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1、顾客名称：重庆财信房地产开发顾客名称：重庆财信房地产开发有限公司有限公司工程名称：加州电子校旧城改造工程名称：加州电子校旧城改造三期工程三期工程初初 步步 设设 计计工程号工程号:2275（2009）工程设计证书：甲级工程设计证书：甲级 311006-sj 号号机械工业第三设计研究院机械工业第三设计研究院二二 O 一一 O 年年 O 一月一月加州电子校旧城改造项目加州电子校旧城改造项目三期工程初步设计三期工程初步设计工工 程程 号：号：2275(2009)院院 长：宋文学长：宋文学总总 工工 程程 师：韩师：韩 伟伟项项 目目 负负 责：朱举东责：朱举东工程设计证书：甲级工程设计证书：甲级 3
2、11006-sj 号号机械工业第三设计研究院机械工业第三设计研究院二二 O 一一 O 年年 O一一月月工工 程程 设设 计计 责责 任任 人人职职 务务实实 名名签签 名名职职 称称注注 册册 情情 况况院 长宋文学教授级高级工程师注册咨询工程师总 工 程 师韩 伟高级工程师 注册机械工程师总 建 筑 师余吉辉教授级高级工程师一级注册建筑师项 目 负 责朱举东教授级高级工程师一级注册建筑师执行项目负责古 武工程师一级注册建筑师设计负责李 季工程师总 图审定（核）古 武工程师一级注册建筑师设计负责李 季工程师建 筑审定（核）古 武工程师一级注册建筑师设计负责吴 泽高级工程师一级注册结构工程师结
3、构审定（核）吴 泽高级工程师一级注册结构工程师设计负责童愚高级工程师注册设备工程师（水）给 排水审定（核）童愚高级工程师注册设备工程师（水）设计负责金辉高级工程师暖 通审定（核）艾民教授级高级工程师注册设备工程师（暖 通）设计负责金辉高级工程师燃 气审定（核）艾民教授级高级工程师注册设备工程师（暖 通）设计负责刘小唯高级工程师注册电气工程师电 气审定（核）刘小唯高级工程师注册电气工程师加州电子校旧城改造项目三期初步设计 机械工业第三设计研究院1初步设计说明书初步设计说明书目目 次次1 总说明2 总图3 建筑4 结构5 给水排水6 电气7 采暖通风与空气调节8 燃气9 消防10 节能11 景观及
4、绿化12 环境保护13 人防附附 件件1 项目整体效果图2 有关主管部门批准文件3 重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表附附 图图1 总图总图加州电子校旧城改造项目三期初步设计 机械工业第三设计研究院22 建筑建筑3 结构结构4 给水排水给水排水5 电气电气6 采暖通风与空气调节采暖通风与空气调节1 总说明总说明1.1 主要设计依据主要设计依据1.1.1 主要设计规范和标准1民用建筑设计通则GB 50352-2005；2城市居住区规划设计规范GB 50180-93（2002 年版） ；3住宅设计规范GB 50096-1999（2003 年版） ；4住宅建筑规范GB 50368-2005；5居住
5、建筑节能 65%设计标准DBJ50-071-2007；6汽车库建筑设计规范JGJ 100-98；7汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97；8重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范 （DB50/5031-2004） ； 9建筑工程设计文件编制深度规定 （2008 年版） ；10重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定 （2009 年版） ；11工程建设标准强制性条文(2002 年版)房屋建筑部分 ；12 重庆市规划管理技术规定加州电子校旧城改造项目三期初步设计 机械工业第三设计研究院313 重庆市规划局提供的工程设计条件及红线图14 国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规
6、和条例。1.1.2 工程设计有关文件1 重庆市规划局规划用地许可证。2 重庆市规划局建筑工程选址意见书“ 渝规设(2004)经开北字第0036 号”文件。3 重庆市规划局建设工程设计方案审查意见书“ 渝规建审函2009北字第 0069 号”文件。4 重庆市渝北区教育委员会关于对加州电子校旧城改造项目配套建设小学方案设计审查意见 “ 渝北教20109 号”文件。5 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书”渝公消(建方)字2010第 0009 号”6 甲方提供的经重庆市规划局批准的规划红线图及地形图。7 国家相关法律、法规及重庆市政府相关设计条例、规定。8、本阶段的设计要求及各种有关设计的
7、基础资料和双方会商纪要；9 顾客提供的岩土工程勘察报告 ；10 有关部门批准并经顾客确认的由我院编制的该工程方案设计文件；11 顾客与我院签定的建筑工程设计合同 。1.1.3 本地区气象条件和工程地质条件1 气象条件气象位置：介于东经 105 度 17 分至 150 度 44 分， 北纬 29 度 15 分加州电子校旧城改造项目三期初步设计 机械工业第三设计研究院4至 29 度 41 分之间。温度：年平均气温 18.3，日平均气温最高是 8 月，为 27.130.3 ，月平均气温最低是 1 月，为 7.38.7，极端最高气温 为 42.2 。；降雨及湿度：年平均降雨量 1151.1mm，降水期
8、一般集中在 59 月，年平均相对湿度 80.3%，最大相对湿度 96100%，最小相对湿度 2942%。风:主导风向为西北风，历年平均风速为 2.2m/s，最大风速为 24m/s。2 工程水文及地质条件根据编制的岩土工程勘察报告，勘察区属亚热带湿润气候区，具冬暖夏热、春早夏长、秋雨连绵之特点。多年平均气温 18.7，最高年平均气温 19.4，最低年平均气温 18.3。日极端最低气温-4(1977 年 1 月 30日)，最高气温 42.9(2006 年 8 月 28 日)。多年年平均降雨量为1104.5mm，最大日降雨量 266.6mm (2007 年 7 月 17 日)。降雨主要集中在每年 5
9、9 月份，降雨量占全年总降雨量的 70，多年平均相对湿度80，绝对湿度 17.6mb。本地区地震基本烈度 6 度，抗震设防烈度 6 度。114 特别说明特别说明:本期工程共有建筑子项本期工程共有建筑子项 3 个（个（3 号楼、小学、号楼、小学、地下车库）地下车库） 。项目整体效果图详见。项目整体效果图详见-附件附件 1.1.2 工程概况工程概况1.2.1 建设场地概况1 本工程建设地点位于重庆市渝北区龙溪街道金龙路 600 号，地块西南接华新分流道，东南临金龙路。该项目总用地面积 48581.8，地块位加州电子校旧城改造项目三期初步设计 机械工业第三设计研究院5于加州核心片区，人居环境和区域位
10、置比较优越.2 用地范围：该地块外形呈菱形，南北宽约 270 米，东西约 330 米。地形高差较小，整个地势东南低西北高，主要为缓坡地形，地块东南侧和西南侧紧靠城市主干道，交通比较便利。3 本工程在华新分流道方向有市政供水管，华新分流道方向有市政污水管，华新分流道方向有市政雨水管。天然气管道由华新分流道方向引入；电力管网由华新分流道方向引入；电讯（网络、闭路电视）管网由华新分流道方向引入。1.2.2 工程项目概况1 加州电子校旧城改造项目是由重庆财信房地产开发有限公司开发建设的集居住、商业、教育为一体的多功能居住小区，小区配套设施主要有设备用房、幼儿园、托儿所、商业设施、物管用房、社区及居民公
11、益性活动用房等。本次设计为三期工程，建设规模和项目组成见下表：表 1.2-1 工程概况表项 目名 称加州电子校旧城改造三期工程项目所在地重庆市渝北区项目业主方重庆财信房地产开发有限公司建筑性质住宅、商业、小学建筑面积(地上/地下)地上26216.27m2/地下15256.80 m2最大建筑高度(地上/地下)91.00m/4.5m最大建筑层数(地上/地下)地上 29 层/地下 2 层建筑占地面积3082.70 m2建筑总面积41473.07 m2加州电子校旧城改造项目三期初步设计 机械工业第三设计研究院6建筑抗震设防分类类别丙类建筑场地类别类和类建筑抗震设防烈度6 度主要结构体系剪力墙框架是否高
12、切坡(深基坑)无是否超限高层否人防保护等级核五类最高日用水量251.2m3/d最高日污水量205.6m3/d电力安装总容量5200kw总冷/暖负荷-动力负荷430kw概算总造价10683.22 万元备注表 1.2-2 建设规模和项目组成一览表总图编号项 目名 称建筑性质层数-*/*建筑高度（m）建筑面积（m2）工程等级备 注33 号楼商住楼-2F/29F91.0020905.80一级200 户,640人小学小学-2F/4F14.705310.47二级地下车库车库及配套设备用房及人防地下室-2F10.6515256.80一级430 个车位2 本工程共有子项目 15 个，分三期建设，分期情况见下表
13、：加州电子校旧城改造项目三期初步设计 机械工业第三设计研究院7表 1.2-2 工程项目分期表分期项目数（个）用地面积（m2）建筑面积（m2）户 数（户）人 口（人）备 注一期6-166471.4416683685二期6-105786.6910173254三期3-41473.07200640本次设计为三期.3 各子项详细建筑特征见下表：表 1.2-3 建筑特征一览表一项 目 名 称3 号楼 小学三期地下车库设计编号031615建筑性质（使用功能）住宅、商业小学车库及配套设备用房及人防地下室建筑面积（） 20905.805310.4715256.80建筑规模规模（班、人）640 人18 班建筑基底
14、面积（）1645.811436.89层数（层）地上/地下29F/-2F4F/-2F-2F建筑高度（m）91.0096.4510.65工程设计等级一级二级一级设计使用年限（年）505050防火分类_类地上一级二级一级耐火等级地下一级一级一级屋面防水等级级级级地下工程防水等级级级级加州电子校旧城改造项目三期初步设计 机械工业第三设计研究院8抗震设防烈度6 度6 度6 度设计基本风压0.45Kn/0.45Kn/主要结构类型剪力墙,柱剪力墙,柱柱结构安全等级 二级二级二级人防地下室类别甲类人防地下室抗力等级核五人防地下室防化等级丙类居住户数（户）200居住人数（人）6400停车泊位（个）430 个车位4 本工程公用配套设施详见下表：本项目在一期 7#楼一层设有消防控制室和部分物管用房，在二期设计中 4#楼一层及二层设有社区及居民公益性活动用房和商业用房、9#、10#楼之间为幼儿园和托儿所、地下一层设有部分物管用房和游泳池以及游泳池配套用房.本期配套设施主要为小学和配套商业.1.3 设计范围和内容设计范围和内容根据与业主签定的建筑工程设计合同 ，
