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1、地产经纪人地产经纪人 考证考证 试题试题1按性能和用途，水泥可分为通用水泥专用水泥和（ ） 。A工业水泥B道路水泥C砌筑水泥D特性水泥2统计分组的要求是（ ） 。A组内同质，组间无差异B组内同质，组间差异C组内差异，组间无差异D级内差异，级间差异3以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当（ ） 。A实行政府指导租金B补缴土地出让金C将租金收入上缴国家D将租金中所含土地收益上缴国家4保险合同的客体为（ ） 。A保险人B保险利益C保险金额D被保险人5某开发公司支付全部土地使用权出让金 1000 万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一
2、年未动工开发，对该公司最高可以证收（ ）万元土地闲置费。A200B250C300D5006按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（ ） 。A使用面积B菜有建筑面积C分摊的共有建筑面积D分摊的共有使用面积7从 1996 年到 2001 年，某市商品房销售量分别为50、60、80、100、120、150 万平方米，若以 1996 年为基期，则2001 年该市商品房销售量的定基增长速度为（ ）%。A100B200C300D4008房地产面积测绘包括房产面积测算和（ ） 。A房地产面积B土地面积测算C混合面积测算D房屋面积测算9按房产余值计征的房产税税率为（ ）
3、。A1.2%B3%C6%D12%10房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于（ ） 。A上升B下降C不变D亦升亦降【答案】1、D 2、B 3、D 4、B 5、A 6、C 7、B 8、B 9、A 10、B-11下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（ ） 。A国家机关用地B军事用地C经济适用住房用地D高档写字楼用地12 中华人民共和国刑法规定，承担资产评估法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处（ ） ，并处或者单处罚金。A三年以下有期徒刑或者警告B三年以上，五年以下有期徒刑C三年以下有
4、期徒刑或者拘役D五年以上有期徒刑或者管制13季度财务会计报告应于季度终了后（ ）天内对外提供。A6B10C15D3014拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当（ ） 。A接与房屋承租人协商B直接对房屋承租人进行安置C对被拆迁人实行房屋产权调换D对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换15房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产（ ）确定。A投保时的实际价值B保险事故发生前的实际价值C保险事故发生后的实际价值DA 和 B16对于同一种资料，有（ ） 。A简单调和平均值简单几何平均值简单算术平均值B简单调和平均值简单几何平均值简单算术平均值C简单调和
5、平均值简单几何平均值简单算术平均值D简单调和平均值简单几何平均值简单算术平均值17以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当（ ） 。A完成开发投资总额的 20%以上B完成开发投资总额的 25%以上C完成开发投资总额的 35%以上D形成工业用地或者其他建设用地条件18组成简单范畴的房地产市场，必须具备（ ） 。A卖方、买方、房地产经纪人B卖方、房地产、房地产经纪人C卖方、买方、房地产D买方、房地产、房地产经纪人19房地产测绘的复测周期为（ ） 。A5 年B8 年C10 年D及时修测20民事法律关系的构成要素是主体、内容和（ ） 。A权利B客体C义务D标的【答案】11、D
6、 12、C 13、C 14、C 15、A 16、C 17、B 18、C 19、D 20、B-21城市总体规划的期限一般为（ ）年。A5B10C20D3022某城市某地区 2001 年 5 月到 10 月的某类型写字楼售价分别为 4000 元/平方米、4200 元/平方米、4200 元/平方米、4500 元/平方米，则平均发展速度为（ ） 。A115B102C103D11023序时平均数属于（ ） 。A绝对指标B水平指标C平均指标D速度指标24由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（ ） 。A增值B贬值C保值D以上都不正确25时间序列中基本时间序列为（ ） 。A绝对数时间序列B相对数时
7、间序列C平均数时间序列D其他26一般来说，某种房地产的价格上升，对其（ ）就会减少。A供给B增长C需求D数量27下列不属于会计基本职能的是（ ） 。A反映职能B调节职能C监督职能D管理职能28担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的（ ）倍。A20B30C40D5029能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是（ ） 。A线性图B条形图C直方图D圆形图30在 7 度及（ ）度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。A12B9C6D7【答案】21、C 22、C 23、B 24、C 25、A 26、C 27、B 28、B 29、C 30、D-31民法是调整平等主体
8、的公民之间、法人之间以及它们相互之间的财产关系和（ ）关系的法律规范的总称。A刑事B经济C行政D人身32房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（ ）日内到房地产管理部门佃理房地产抵押登记。A10B15C20D3033在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（ ）手续。A他项权利登记B转移登记C变更登记D注销登记34房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（ ） 。A15%B20%C25%D30%35完全竞争市场上的短期均衡条件是（ ） 。A边际产量=边际成本B平均收益=平均成本C边际收益=边际成本D平均产量=平均成本36甲公司租用乙公司的仓库，后双方因租金发生争议，乙应在（
9、 ）内提起诉讼。A权利被侵害之日起 20 年B甲方拒付或延付租金之日起 1 年C争议发生后 2 年D知道权利被侵害时起 2 年内37职工对住房公积金拥有（ ） 。A完全所有权B限制性所有以和完全使用权C限制性占有、使用、收益、处分权D限制性占有、使用、处分权38对建筑物施工图，总平面图表示建筑物的（ ） ，平面图及剖面图表示建筑物（ ） ，立面图及屋顶平面图表示建筑物的（ ） ，详图表示建筑物的（ ） 。A位置、内部、外部细部B位置、外部、细部、内部C内部、位置、外部、细部D外部、内部、位置、细部39地形的坡度和坡向对城市的各类建设用地和工程建设有很大的影响，城市规划中， （ ）用地对坡度的要
10、求最严格。A机场用地B居住用地C道路用地D铁路站场用地40在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（ ）责令收回。A县级以上人民政府土地行政主管部门B县级以上人民政府建设行政主管部门C县级以上人民政府D县级以上人民政府地产行政管理部门【答案】31、D 32、D 33、B 34、B 35、C 36、B 37、C 38、A 39、D 40、C-41市场调查方案设计的核心内容为（ ） 。A调查目的确定B调查对象的确定C调查问卷的设计D调查表的设计42下列（ ）基础对于抵抗地震荷载作用最为明显。A条形基础B独立基础C筏板基础D箱形基础43
11、赠与合同是（ ） 。A双务合同B有偿合同C诺成性合同D实践性合同44个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征（ ） 。A个人所得税B营业税C增值税D契税45按供水用途，给水系统可分为生产、生活和（ ）系统。A安全B环境C消防D保卫46物业管理企业应当是具有独立的（ ） 。A企业法人地位的经济实体B事业法人地位的经济实体C机关法人地位的经济实体D非法人地位的经济实体47货币具有价值尺度、流通手段、 （ ） 、支付手段和国际货币五个职能。A交换手段B收藏手段C储藏手段D欣赏手段48 中华人民共和国城市房地产管理法的适用范围是（ ） 。A城市规划区范围内B城市范围内C国有土地范围内D城市规划区国
12、有土地范围内49在房地产中，最容易出现“过热”和“泡沫”的第一表现为（ ） 。A楼花B土地C新建成的商品房D寸量房50房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A不转移占有B转移使用权C转移占有D转移所有权【答案】41、C 42、D 43、D 44、A 45、C 46、A 47、C 48、D 49、B 50、A-1建筑物平面图一般有（ ） 。A底层平面图B标准层平面图C顶层平面图D屋顶平面图E其他平面图2我国政府规定土地需要补地价的情况有（ ） 。A改变原出让土地使用权规定的用途B增加原出让土地使用权规定的容积率C转让、出租、抵押划拨土地使用权D出让土地
13、使用权期满后续期E其他情况3实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明（ ） 。A搬迁期限B安置过渡地点C过渡期限D补偿金额E临时安置用房面积4土地使用权出让可以采取（ ）的方式。A招标B拍卖C协议D划拨E无偿分配5具有房地产中介执业资格的人员有（ ） 。A房地产估价师B房地产估价员C房地产经纪人D房地产经纪人协理E物业管理项目经理6应当申请房屋权属注销登记的情形有（ ） 。A房屋灭失B涂改房屋权属证书C土地使用权年限届满D房屋他项权利终止E房屋权属证书遗失7计算全部建筑面积的有（ ） 。A无顶盖的室外楼梯B房屋内的夹层插层技术层与其楼梯间等高充在 2.20m 以上的部位C房屋天面上，属永久建筑，层高在 2.20m 以上的楼梯间D与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊E房屋之间无上盖的架空通廊8房屋权属登记部门应当自受理登记之日起 7 日内决定是否予以登记，对（ ）的，应当书面通知权利人（申请人） 。A暂缓登记B代为登记C注销登记D不予登记E变更登记9下列反映企业短期偿债能力的指标是（ ） 。A资产负债率B流动比率C存货周转率D待摊费用E应付账款周转率10下列属于房地产测绘的特点是（ ） 。A测绘比例尺大B修补测工作量较大C精度要求不是很高D测绘内容较多E复测周
