房地产开发商资质标准

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1、房地产开发商资质标准房地产开发商资质标准开发商的开发资质分这么几种：一级、二级、三级、四级、暂定。开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根据建设部房地产开发企业资质管理规定来执行。各资质等级企业的条件如下： （一）一级资质：（一）一级资质： 1注册资本不低于 5000 万元； 2从事房地产开发经营 5 年以上； 3近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4连续 5 年建筑工程质量合格率达 100； 5上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6有职称的建筑、结构、财务

2、、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人；7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度； 9未发生过重大工程质量事故 （二）二级资质：（二）二级资质： 1注册资本不低于 2000 万元； 2从事房地产开发经营 3 年以上； 3近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4连续 3 年建筑工程质量合格率达 100； 5上一年房屋建筑施工面积 10 万平

3、方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人；7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度； 9未发生过重大工程质量事故。 （三）三级资质：（三）三级资质： 1注册资本不低于 800 万元； 2从事房地产开发经营 2 年以上； 3房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4连续 2 年建筑工程

4、质量合格率达 100； 5有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人； 6工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度； 8未发生过重大工程质量事故。 （四）四级资质：（四）四级资质： 1注册资本不低于 100 万元； 2从事房地产开发经营 1 年以上； 3已竣工的建筑工程质量合格率达 100； 4有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人； 5工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 6商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度； 7未发生过重大工程质量事故。 一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。