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1、 房地产行业管理工作先进集体事迹材料 近年来,我局党委班子成员带领全局干部职工团结奉献，全力攻坚，保质保量完成了各项工 作任务。今后，我们将进一步解放思想，与时俱进，求真务实，充分发挥班子整体功能， 带领全局干部职工开拓进取，努力工作，全面履行职能，努力推动我市房产管理事业再上 新台阶。一、履行职责、服务大局，房地产行业管理工作日趋规范着力打造蓬勃发展的房 地产业市委、市政府“四大一新”发展战略给我市的房地产业带来了勃勃生机。去年以来， 我局全面贯彻落实市委、市政府的决策部署，切实履行职能，对市委、市政府的工作要求 和发展思路做到贯彻不走样、不教条，坚持以稳定房价为核心，科学调控房地产市场，调
2、 整住房供应结构，健全住房保障体系，整治房地产市场秩序，使我市房地产业始终沿着科 学、稳定发展的轨道运行，呈现了良好的发展势头。全年全市完成房地产开发投资 5.76 亿 元，其中住宅投资 5.56 亿元，分别同比增长 9.09%和 15.11%；商品房施工面积 57.73 万平方米，其中住宅 56.69 万平方米，分别同比增长 8.68%和 11.18%；新开工面积 5.49 万平方米，其中住宅 5.49 万平方米，分别同比减少 79.90%和 79.47%；房屋竣工面积 12.76 万平方米，其中住宅 11.80 万平方米；经济适用住房建设总 量为 8.5 万平方米，受益户 1234 户。人
3、均住房建筑面积 27.75 平方米，商品房销售面积 13.69 万平方米，其中住宅 13.68 万平方米，分别同期增长 40.27%和 42.06%。到目前为止， 市区共批准商品房预售 23.2 万平方米，其中住宅 21.98 万平方米。开发管理力度加大我们 认真履行房地产开发管理职能，积极主动开展工作。一是加强了商品房预售管理，严格按 规定发放预售许可证，规范销售行为。全年共发放预售许可证 26 份，办理商品房预售合同 备案 1169 份；二是继续开展房地产市场秩序专项整治工作。11 个成员单位联合就市区 18 家 rrr.房地产开发企业，19 个在建并已进入预售环节的房地产开发项目按照统一
4、行为、分 项检查、各自负责、联动查证的原则进行了全面普查。初步查明：18 家房地产开发企业涉 嫌 15 类违法规违规行为，6 家房地产中介机构涉嫌 2 项违规行为，对所有存在的问题提出 了处理意见。特别对市森宇房地产开发公司，擅自开工和改变规划、超建面积，今年职能 部门根据城市规划法等有关节规定，处于 269.8 万元罚款并已结案并补办建设规划。 交易管理不断加强随着市场经济深入发展、房地产市场日益活跃，为适应新时期的发展形 势，我局紧紧围绕培育、发展和繁荣房地产市场这一主题，认真贯彻落实建设部、国家发 展和改革委员会、国家工商行政管理局关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知 ，规 范商品房、
5、集资房、房改房和其他“二手房”的上市交易行为，维护房地产市场的正常秩 序，促进了住房消费。通过强化内部管理，简化办事程序，推行政务公开，来提高服务水 平，取得了较好的社会效益和经济效益。今年共办理各类房产交易 3405 宗，交易面积 66.52 万平方米，交易总金额 9.55 亿元，收取交易手续费 220 万元，其中商品房交易 807 宗，面积 9.9 万平方米；存量房交易 1042 宗，面积 12.49 万平方米，抵押贷款交易 1315 宗，面积 39.76 万平方米；租赁 241 宗，4.37 万平方米，再上市 454 宗，面积 3.01 万平方 米。权属管理日益完善产权产籍管理是房产行政
6、管理的重要手段之一，建立和健全产权产 籍的归档是我局的一项基础性工作，今年以来，我局把盘活房地产资产，加快房产权属登 记发证工作作为房产管理工作的重点，并以此推动各项业务工作的开展。通过广泛宣传， 提高了社会和广大群众的房屋权属意识；通过严格的登记发证程序，准确的面积界至测量， 完整的产籍资料，日益完善了我市的房产产权管理体系，利用电脑及相关软件对各类档案 科学管理，做到权属登记发证、档案管理、查询一体化。今年办理各类性质的权属登记发 证 3387 栋，建筑面积 116.91 万平方米，发证率为 100%，并上微机率 98%。办理房产抵押 及他项权登记 1256 栋，设立抵押面积为 35.27
7、 万平方米，设定抵押金额 47483.61 万元； 各类性质房屋产权证换发全国统 一标准所有权证 142 栋，建筑面积 2.18 万平方米。各类性质房屋权属档案查、调、阅服务 14129 栋次，建筑面积 42.46 万平方米次，面积 10.92 万平方米） 。办理各类权属登记发证收费 86.62 万元，完成今年任-务 108%。依据房产营业 税征收规定，代征房屋转让营业税 515.19 万元。办理各类性质房屋产权注销 45 栋，面积 2.02 万平方米。档案入库率达 100%，微机数据输入并率达 95%。龙虎办事处全年办理各类 登记发证 77 栋，面积 3.73 万平方米。房产测量日趋规范测绘
8、是房屋权属登记的重要组成 部分，在权属登记中具有证明作用、天平作用、统计作用、编码作用和防范风险作用。今 年，我局加强了房产测绘工作，严格执行国家新颁布的房产测量规范 ，进一步规范房产 测量行为及面积计算，确保了房屋权准确性，维护了房屋产权人的合法权益。全年共完成 测绘总面积 100.45 万平方米，其中预售测绘面积 33.75 万平方米；竣工测绘面积 33.30 万 平方米；自建房测绘面积 2.19 万平方米；公房测绘面积 1.31 万平方米；散户测绘面积 18.83 万平方米；工业园区测绘面积 10.05 万平方米，共收费 93.07 万元。住房商品化率不 断提高根据鹰府发28 号文件精神
9、，自 7 月 1 日起停止住房实物分配和成本价公房出售工 作。目前住房分配货币化方案已列入市政府议事日程。之前，公房出售严格按新的成本价 和符合条件的对象审批。今年按新租金标准收取房租合计 77.62 万元，其中住宅租金 28.41 万元，非住宅租金 49.21 万元，新租金标准到位率 100%。为进一步激活住房二级市场，取 消了房改房上市准入制，实行一证上市，直接办理房地产交易和权属登记发证手续，今年 共办理存量房交易 1042 宗，面积 12.49 万平方米，存量房交易比上年减少 20.34%，存量房 交易占同期商品房交易比例达 126%。拆迁工作稳步推进今年我局严格按照国家有关规定， 继
10、续压缩拆迁规模，控制拆迁面积，对城市房屋拆迁实行审批制度，在拆迁工作中一是精 心组织，加强拆迁领导；二是注重宣传，增加拆迁知名度；三是依法拆迁，做到合理合规； 四是有情拆迁，注重人性化操作。今年对沿江防洪堤建设和沿江小区危旧房改造拆迁方案 进行拟定和认证，并将拆迁工作方案上报市政府。白蚁防治成绩显著为了保证人民群众的 居住安全，我局以强化防治意识和服务意识为目标，坚持以防为主，防治结合的方针，进 一步加大了白蚁防治政策宣传力度，不断改进服务方式，提高服务水平，拓展工作领域， 注重服务质量，全年完成新建预防面积 41.25 万平方米，新建预防收入 60.21 万元，防治 覆盖率达 90%。二、齐
11、头并进落实好四项工作任务全面完成社会治安综合治理工作任务。 一是把综治工作纳入全局目标管理考核工作重点，与业务工作同安排、同落实、同考核。 二是落实维稳责任，对不稳定因素进行定期排查，实行局领导包案和开门接访，对省里交 办的信访案件息访率达 100。对城市房屋拆迁中损害群众利益问题进行了专项整治，处 理拆迁遗留问题 10 余件，拆迁信访的结案率和息访率均达 100，这项工作走在全省建设 系统的前列。三是积极配合市公安、工商部门的工作，主动联合有关部门上门办理全市房 屋租赁登记备案，发放房屋租赁证覆盖率达 100。与此同时，加强对流动人口租赁公房 的管理，与每一位承租人都签定了房屋租赁合同，禁止
12、租赁人利用承租方进行违法犯罪行 为，有效消除了影响社会治安的隐患。计划生育工作常抓不懈。积极配合计生部门在以下 几方面严格把关。一是在办理房屋交易发证时，查验购房人的婚育证明 ；二是在办理房 屋租赁工作中，查验承租人的婚育证明 ，对违反计划生育规定未处理或未按规定到位的， 不予办理租赁手续；三是物管科督促物业企业配合社区共同做好计生工作，对入住率达到 60以上的新建楼盘，建立了育龄妇女信息卡。认真落实新农村建设任务。根据市委村建 办和新农村建设办公室的安排，我局挂扶贵溪市滨江乡洪塘何家村工作组。我们结合该村 的交通优势，致力于加强农村基层党组织建设，去年以来我局累计向该村提供资金支持 3000
13、0 元。积极做好“联建共创”工作。我局派出一名科级干部负责此项工作，做到按时 巡视，认真履行监督员的职责。三、全力以赴抓好“民生工程”的实施经济适用住房建设 和销售工作 1、和谐小区经济适用住房建设和销售工作情况和谐小区一期 6.3 万平方米 640 套经济适用住房于 1 月 15 日通过竣工验收，截止至 3 月 25 日全部销售完毕，共回收房款5663.69 万元；目前已有 200 户购房户喜迁新居，大部分家庭都已开始装修；一期小区配 套已基本竣工，施工单位还在进一步完善小区内的绿化、亮化和景观小品的点缀工作；两 路公交车绕径和谐小区，给小区居民的出行带来很大便利。和谐小区二期 4.7 万平
14、方米 605 套经济适用住房于 12 月 28 日开工建设，目前全部主体竣工，正在进行墙面装饰和小区配 套建设，计划年底竣工交付使用。9 月份公开摇号销售 140 套，回收房款 1300 万元。为做 好和谐小区二期经济适用住房的销售工作，市经济适用住房建设领导小组于 8 月 29 日印发 市和谐小区二期经济适用住房销售工作方案 ，经居委会初审，区政府、工业园区复审共 有 1200 多户申购家庭符合购买经济适用住房申购条件，计划 11 月份完成“三审三榜”工 作，12 月份公开摇号销售剩余的 461 套经济适用住房。2、经济适用住房建设情况根据住 房建设计划，中心城区 223 队等六家驻鹰企业单
15、位自建的 8.5 万平方米 1234 套经济适用住 房 10 月 6 日经市规划委员会研究通过，经过近期各部门的努力，3 万平方米已达到开工条 件，其余 5.5 万平 本文来自杂烩 ，转载请保留此标记。 方米正在进行招标程序，计划 11 月底到 12 月初全面开工，能完成省政府目标任务。经市政府会议研究决定，六家单位自建 经济适用房必须按市政府相关文件规定的申购条件和申购程序操作，并进行“三审三榜” 审核公示和公开摇号，体现公平、公开、公正的原则，并按照同城同价的原则销售。3、廉 租住房建设情况新建廉租住房 344 套廉租住房，超额完成省政府的目标任务。中心城区在 和谐小区二期配建的 126
16、套 68002 廉租住房，于 12 月 26 日开工，目前主体已封顶，现已 进入墙面装饰和小区配套，计划年底竣工交付使用。贵溪市在经济适用住房项目中配建的 108 套 54002 的廉租住房于 10 月初开工，计划明年 7 月竣工。余江县在经济适用住房项目 中配建的 50 套 25002 的廉租住房已进入四层楼面浇注，在老县城锦江镇建设的 60 套 30002 的廉租住房正在征地，争取年底开工。4、扩大廉租住房保障范围调查摸底工作根据 省政府关于做好扩大城市廉租住房保障范围调查摸底工作的通知文件精神，市委、市 政府对扩大城市廉租住房保障范围调查摸底工作十分重视，市政府于 9 月 4 日出台了关 于印发市城市低收入住房困难家庭摸底调查实施方案的通知 ，成立了以分管副市长为组长 的城市低收住房困难家庭摸底调查工作领导小组，各县也成立了相应的机构，制定出台了 相应的工作方案。经过全市各级社区、街道办事处、区政府、市政府等相关部门近二个月 的艰苦细致的调查摸底、 “三审三榜”工作，目前共有
