附附 表表3序号序号项号项号内内 容容1 1工程名称保利怡方花园一期工程(设计)2发放招标文件 及踏勘现场时间:2012 年年 月月 日，日，15： ：3016： ：30 时时，不集中，不集中发标发标。 。地点:中山市建设工程交易中心； 踏勘现场时间：20

2、12 年年 月月 日日发标会后地点：由招标人统一安排3缴交投标保证金时 间及金额投标保证金现金 人民币叁万元整，投标单位于投标截止时间前 以现金或银行转帐形式交付。银行转帐账户： 开户银行：招商银行中山分行营业部 帐号：760900017710108 收款人：广东省机电设备招标中心中山业务部 落标单位保证金在中标结果公布后 5 个工作日内退还（含息），中 标单位的投标保证金于签订合同后一周内退还（含息）。 请投标人填写退保证金说明并递交给招标代理，保证金退还业 务请向郑小姐或方先生进行查询（0760-88230132）。4提出疑问时间2012 年年 月月 日日 15： ：00 时时前前，以书面

3、、传真的形式将需澄清和解 答的问题提交给招标代理。传真：0760-88383654，并同时将电子 版 Email 至：5答疑会议不专门召开答疑会议，招标单位将针对投标单位提出的书面疑问 进行汇总，并于 2012 年年 月月 日日 16:00 前分发各投标单位6招标文件份数正本 1 份，副本 4 份，共 5 份。7投标文件有效期投标书递交后 90 天内有效。8投标文件递交地点地点：中山市建设工程交易中心9投标文件递交 截止时间、方式截止时间：2012 年年 月月 日日 14:40 时时，方式为自带。11开标评标日期时间：2012 年年 月月 日日 14:40 时时，迟到按弃权处理。地点：中山市建

4、设工程交易中心（中山四路裕中大厦三楼）12招标代理机构本项目招标代理机构：广东省机电设备招标中心联系人：梁海萍 联系电话：13928181137 传真：0760-88383654 邮 箱：地址： 广东省中山市东区中山四路 63 号华凯商务大厦二楼13交易费中标人须按中山市的相关标准向中山市建设工程交易中心交纳交易费。4保利怡方花园一期工程保利怡方花园一期工程( (设计设计) )招标文件招标文件、招招标单标单位位：保利（中山）房地产开发有限公司、招招标标方式方式：邀请招标、报报名条件：名条件：1、本招标项目要求投标人具备建设部颁发的合格有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质

5、；2、具备已通过年检合格有效的法人营业执照（2010 年度已经年检）；3、须具有本项目的投标邀请书。四、工程概况：工程概况：本工程为保利怡方花园一期，项目主要建设内容为商住楼，商住楼 24 栋、幼儿园 1 栋、会所 1 栋、商铺 1 栋，最高层数 33 层。总投资约 93464.10 万元。具体的设计内容及要求详附件建设用地规划许可证、用地规划条件、三线图。本次招标包括：方案设计、初步设计、施工图设计。五、本次工程五、本次工程设计设计招招标标范范围围及及报报价参数（含税）：价参数（含税）：设计招标范围及报价参数：本次设计的招标范围（包括但不限于）：保利怡方花园一期工程方案设计、初步设计、施工图

6、设计服务项目，该项目的建筑、结构、给排水、消防、防雷、通风空调等专业工程初步设计、施工图设计，总设计费单方报价最高 45 元元/（含税）（含税），设计费报价高于或等于 45 元元/的以废标处理，建筑面积暂按 288396.49 平方米计算，设计费按中标价包干，不再调整，建筑面积超过招标面积1%除外。六、落六、落标单标单位的位的补偿办补偿办法：无法：无七、中七、中标单标单位位设计设计要求：要求：1、由中标单位负责进行工程施工图设计，但必须接受有关专家、建设5单位及相关审查部门的意见，对方案、初步设计和施工图设计无偿进行修改和优化完善。2、所有设计工作任务必须由中标单位独立完成（特殊专项专业经建设

7、单位同意可分包除外），不得分包、转包。七、七、设计设计周期：周期：自中标通知书发出后第二天开始计算，共 60 个日历天， （包括初步设计、施工图设计等时间在内），施工图审查时间最长不得超过 20天。八、付款八、付款办办法：法：本工程计划分三期出图，具体的分期要求由招标人布置，各期付款方式如下：1、 设计合同签订后七天内支付该期设计费总额的 20%；2、领取该期建设工程规划许可证后的七天内支付该期设计费总额的20%；3、提交该期经审查合格的施工图纸后七天内支付设计费总额的55%；4、余款在领取该期规划验收合格文件后七天内支付完毕。如出图计划有调整，则建设单位与中标单位另行协商付款方式。九、其它九

8、、其它说说明明有下列情况之一出现将视为招标失败，招标方将重新招标。（1）参加发标的投标单位少于 3 家。（2）评标委员会根据招标文件的规定和要求，对投标文件的有效性进行审查，当有效的技术标或经济标不足 3 家。（3）经查实，招标投标过程中有不公正行为，影响招标结果，经项目审批部门会同行业主管部门裁定招标投标结果无效。十、十、 投投标标文件文件规规定：定：（一）投（一）投标书标标书标函内容（函内容（本招标文件注明所需加盖公章的都需加盖公章）。6第一部分：商第一部分：商务标务标（一正四副，正副本不一致（一正四副，正副本不一致时时以正本以正本为为准）准）1 标标函封面函封面封面上列出工程名称、商封面

9、上列出工程名称、商务标务标字字样样、投、投标单标单位名称及在位名称及在标书标书封面封面上上标标明明“正本正本”或或“副本副本”字字样样，由法定代表人（或委托代理人）在封面上，由法定代表人（或委托代理人）在封面上签签名并加盖名并加盖单单位公章。位公章。2、承、承诺书诺书（格式见附件 1）：投标单位须按本招标文件提供的投标承诺书格式做出书面承诺，并加盖单位公章，由法定代表人或其委托代理人签名；3、投、投标单标单位位营业执营业执照复印件、照复印件、资质证书资质证书复印件、招复印件、招标标人人发发出的本出的本项项目目 投投标标邀邀请书请书 复印件（加盖公章）；复印件（加盖公章）；4、法定代表人、法定代

10、表人证证明明书书及法人授及法人授权权委托委托证证明明书书原件；原件；5、人、人员员配置表（格式配置表（格式见见附加附加 2）。）。第二部分第二部分：经济标经济标，即，即设计设计服服务费报务费报价价单单（格式（格式见见附件附件 3）（一正四副，）（一正四副，正副本不一致正副本不一致时时以正本以正本为为准）准）注：设计设计服服务费务费用用报报价表价表上标明“正本”或“副本”字样。（二）装（二）装订订及密封要求及密封要求以上资料分商务标（按商务标部分 1-5 项顺序装订成册）和经济标分别单独密封，在密封包装袋上标明工程名称、商务标、经济标、投标单位名称及由法定代表人或其委托代理人签名并加盖单位公章。

11、十一、开十一、开标标、 、评标评标、定、定标标 1、开、开标时间标时间、地点：、地点：见见 投投标标人人须须知附表知附表 上述开标时间、地点如经答疑修改，则以答疑修改为准。72、 、评标办评标办法和开法和开标标程序：程序：本工程采用中华人民共和国招标投标法实施条例、中府2009138 号文经评审的最低投标价法和中府办201183 号进行评标，整个评标工作分四个阶段进行；若各阶段存在价格排名相同的情况，则采取摇珠方式确定排名，按递交文件时签到的先后顺序为摇号顺序，每个投标人摇两个号码，第一个为个位，第二个为十位，将各投标人所摇号码从大到小进行排序，排名靠前的优先。评委依据以下废标原则审核投标文件

12、，所有争议部分，以超过半数评委投票确认为准。第一第一阶阶段：基本段：基本资资料符合性料符合性审查审查开标时由工作人员检查，出现下列情况之一者投标文件无效：1、开标时投标单位法定代表人或法定授权代理人未按时参加开标评标会的或证件不齐备的（法定代表人参加开标会的，须持有有效法定代表人证明书原件及其本人第二代智能身份证原件；法定代表人未能参加开标会而委托其授权代表的，须持有有效的法定代表人证明书原件、 法定代表人授权委托证明书原件及其本人第二代智能身份证原件）；2、经济标、商务标未分开密封的，或在密封文件袋上没有标明标函名称（经济标或商务标）和投标单位名称的；法定代表人或授权代表人在包装袋上没有签名

13、和加盖公章的；第二第二阶阶段：段：经济标评审经济标评审对通过基本资料符合性审查的投标人的经济标进行开封和唱价，并交由评委对经济标函进行审查。81、经济标初步审查评审时由评委进行审查，出现下列情况之一者投标文件无效（当合格的经济标函不足三家时，建设单位将重新组织招标）：（1）投标单位在提交的投标文件中的“投标单位名称”与投标报名的名称不相符的；（2）经济标文件封面未标注正、副本；经济标标函封面上没有标明标函名称（经济标）和投标单位名称的；投标文件未按招标文件要求签名、盖章的。 ；（3）投标报价不在有效范围内的。2、投标人经济标排序在有效的经济标中，按投标报价从小到大的顺序确定第 1、2、3名进入

14、商务标的评审。通过了经济标评审的投标单位可进入下一阶段即商务标的评审，若经济标评审通过的投标单位不足 3 家时，评标工作不再继续，重新组织招标。如各评委结论不一致时,评标委员会结论以少数服从多数原则确定。第三第三阶阶段：商段：商务标务标符合性符合性审查审查若商务标符合性审查通过的投标单位不足 3 家时，评标工作不再继续，重新组织招标。如各评委结论不一致时,评标委员会结论以少数服从多数原则确定。发生下列情况之一不能通过商务标符合性审查：1、没有按要求做出书面承诺，或承诺内容未响应招标文件要求的。2、未按规定提交投标保证金的。93、投标文件未按招标文件要求签名、盖章的。4、未按招标文件要求的内容提

15、供商务标函资料的。5、密封、标记未按招标文件要求的。6、投标人资质不满足招标文件要求的。7、投标人营业执照 2010 年度未年检的。8、未能提供招标人发出的本项目投标邀请书。第四第四阶阶段：确定中段：确定中标单标单位及中位及中标标价价对通过了商务标评审的投标人，取有效报价中最低报价者为第一中标候选人，次低报价者为第二中标候选人，报价最高者为第三中标候选人。中标价为确定中标单位报价。十二、附建十二、附建设项设项目目规规划要点、三划要点、三线图线图10附件附件 1： 投投标标承承诺书诺书保利（中山）房地保利（中山）房地产产开开发发有限公司有限公司： ：我方已收到 保利怡方花园一期工程保利怡方花园一

16、期工程 的设计招标文件，并已经考察现场和研究上述工程招标文件、技术规范的全部内容和其他有关文件。我方决定参加投标，一旦我方中标，我方将承诺如下：1. 我方愿意按招标文件、设计规范的规定，承包上述工程的设计工作，并对设计质量负全责。2. 自中标通知书发出后第二天开始计算，在 60 个日历天，完成招标文件规定的全部设计工作（不含审查时间）。并按照合同约定的内容向建设单位提供图纸和资料。3. 我方同意按所递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，我方将受此约束。4除非另外达成协议并生效，该工程的招标文件（包括附件）、中标通知书和我方的投标文件将构成约束我们双方的合同。5一旦我方中标，按建设单位和评标委员会评审意见及图纸审查机构的意见，对设计图纸