翠屏国际广场1、2、3楼智能化系统工程招标文件

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1、翠屏国际广场 1、2、3 楼智能化系统工程招标文件招标文件招标人(公章):中惠(南京)房地产开发有限公司2006 年 6 月编制: 审核: 审批:第一章第一章 投标须知投标须知工程名称工程名称:翠屏国际广场 1、2、3 楼小区智能化 建设地点建设地点:南京江宁开发区 联系人联系人:张 治 联系电话联系电话:025-52110870 13951800673 招标方式：招标方式：邀请招标 招标范围：招标范围：1、翠屏国际广场 1 号、2 号、3 号楼可视对讲子系统、家居安防子系统、电视监控子系 统、背景音乐紧急广播系统（室外公共部分） 、离线式电子巡更子系统、人防地下室停车收 费子系统以及联网、中

2、心机房的设计、施工。2、质保期贰年。 投标人资格要求：投标人资格要求：、独立一级法人资格，注册资金：人民币 500 万元以上。、建筑智能化系统集成甲级设计资质。、安全技术防范工程设计施工资质二级以上。4、承担过至少二项造价 500 万以上、规模 1000 户以上类似本小区智能化系统工程设计 和施工。 验收要求验收要求:1、投标人必须响应并提出交工与竣工方案和验收文档清单。2、投标人应负责在项目交工验收时提交完整的验收报告及资料文件。 建筑面积建筑面积:约 20 万平方米建筑住户建筑住户:920 户及 20000办公楼 承包方式承包方式:小区智能化系统总包（不含室内外管道施工） 工期要求工期要求

3、:分阶段分区配合建筑主体和室外工程工期要求竣工 现场踏勘现场踏勘:自行考察，费用自理 投标保证金投标保证金:人民币 10000 元 答疑答疑:提问截止日期：2006 年 月 日 投标文件分数投标文件分数:正本一份，副本三份。技术标部分及商务部分电子版光盘一份 （CAD2004、WORD2000） 投标有效期投标有效期 :投标截止日后 30 日内有效 投标文件递交与开标投标文件递交与开标:地址：江宁开发区将军大道 20 号翠屏国际城中惠集团二楼接收人：张 治投标截止日期：2006 年 月 日 10 时，开标时间：2006 年 月 日 10:30 1.总则总则1.1 工程概况工程概况翠屏国际广场

4、1、2、3 号楼位于南京市江宁开发区翠屏国际城，规划建筑面积约 200000m2，小高层 914 户及 20000办公楼。小高层住宅为主，并有少量商业和公共配套 用房。计划本项目两年内完成全部工程。计划从 2006 年 3 月至 2008 年 4 月小区整体竣工。小区概况参见附件平面规划图（CAD2004 电子版） 。各式楼型结构参见附件中楼型弱电平面图（CAD2004 电子版） 。1.2 招标说明招标说明1.2.1 本工程建设资金由招标人自筹，并将部分资金用于本工程合同项下的合理支付。1.2.2 本次招标项目为翠屏国际广场智能化系统工程，1.2.3 本次招标包括以下几个主要阶段：发售招标文件

5、、现场踏勘、招标答疑、投标文件 送达、开标、澄清、评标、发出中标通知及签订合同。1.2.4 开标、评标阶段将由中惠集团公司组织的评标委员会评审投标人的投标文件，由招 标人依法确定中标单位。招标人不保证最低投标价中标。1.2.5 招标人有权不向未中标人解释任何原因。1.3 现场考察及投标费用现场考察及投标费用1.3.1 投标人自行安排时间对工程现场和周围环境进行考察，考察现场的费用由投标人自 行承担。1.3. 2 在现场考察中，由招标人提供的关于现场及周围环境的资料及数据，仅供投标人参 考，招标人对投标人由此而做出的推论、解释和结论概不负责。1.3.3 不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编

6、制与递交所涉及的一切费用，招标 人对上述费用不负任何责任。1.3.4 为了使投标人有合理的时间，在编制投标文件时，能把补充通知考虑进去，招标人 可以补充通知方式，酌情延长递交投标文件的截止时间，招标人对于由此给投标人增加的 负担不承担任何责任。1.4 招标文件领取招标文件领取1.4.1 标书领取人须带法人授权书及本人身份证。2.投标文件的编制投标文件的编制2.1 组成投标文件的内容组成投标文件的内容2.1.1 投标人的投标文件应包括但不限于下列各项：第一部分 投标函（原件） 第二部分 法定代表人资格证明书或授权委托书（原件） 第三部分 相关资质证明材料（复印件）及辅助资料表 第四部分 投标报价

7、表，包括报价说明（原件） 第五部分 技术投标文件要求编写的技术方案和施工组织设计大纲 第六部分 技术投标文件要求编写的优化方案图纸和合理化建议 2.1.2 投标文件按商务标（第一至第四部分）和技术标（第五和第六部分）分别装订成册。2.2 投标价格投标价格2.2.1 投标人要认真阅读理解招标文件，根据所提供的设计、技术要求、投标人的设计方 案和其他资料进行报价。2.2.2 投标报价应是招标文件所确定招标范围内的全部工程内容的价格体现。2.2.3 本招标文件项下的合同承包方式为以固定单价计。需标明产品品牌和型号。投标人 应按格式表要求填报。投标人漏报或工程量漏计部分，招标人将认为是免费赠送而不予支

8、 付该费用。2.2.4 投标人在报价时应包含营业税、其他规费等所有相关费用。2.2.5 投标报价的编制要求：投标人报价不得低于其成本价，投标报价的其他要求详见第五章有关报价要求的条款。2.2.6 投标报价用人民币表示。2.3 投标有效期投标有效期2.3.1 投标有效期为投标截止日后 30 日内。2.3.2 在原投标有效期满之前如果出现特殊情况，招标人可以书面函件形式向投标人提出 延长有效期的要求。2.4 投标保证金投标保证金2.4.1 投标人在递交投标文件时，应提交 10000 元人民币的投标保证金.。2.4.2 投标保证金是为了保护招标人免遭因投标人的行为而蒙受损失。招标人在因投标人 的行为

9、受到损害时，可没收投标人的投标保证金。2.4.3 投标保证金应采用现金或其他方式，在投标之日一并提交。2.4.4 招标人开户银行为：建行江宁巾帼 320015960440590000882.4.5 凡没有按规定，随附有效投标保证金的投标，将被认定为非响应性投标而予以拒绝。 未中标投标人的投标保证金，在中标通知书发出后 3 个工作日内原额不计息退还投标人。2.4.6 中标投标人的投标保证金将自动转成履约保证金。2.4.7 下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；中标人在规定期限内未能根据规定签订合同。2.5 答疑答疑2.5.1 投标人对招标文件提出

10、任何疑问，须在前附表规定的时间以前，以书面方式传真或 送交招标人。2.5.2 招标人将所有问题和答复以书面方式提供给所有获得招标文件的投标人，招标人必 须派员按前附表规定的时间、地点前来领取。2.6 投标文件的份数和签署投标文件的份数和签署2.6.1 投标人按本须知前附表规定的份数，编制投标文件正本和副本。并标明“正本”和“副 本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2.6.2 投标文件的正本和副本均应使用不能擦去的墨水打印、书写或复印，并由投标人法 定代表人或委托代理人签署，授权委托书应以书面委托方式出具，原件应附在投标文件正 本中。2.6.3 投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是

11、根据招标人指示进行的，或者是投 标人造成的、必须修改的错误。在后一种情况下，修改应由投标文件签署人签字或印章确 认。3投标文件的递交投标文件的递交3.1 投标文件的封装投标文件的封装3.1.1 投标文件的商务标、技术标的正本和每份副本均要在招标文件要求的位置加盖投标 人公章及法定代理人印章，封面上正确注明“正本”或“”副本“字样。投标人应将投标文件正 本和副本分别封装在二个或二个以上文件袋内，文件袋封口处加盖投标人公章（或投标专 用章） ，文件袋上应注明：、投标项目名称；、 “正本”或“副本”；、投标人的名称与地址、联系方式；、开标前不得开封。3.2 投标截止期投标截止期3.2.1 投标人应按

12、前附表规定的地点和时间将投标文件递交给招标人。3.2.2 招标人可以通过发放补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述 情况下，招标人与投标人由本投标须知中规定的，在投标截止期方面的全部权力和义务，将适用于延长后新的投标截止期。4.开标与评标开标与评标4.1 开标4.1.1 开标会由招标人在招标人公司组织进行。提交不符合招标文件要求规定的投标文件， 不予开封。4.1.2 投标人的名称、投标价格总额、补充函件和投标撤回书及招标人认为适当的其他细 节均将在开封时宣布。4.1.3 参加投标的投标法定代表人或法定代表授权的代理人，应携带本人身份证原件参加 投标。4,1.4 投标文件有下列情

13、况之一的，招标人不予受理：、逾期送达的或者未送达至指定地点的；、未按招标文件要求密封的；、参加投标的投标法定代表人或法定代表授权的代理人，未携带本人身份证参加投标。4.1.6 投标文件有下列情况之一的，由评标委员会初审后按废标处理：、无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目 报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效。按招标文件规定提交备选投标方案的除外。4.2 评标评标招标小组邀请有关人员组成评标小组。评标小组将根据各投标人所选定的设备性能、价 格和投标人的技术力量、售后服务及维护能力、工程业绩等综合

14、评价。4.1 价格为评标考虑的重要因素。性能符合招标人要求及未来发展趋势、性价比高，不低 于成本价的合理低价为主要评标条件。4.2 投标人的技术力量、施工质量、工程业绩、售后服务、业主评价等都将作为评标的综 合考虑的因素。5、授予合同、授予合同5.1 合同授予标准合同授予标准招标人将把合同授予其投标文件实质上响应了文件要求和按本须知 5.3 款规定的前三名 投标人之一，该投标人必须具有实施本合同的能力和资源。5.2 中标通知书。中标通知书。5.2.1 在确定了中标人后 15 日内,招标人将以书面形式（中标通知书）通知中标人。5.2.2 中标通知书将成为合同的组成部分。5.2.3 招标人及时将未

15、中标的结果通知其他投标人。对未中标的投标人，招标人有权不作 任何解释。5.3 合同协议书的签署合同协议书的签署中标人在收到中标通知书后 2 日内，派出全权代表与招标人洽谈签署小区智能化系统 整体合作合同书及翠屏国际广场工程具体施工协议书 。本次招标项目在施工进度、质 量，以及现场安全、文明施工、施工用水电等管理方面服从招标人授权的第三方的管理。5.4 履约保证金履约保证金5.4.1 在接到中标通知书之日起，中标人应书面向招标人确认将壹万元投标保证金转为履 约保证金并办理有关手续。履约保证金在本合同项内设备安装调试验收完毕，经招标人验 收合格后 7 个工作日内原额不计息退还中标人。5.4.2 如

16、果中标人不遵守本须知 5.3 或 5.4.1 款的规定，招标人将有充分的理由废除授标。5.5 合同生效合同生效合同各方授权代表在合同协议书上签字，分别加盖公章后，本次招标合同正式生效。5.5.1 合同价款及调整按合同执行。5.5.2 工程付款由于智能化工程具有多样性、周期性和灵活性，故而每期工程施工时，该期内各子系统 需根据甲方要求及工程进度分片分系统分时施工及结算。 、每批设备及材料进场，经招标人验收核对无误后，于次月 20 日前支付进场设备及材 料总价的 60%；、每月底前核准本月实际完成合格工程的安装调试费后，于次月 20 日前支付安装调试 费核准价的 50%；、各子系统分片分时经甲方验收合格后，于次月 20 日前支付至该子系统工程总价款的 80%；、各子系统分片分时竣工决算后，于次月 20 日前支付至相应系统工程决算总价的 90%；、各子系统分片分时经甲方竣工验收合格后，一年内无非人为质量问题，于次月 20 日 前支付相应工程总价的 5%；两年内无非人为质量问题, 于次月 20 日前付清余款。说明：、不响应本付款条件的