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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 5大连市房地产居间服务合同范文示例大连市房地产居间服务合同范文示例说明说明: :一、本合同文本为示范文本，供当事人约定采用。一、本合同文本为示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人甲是指委托受托人丙出售房二、本合同所称的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的当事人屋的当事人; ;本合同所称的萎托人乙是指委托受托人丙买入本合同所称的萎托人乙是指委托受托人丙买入房屋的当事人房屋的当事人; ;本合同所称的受托人丙是指为委托人提供居本合同所称的受托人丙是指为委托人提供居间服务的房地产经纪机构。间服务的房地产经纪机构。三
2、、委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委三、委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人托业务的房地产经纪人( (受托人丙受托人丙) )的营业执照，房地产经的营业执照，房地产经纪人应予以配合。纪人应予以配合。四、订立本合同时，委托人甲、乙双方应当明确委托四、订立本合同时，委托人甲、乙双方应当明确委托事项，详细了解与核对合同的条款，履行合同的时间与付事项，详细了解与核对合同的条款，履行合同的时间与付佣金的方式和数额，发生违约的退赔与补偿，发生争议的佣金的方式和数额，发生违约的退赔与补偿，发生争议的解决方法等。对受托人丙提供的咨询以及协商订立合同时解决方法等。对受托人丙提供的
3、咨询以及协商订立合同时发生疑问，可以向所在地房屋管理部门和工商行政管理部发生疑问，可以向所在地房屋管理部门和工商行政管理部门征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可门征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的通过本合同的”其它约定事项其它约定事项”予以补充约定。予以补充约定。五、本合同由大连市工商行政管理局、大连市国土资五、本合同由大连市工商行政管理局、大连市国土资源和房屋局监制。源和房屋局监制。 委托人甲委托人甲( (出售方以下简称甲方出售方以下简称甲方) )、委托人乙委托人乙( (买入方以下简称乙方买入方以下简称乙方) )、受托人丙受托人丙( (居间方以下简称丙方
4、居间方以下简称丙方) )、根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法和有关行政法规，结和有关行政法规，结精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 5合本市实际情况，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，合本市实际情况，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，并完成委托事项达成一致，就丙方接受甲、乙双方的委托，并完成委托事项达成一致，订立本合同。订立本合同。第一条第一条 委托事项委托事项甲方将其位于甲方将其位于_市市_区区_路路( (街街)_)_巷巷( (里里) )_号号( (楼楼)_)_单元单元( (门洞门洞)_)_层层_号号_权
5、房屋，证权房屋，证号号_，房屋结构，房屋结构_，建筑面积，建筑面积_平方米的平方米的_权转让乙方，乙方对上述房屋充分了解并愿意购买权转让乙方，乙方对上述房屋充分了解并愿意购买( (房屋面积与地址以产权证为准房屋面积与地址以产权证为准) )。为保障甲乙双方已达成。为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_居间服务、居间服务、1 1、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同( (资金托管资金托管协议协议););2 2、代收、代转房款及定金、代收、代转房款及定金( (预付款预付款) )等等; ;3
6、3、代办房屋、代办房屋_权过户手续权过户手续; ;4 4、代办房屋贷款手续、代办房屋贷款手续; ;5 5、代收、代缴过户税费及贷款费用、代收、代缴过户税费及贷款费用; ;6 6、代取产权证、代取产权证; ;7 7、代办赎产权证、注销抵押、代办赎产权证、注销抵押; ;8 8、_第二条第二条 委托期限委托期限本合同委托期限为、自委托双方所提供的相关文件资本合同委托期限为、自委托双方所提供的相关文件资精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 5料、款项料、款项( (含资金托管含资金托管) )齐备并置于丙方处之日起齐备并置于丙方处之日起_个工个工作日内，丙方将委托事
7、项办理完毕作日内，丙方将委托事项办理完毕( (代办赎产权证、注销抵代办赎产权证、注销抵押除外押除外) )。第三条第三条 委托报酬委托报酬1 1、甲方应承担的委托报酬为人民币、甲方应承担的委托报酬为人民币( (大写大写)_)_元元(￥_)(￥_)，支付方式，支付方式_。2 2、乙方应承担的委托报酬为人民币、乙方应承担的委托报酬为人民币( (大写大写)_)_元元(￥_)(￥_)，支付方式，支付方式_。3 3、甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为、甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民币人民币( (大写大写)_)_元元(￥_)(￥_)，支付方式，支付方式_。第四条第四条 结算方式结
8、算方式1 1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币( (大写大写) )_元元(￥_)(￥_)。2 2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第担，选择下列第_项、项、甲、乙双方各自承担甲、乙双方各自承担;全部税、费由全部税、费由_方承担。方承担。3 3、甲乙双方签订的、甲乙双方签订的房地产买卖契约房地产买卖契约 ，如需要公证，如需要公证，费用由费用由_方承担方承担. .4 4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币购房定金人民币(
9、(大写大写)_(￥_)_(￥_)口交由丙方代为保管口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。口存入履约保证银行。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 55 5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，日内，_方将房屋过户费用约人民币方将房屋过户费用约人民币( (大写大写)_)_元元(￥_)(￥_)，_方将贷款所需费用约人民币方将贷款所需费用约人民币( (大写大写) )_元元(￥_)(￥_)交由丙方代为保管交由丙方代为保管( (具体金额以有具体金额以有关部门开据的票据为准，关部门开据的票据为准，( (多退少补多退少补
10、).).6 6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_项付款项付款方式方式. .(1)(1)现金一次性付款现金一次性付款在本合同签订之日起在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币除已交定金后的购房余款人民币( (大写大写)_)_元元(￥_)(￥_)，口交由丙方代为保管口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。口存入履约保证银行。(2)(2)现金分期付款现金分期付款在本合同签订之日起在本合同签订之日起_日内，乙方将首付购房款人日内，乙方将首付购房款人民币民币( (大写大写)_)_元元(￥_)(￥_)支付给甲方。在本合支付
11、给甲方。在本合同签订之日起同签订之日起_日内，乙方将扣除已交定金及首付款以日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币外的购房余款人民币( (大写大写)_)_元元(￥_)(￥_)，口，口交由丙方代为保管交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。口存入履约保证银行。(3)(3)商业贷款商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币( (大写大写) )_元元(￥_)(￥_)，贷款年限为，贷款年限为_年。在本合同签订年。在本合同签订之日起之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 5贷款金额以外的购房余款人民币贷款金额以外的购房余款人民币( (大写大写) )_(￥_)_(￥_)口交由丙方代为保管口交由丙方代为保管 口存入履约口存入履约保证银行保证银行( (具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补核为准，首付房款多退少补) )。本文地址、。本文地址、http:/fanwen/fuwuhetong/2758706.htmhttp:/fanwen/fuwuhetong/2758706.htm
