最新物业管理协议书

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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 14最新物业管理协议书最新物业管理协议书物业管理具体有什么样的形式物业管理具体有什么样的形式? ?你对物业管理合同了解你对物业管理合同了解多少呢多少呢? ?下面为大家整理了最新物业管理协议书，欢迎阅读，下面为大家整理了最新物业管理协议书，欢迎阅读，希望对大家有所帮助。希望对大家有所帮助。最新物业管理协议书最新物业管理协议书 1 1甲方：甲方：乙方：乙方：根据国务院根据国务院物业管理条例物业管理条例 、建设部相关文件及相关、建设部相关文件及相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协法律、法规、政策的规定，甲

2、、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就本小区的房屋、公共设施设备、居住商一致的基础上，就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业管理服务事宜，订立本合同。本合同环境等事物进行物业管理服务事宜，订立本合同。本合同明确双方的权利、职责和义务，双方应共同遵守。明确双方的权利、职责和义务，双方应共同遵守。第一条第一条 物业基本情况：物业基本情况：物业类型：物业类型：座落位置：座落位置：建筑面积：建筑面积：第二条第二条 乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用：乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用：住宅物业管理费每月每平方米住宅物业管理费每月每平方米 元，门面商业用户的物元，门面商业用户的

3、物业管理费用每月每平方米业管理费用每月每平方米 元。乙方应于办理交房手续之日元。乙方应于办理交房手续之日起，一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用，物业起，一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用，物业费起按建筑面积和规定价格收取。以后应于每月费起按建筑面积和规定价格收取。以后应于每月 日前交纳日前交纳当月物业管理费。当月物业管理费。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 14第三条第三条 物业管理服务费标准的调整，按物业管理服务费标准的调整，按 101020%20%调整。调整。第四条第四条 停车位的管理费用：停车位的管理费用：停车位属全体业主共同使用。

4、家用轿车每月租赁车位停车位属全体业主共同使用。家用轿车每月租赁车位费费 元元/ /车位车位( (单间租房协议书单间租房协议书) )，摩托车，摩托车( (电动车电动车) )车位使用车位使用费每月费每月 元，自行车每月元，自行车每月 元，请按小区规章制度执行。元，请按小区规章制度执行。第五条第五条 甲方向乙方提供的管理事项包括：甲方向乙方提供的管理事项包括：1 1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、养护和管理养护和管理; ;2 2、负责小区内排水管的维修、养护、运行和管理，保、负责小区内排水管的维修、养护、运行和管理，保证其正常使用证其正常

5、使用; ;3 3、负责小区公共绿地的养护和管理、负责小区公共绿地的养护和管理; ;4 4、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。5 5、负责协助管理小区公共秩序及安全防范，包括全天、负责协助管理小区公共秩序及安全防范，包括全天监控、巡视、门岗值勤，但不承担住户个人财产失盗损失监控、巡视、门岗值勤，但不承担住户个人财产失盗损失和人身安全，住户要妥善保管自己的财产和保护自身安全。和人身安全，住户要妥善保管自己的财产和保护自身安全。6 6、车辆停放管理、车辆停放

6、管理; ;7 7、装饰装修管理服务。、装饰装修管理服务。第六条第六条 小区物业管理服务费构成包括以下部分：小区物业管理服务费构成包括以下部分：1 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 14利费等利费等; ;2 2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用用; ;3 3、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域清洁卫生费用; ;4 4、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域绿化养护费用; ;5 5、物业管理区域秩序

7、维护费用、物业管理区域秩序维护费用; ;6 6、办公费用、办公费用; ;7 7、物业管理企业固定资产折旧、物业管理企业固定资产折旧; ;8 8、法定税费、法定税费; ;9 9、经业主同意的其他费用、经业主同意的其他费用; ;第七条第七条 乙方在办理入住手续时应与甲方共同将水、电乙方在办理入住手续时应与甲方共同将水、电表底数校对清楚并签字，此后发生的水电费用由乙方交纳表底数校对清楚并签字，此后发生的水电费用由乙方交纳; ;同时，将室内所有设施、设备清点检查，检查清楚后填写同时，将室内所有设施、设备清点检查，检查清楚后填写验房登记表，并签字生效，签字后发生破坏和损失责任由验房登记表，并签字生效，签

8、字后发生破坏和损失责任由乙方负责。乙方负责。第八条第八条 乙方房屋自用部位、自用设备设施的维修、养乙方房屋自用部位、自用设备设施的维修、养护不在甲方的管理服务范围内护不在甲方的管理服务范围内; ;若乙方提出委托，甲方可以若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收费，自用部位、自用设备及设施是指户接受委托并合理收费，自用部位、自用设备及设施是指户门以外的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和门以外的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和自用阳台。自用阳台。第九条第九条 保修期内由开发商负责维修养护，保修期间由保修期内由开发商负责维修养护，保修期间由于不可抗离的因素，或者乙方人为原因造成损坏

9、，开发商于不可抗离的因素，或者乙方人为原因造成损坏，开发商精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 14不承担保修责任，但可协商维修，费用由乙方承担。不承担保修责任，但可协商维修，费用由乙方承担。第十条第十条 超出保修期，房屋共用部位，共用设施的维修超出保修期，房屋共用部位，共用设施的维修养护费用由物业区域内全体业主按照各自拥有的住宅建筑养护费用由物业区域内全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例公用承担面积比例公用承担; ;小修由甲方负责，中大修由甲方向全体小修由甲方负责，中大修由甲方向全体业主或乙方收取业主或乙方收取( (视具体情况而定视具体情况而定) )

10、第十一条第十一条 乙方不得更改住宅用房乙方不得更改住宅用房( (不包括门面房不包括门面房) )的居的居住用途，不能从事工业、商业、加工业及其他用途，甲方住用途，不能从事工业、商业、加工业及其他用途，甲方有制止和向有关部门举报的权利。有制止和向有关部门举报的权利。第十二条第十二条 乙方所在单元楼内，地下室公用照明电的电乙方所在单元楼内，地下室公用照明电的电量由单元内住户平均分摊。量由单元内住户平均分摊。第十三条第十三条 甲方要求乙方各种车辆进入小区，必须按照甲方要求乙方各种车辆进入小区，必须按照物业处的规定停在指定的车位或者车棚内，禁止乱停乱放，物业处的规定停在指定的车位或者车棚内，禁止乱停乱放

11、，并应积极配合物业处的检查和管理，甲方对乙方车辆有维并应积极配合物业处的检查和管理，甲方对乙方车辆有维护交通秩序的义务，没有看护的义务，若有车辆丢失损坏，护交通秩序的义务，没有看护的义务，若有车辆丢失损坏，甲方不负责赔偿。甲方不负责赔偿。第十四条第十四条 禁止在本小区内乱搭乱建，不占用公共场所，禁止在本小区内乱搭乱建，不占用公共场所，禁止在小区设摊位经商。甲方有权要求恢复原状，并实行禁止在小区设摊位经商。甲方有权要求恢复原状，并实行经济处罚，罚款金额视情节轻重决定。第十五条经济处罚，罚款金额视情节轻重决定。第十五条 小区内不小区内不得安装雨棚、檐棚等影响物业外观的设施，特殊情况必须得安装雨棚、

12、檐棚等影响物业外观的设施，特殊情况必须经物业处批准方可进行安装，若是门面商业用房，广告牌经物业处批准方可进行安装，若是门面商业用房，广告牌必须按甲方规定尺寸制作，如果不执行，甲方有权拆除并必须按甲方规定尺寸制作，如果不执行，甲方有权拆除并实行经济处罚。实行经济处罚。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 14第十六条第十六条 乙方安装室外设施乙方安装室外设施( (空调、防盗门窗等空调、防盗门窗等) )应严应严格执行建设部格执行建设部建筑装潢装饰规定建筑装潢装饰规定(110(110 号令号令) )。第十七条第十七条 乙方对卫生间、餐厅、厨房等必须做二次防乙方

13、对卫生间、餐厅、厨房等必须做二次防水处理，闭水实验由物业处组织验收，验收合格方可施工，水处理，闭水实验由物业处组织验收，验收合格方可施工，施工或者人为破坏防水层非邻居造成损失，乙方负责赔偿施工或者人为破坏防水层非邻居造成损失，乙方负责赔偿经济损失。经济损失。第十八条第十八条 房屋装饰装修前，甲方必须告知乙方有关装房屋装饰装修前，甲方必须告知乙方有关装修规定。修规定。第十九条第十九条 乙方不按规定施工，物业处有权停工，要求乙方不按规定施工，物业处有权停工，要求补办装修手续并罚款。由此给邻居造成损失，乙方负责赔补办装修手续并罚款。由此给邻居造成损失，乙方负责赔偿，甲方不承担责任。偿，甲方不承担责任

14、。第二十条第二十条 乙方有义务维护小区内公共房屋、设施、设乙方有义务维护小区内公共房屋、设施、设备、场所、绿地安全运行，有义务制止违规行为和报告物备、场所、绿地安全运行，有义务制止违规行为和报告物业处，如果被损坏，有权要求责任人恢复原状和赔偿损失。业处，如果被损坏，有权要求责任人恢复原状和赔偿损失。第二十一条第二十一条 甲乙双方可以通过协商，遵循公平合理以甲乙双方可以通过协商，遵循公平合理以及谁享用、谁受益、谁负担的原则，由乙方提出委托，甲及谁享用、谁受益、谁负担的原则，由乙方提出委托，甲方提供一些无偿和有偿服务。方提供一些无偿和有偿服务。第二十二条第二十二条 乙方应配合甲方做安全防卫，不阻挠

15、，刁乙方应配合甲方做安全防卫，不阻挠，刁难管理人员，不破坏甲方制定的安全制度，否则后果由乙难管理人员，不破坏甲方制定的安全制度，否则后果由乙方承担。方承担。第二十三条第二十三条 甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 14有关物业管理的重大事项，及时处理乙方的投诉，接受乙有关物业管理的重大事项，及时处理乙方的投诉，接受乙方的监督。方的监督。第二十四条第二十四条 因维修物业或公共设施，甲方需临时占用，因维修物业或公共设施，甲方需临时占用，挖掘本物业管理区域内道路、场地的应及时告知乙方，并挖掘本物业管理区域内道路、场地的应及时告知乙方，并在约定期限内恢复原状在约定期限内恢复原状第二十五条第二十五条 违约责任违约责任若乙方不能按期交纳规定的各项费用，甲方可以从逾若乙方不能按期交纳规定的各项费用，甲方可以从逾期之日起每日加收千分之三的滞纳金和采取停供等相应措期之日起每日加收千分