清单计价实施差异

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1、计价推荐文章计价推荐文章-工程量清单各地差异工程量清单各地差异全国清单计价实施差异全国清单计价实施差异北京北京造价事业部 张兵兵随着清单计价规范的进一步推广及应用，全国各地都相继实行清单计价，同时各地也相继推出了与清单计价相配套的消耗量定额或者计价办法。但是在实际运用过程中发现各地由于消耗量定额或者计价办法的不同导致在实际运用中也存在了各自的差异。为了让全国广大造价工作者了解不同地区清单实施的差异性，本栏目将全国不同地区的清单实施细则进行一一解析，帮助大家了解全国不同地区的清单实施情况。北京清单计价北京清单计价从 2003 年 7 月 1 日开始实施到现在已经有近 3 年的时间。从清单 200

2、3 年 7 月 1 日开始实施北京颁布了（京建经2003340）号文件，文件中规定了清单计价的范围、计价的方式、工程量清单的组成以及价款费用的组成；同时还规定了工程量清单的金额确定原则：工程量清单的金额应按以下原则确定 （一）分部分项工程量清单的金额，应根据其工程量和综合单价确定。 （二）措施项目清单的金额，应根据措施项目、施工方法及招标文件的要求和综合单价确定。 （三）其他项目清单的金额应按下列规定确定： 1.预留金、材料购置费等按招标文件中估算金额确定； 2.总承包服务费按招标文件的要求，参照北京市建设委员会（以下简称市建委）发布的指导费率确定； 3.零星项目费按招标文件的要求确定。但是在

3、实际操作中大家都发现清单计价中的“规费”不知如何处理，上述工程量清单的金额应按以下原则确定中也没有提到相关规定，所以大家都不知道“规费”到底如何计算？也不清楚“规费”中都包含哪些费用？“规费”是否与北京市 2001 预算定额中的某些费用重复记取？其实这些问题都可以在（京造定2003 5 号）中得到答案，同时也能明确的知道在应用北京 2001 预算定额进行清单组价时候不同专业的清单项综合单价如何确定？5 号文主要内容如下：一、工程量清单计价价款中的规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。2001 预算定额中所包括的规费及测算依据： 1住房公积金（北京市财政局京财建（1995）1144 号“转发

4、财政部关于印发关于企业住房制度改革若干财务问题的规定的通知”）。 2基本医疗保险基金（北京市人民政府第 68 号令北京市基本医疗保险规定）。 3基本养老保险费（北京市人民政府第 2 号令北京市企业城镇劳动者养老保险规定）。 4失业保险基金（北京市人民政府第 38 号令北京市失业保险规定）。 5工伤保险基金（北京市人民政府第 48 号令北京市企业劳动者工伤保险规定）。 6残疾人就业保障金（北京市财政局、北京市残疾人联合会京财社（1995）457 号“关于转发财政部发布残疾人就业保障金管理暂行规定的通知”）。 2001 预算定额人工费单价和现场经费中的养老保险和医疗保险、企业管理费中的社会保障等费

5、用内容，在编制标底时，可参照以下比例列入规费中。 序号 项目名称 基数 所占比例（%） 1 人工费单价 相应人工费单价 18.73 2 现场经费 相应费率 14.45 3 企业管理费 相应费率 29.16 在投标报价时，企业可根据有关文件规定确定或参照以上比例列入规费中。 二、工程量清单计价中，综合单价的计算和编制按以下程序表确定： 1以直接费为计算基础 序号 项目名称 计算式 1 人工费 工日消耗量单价 2 材料费 材料消耗量单价 3 机械使用费 机械消耗量单价 4 小计 + 5 现场经费 费率 6 直接费 + 7 企业管理费 费率 8 利润 +费率 9 风险费用 费率 10 综合单价 +

6、2以人工费为计算基础 序号 项目名称 计算式 1 人工费 工日消耗量单价 2 材料费 材料消耗量单价 3 机械使用费 机械消耗量单价 4 小计 + 5 现场经费 费率 6 直接费 + 7 企业管理费 费率 8 利润 +费率 9 风险费用 费率 10 综合单价 + 在确定人工费单价、现场经费费率和企业管理费费率时，不应再考虑已列入第一条规费的内容。 三、其它费用的有关说明： 1材料二次搬运费 2001 预算定额基价中，所包括的材料二次搬运费是指建筑材料、成品、半成品和构配件等场内外运输费。在编制工程量清单时，应列入分部分项工程量清单中；由于施工场地狭小（施工用地面积小于首层建筑面积三倍时）等特殊

7、情况而发生的建筑材料、成品、半成品和构配件等施工现场外的二次搬运费用（包括运输及装卸费用） ，则应列入措施项目清单中。 2冬雨季施工增加费 2001 预算定额基价中，所包括的冬雨季施工增加费是指冬雨季施工期间防雨、保温、保证工程质量等所需费用以及冬雨季施工的人工降效。在编制工程量清单时，应列入分部分项工程量清单中；由于雨季防洪采取防洪措施或冬季施工采用的供暖措施所发生的费用，则应列入措施项目清单中。 3成品保护费 2001 预算定额基价中，已包括了施工过程中的一般成品保护费用。在编制工程量清单时，应列入分部分项工程量清单中；对于竣工验收前，为已完工程及设备进行保护所采取的措施费用，则应列入措施

8、项目清单中。 4夜间施工费 2001 预算定额中，已包括了正常施工过程中夜间施工照明所消耗的电费。在编制工程量清单时，应列入分部分项工程量清单中；由于业主要求缩短工期，增加夜间施工等原因，夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销费等费用，则应列入措施项目清单中。 清楚 5 号文件内容后上述的问题就不难解决了，那么上述内容如何在广联达 GBQ3.0 软件实现又成了大家关注的对象，下面就软件如何实现给大家作一个简要描述；一、 规费处理：（见下图）二、清单综合单价取费文件确定(见下图)随着清单的不断运用，大家也相应的总结了一些相关经验，同时也总结了北京市 2001 预算定额与清

9、单规范的差异，提供给广大的造价工作者 。北京市 2001 预算定额与清单规范的差异1、清单 9 位统一编码项目涵盖面广，与 01 定额详细划分子目不同。比如清单规范在 010301001 砖基础项目中，还包括垫层。01 定额则划分成 5-1；5-2；（垫层）和 4-1（基础） 。到装饰部分更明显。020209001 为隔断，只此一编码，而在 01 定额中是整一节 4-28 至 4-44 共 17 条子目。因此在进行 12 位编码时要仔细拆分。2、01 定额融入子目中的中小型机械费、生产工具使用费、冬雨季施工费；融入现场经费中的检验实验费、竣工清理费在清单规范中无明确规定，需要看招标文件如何要求

10、。3、措施项目中的项目计算方法和 01 定额都不同。 （见表一）在清单规范中措施项目按“项” 计算。01 定额计算规则按下表查01 定额。4、其他方面清单规范与 01 定额主要计算规则不同之处（见表二）表一 措施项目与 01 定额对照表工程项目01 定额计算规则清单规范计算规则平整场地首层建筑面积1。4按首层建筑面积计算基础土方基础底面积加工作面宽度并考虑放坡土方增量以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，不考虑工作面及放坡现浇、预制钢筋混凝土桩计算单位：立方米计算单位：根或延长米砂石桩、灰土桩计算单位：立方米计算单位：延长米墙体工程1、 扣除门窗框外围面积2、 2、不扣除凹进墙内壁龛、管槽、暖气槽

11、消火栓箱所占体积1、 扣除门窗框外围面积2、扣除凹进墙内壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积砖砌窨井、化粪池计算单位：立方米计算单位：座清 单 规 范01 定 额1 1 12 13环境保护、文明施工、安全施工在临时设施费中14临时设施费用定额临时设施费15夜间施工无16二次搬运融入在子目中17大型机械设备进出场及安拆第十六章（建筑工程）大型垂直运输机械使用费18混凝土、钢筋混凝土模板及支架第七章（建筑工程）模板工程19脚手架第十五章（建筑工程）脚手架工程110已完工程及设备保护融入在子目中111施工排水、降水第三章（建筑工程）降水工程21（建筑）垂直运输机械第十六章（建筑工程）大型垂直运输机械

12、使用费31（装饰）垂直运输机械第十三章（装饰工程）垂直运输及高层建筑超高费32室内空气污染测试无空斗墙、空花墙无子目按立方米计算现浇混凝土墙扣除门窗框外围所占体积扣除门窗洞口所占体积木屋架、钢木屋架计算单位：立方米计算单位：榀檩木及木基层计算单位：平方米归入其他木构件，按立方米或延长米计算厂库房大门、特种门计算单位：平方米计算单位：樘屋面保温计算单位：立方米计算单位：平方米块料楼地面面层1、 扣除柱子所占面积2、 2、门洞口、暖气槽、壁龛的开口部分并入面层内1、 不扣除 0.3内的柱、垛、附墙烟囱所占面积2 2、门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积踢脚线计算单位：米按长度乘以高度以面

13、积计算台阶面层1、 1、按图示水平投影面积计算2、 台阶平台宽度在 2.5 米以内时，平台执行台阶子目按图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加 300）水平投影面积计算干挂石材钢骨架按计算，见 3-69至 3-72020204004 按 计算普通门窗按计算按樘计算窗台板按计算按延长米计算门窗油漆按计算按樘计算钢门窗油漆按计算按 计算表二 01 定额与清单规范计算规则之不同说明：预制钢筋混凝土桩、工厂制品钢筋混凝土构件，在 01 定额中均按构件出厂价计价。 清单规范是混凝土、钢筋、模板分别计价。希望通过上述内容的分析，能为不了解北京清单计价的人员带来一定的帮助。后续我们将结合全国不同地区的特点逐一

14、对每个地希望通过上述内容的分析，能为不了解北京清单计价的人员带来一定的帮助。后续我们将结合全国不同地区的特点逐一对每个地区的清单计价进行分析，尽请期待。区的清单计价进行分析，尽请期待。全国清单计价实施差异全国清单计价实施差异广东广东清单计价在广东实施已有相当长的一段时间，最早可以追溯到在广东顺德试行的广东 2001 清单，经过 5 年的不断发展，清单计价在广东日臻完善，当然同时也就有一些不同于其它地区的特性出现。下面就简单分析一下广东清单实施的现状，以期对希望了解广东清单的造价人员有所帮助。1. 广东发行定额介绍广东发行定额介绍2003 年 7 月 1 日之前，广东推行的是 2001 定额，全

15、统清单正式发布之后，广东为适应全统清单的要求，对整套定额进行结构调整（主要是章节的设置） ，并及时推出了广东 2003 综合定额，包括对应全统清单的建筑、装饰、安装、市政、园林共 5 个专业的新定额，广东 2003 定额的推行对于全统清单的快速实施起了一定的促进作用。但随着清单计价方式的逐渐深入，广东2003 定额已经不能适应清单计价的要求，于是 2006 年广东又再次推出广东 2006 的 5 个专业的综合定额。广东 2006 定额在 2003 定额的基础上，对人工费、材料费、机械费、管理费都有不同幅度的提升，同时取消了不符合现行施工管理要求和过时的定额子目，增加了近 500 项新材料新工艺

16、子目，并重新调整安全防护、文明施工措施项目，增大了包含的范围。以上这些调整都是为了更好的配合全统清单在广东的顺利实施，也得到了广大建筑从业人员的普遍关注，下面就详细介绍一下广东最新的 2006 综合定额。2. 广东现行 2006 全统清单配套定额广东 2006 的 5 个专业定额已经于 2006 年 4 月 1 日正式发布，2003 定额同时停止执行，凡在 2006 年 4 月 1 日起经招标管理机构批准招标或非招标未签订合同的工程，均执行国际标准建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2003）和此计价依据。此计价依据是国家标准建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2003）的实施办法；是定额计