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1、房地产市场/产品定位顾问合作协议项目市场项目市场/ /产品定位顾问合作协议产品定位顾问合作协议甲方:苏州新城万嘉房地产有限公司乙方: 甲乙双方经友好协商,就如下事宜达成共识,特制定本协议,以期双方共同遵 守。第一条:委托内容甲方投资开发 项目,现委托乙方承担上述项目的市场/产品定位顾问服务。第二条:委托期限自协议签订之日起的头两个月为试用期。若乙方在试用期内工作态度端正,发挥了良好的专业技能,通过了甲方规定 的试用期考核,则本协议委托有效期自 年 月 日起至 年 月 日终止。若 乙方未能通过甲方的试用期考核,则试用期过后本协议终止。第三条:双方合作基本原则1、在项目的市场/产品定位过程中的市场
2、/产品定位建议需以书面形式和电 子文件形式分别提交甲方市场营销部审议。2、在甲方书面确认相关市场/产品定位建议后,甲方组织乙方及各相关人员 或专业公司,对该项目市场/产品定位建议内容进行具体操作。 在此过程中,乙方应代表监控实施过程中定位建议内容的落实情况,务求达到协 议约定的效果。3、乙方在该项目服务过程中,若发现各有关专业公司执行确认后的市场/产 品定位建议方面出现偏差,需及时向甲方提出改进建议。4、乙方对本案后期营销推广与甲方的合作有优先权。在甲方对本项目营销 推广工作进行招标时,乙方的同等条件下,甲方将优先考虑与其合作。第四条:甲方职责1、甲方有责任向乙方提供或协助乙方搜集与该项目市场
3、/产品定位有关的 资料,且甲方对所提供资料的真实性与合法性负责。2、甲方市场营销部负责协调乙方的市场/产品定位顾问事宜,负责批核乙方 所有建议及工作事务。3、甲方在该项目的市场/产品定位过程中将承担会议召集、主持和最终决 定的责任。第五条:乙方职责乙方应组织精干、高效的人员投入该项目的市场/产品定位工作中。乙方承 诺在与甲方合作期限内,在同区域内不得进行有损于甲方利益的其它业务活动, 乙方不得向其它公司透露甲方项目信息,若甲知晓乙方出现上述情况,有权扣除 乙方当月应得佣金和保证金(保证金为人民币 ),并与其解除协议。乙方所有的工作的最终评审权及评价权、修改权在甲方市场营销部。乙方在市场/产品定
4、位具体工作内容如下:市场/产品定位工作范围及职责第一阶段工作内容在原有的初步市场调查报告的基础上,再次进行详尽、专业的市场调研,明确项目的目标客户群,市场调研的工作内容如下(包括但不限于):递交目标消费群深入分析报告;递交昆山现在住宅小区深入调查报告;递交项目用地周边环境深入调查报告;自合约签订之日起,乙方每月定期向甲方提供详细的昆山楼市市场调查报告;在市场调研的基础上,确立该项目的市场定位,进行产品定位建议工作;以上建议乙方均需以书面的形式向甲方递交。第二阶段工作内容策划建议部分(包括但不限于)项目用地周边环境深入分析;区域市场现状及趋势判断;类比竞争楼盘调查;项目定位;项目市场定位;区域定
5、位;项目客户群定位;项目功能定位;项目规划的市场指引概念;总体规划建议(包括修改建议);建筑风格建议(包括修改建议);主力户型选择建议;室内空间布局装修概念建议;环境规划及艺术风格建议(包括修改建议);以上建议乙方均需以书面的形式向甲方递交。第三阶段工作内容以前期甲乙双方商定的策划书为基础,会同建筑规划公司、园林设计公司、 装修设计公司,进行产品的设计工作。具体工作如下(包括但不限于);项目规划建筑设计深化建议报告;项目园林设计深化建议报告;项目现更多文章来源自 房 地产 E 网 场包装设计深化建议报告;项目视觉识别系统延展及运用部分的制作;以上建议乙方均需以书面的形式向甲方递交。第六条:甲乙
6、双方沟通及文件确认方式1、会前的召集及会前准备乙方须在每次会议前提前 3 天传真会议主题、目标、讨论及确认事项。2、文件的确认方式每次会议后 1 日内,甲乙双方应书面确认会议纪要内讨论事项,所有未决事 项亦需确定最终解决期限及负责单位。第七条:市场/产品定位顾问费用及付款方法、方式1、项目整体顾问费用:顾问费为:每月 10 万元整,共计壹佰贰拾万元整(￥:120 万元)2、付款办法:首季度顾问费 30 万元于签订顾问合作协议后一周内一次性支 付,从第二季度开始按月支付,甲方需于每月 5 日前将此款支付给乙方.3、保证金:乙方同意在甲方支付首期费用时扣除总费用的 10%作为保证金。第八条:违约责
7、任1、 未按协议要求完成工作内容,情节较轻,甲方有权从乙方金额为 12 万元 的保证金中扣除人民币一万元下罚金。下月乙方自动补足所扣保证金额度;2、甲方市场营销部对乙方的工作有直接评价权和否决权,若乙方在与甲方 的合作过程中,工作态度不端正,无故拖延工作完成时间,存在敷衍的行为,实际 工作质量屡次达不到甲方市场营销部的要求,甲方有权扣除乙方当月的佣金和 12 万元 的保证金,并与乙方解除合约。3、乙方未严格按照项目营销阶段性计划认真执行甲方安排的工作,则甲方 有权视其为违约行为,有权扣除其当月佣金和金额为的 12 万元 保证金,并与乙 方解除协议。4、甲乙双方均不得无理由解除协议,否则作为违约处理,违约方支付给另一 方总费用的 10%作为罚金。5、试用期考核可以参照以上标准。第九条:其它约定本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字盖章之日起生效。所有不尽 事宜经双方同意后可定补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。因本协 议履行而引发的争议,双方同意提交昆山市仲裁委员会仲裁。甲方公司盖章 乙方公司盖章代表签署: 代表签署:签署日期: 签署日期更多文章来源自 房 地产 E 网
