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1、1大胆创新大胆创新 努力实践努力实践 不断提高楼宇党建工作水平不断提高楼宇党建工作水平新北站街道楼宇党建工作新北站街道楼宇党建工作经验经验材料材料近年来，新北站街道党工委在市、区组织部门的指导和帮助下，紧紧围绕促进经济发展这一中心任务，通过“了解需求、优化服务，加强组建、发挥作用，摸索规律、总结经验”，不断推进和深化楼宇党建工作，有效地增强了党在楼宇经济中的影响力和凝聚力，初步探索了适合新北站地区特点的楼宇党建工作模式。我们的主要做法是：一、统一思想，从加强党的执政基础的高度出发，充分认识加强楼宇党建工作的重要性新北站街道地域面积小，但商务楼宇密集，汇聚着国内外金融、保险业 50 多家和大量的
2、公司总部，楼宇经济税收超过税收总量的 70，成为地区经济的重要支撑。如何实现 “消除空白点、扩大覆盖面、增强有效性”党建工作目标，切实有效地在楼宇中开展党建工作，成为摆在我们面前亟待解决的课题。为此，我们从解决思想认识入手，抓住了三个环节。一是提高一是提高认识认识，明确目，明确目标标。 。针对辖区内商务楼宇两新组织多、流动党员多、党组织少的实际情况，街道党工委进行了专题研讨，大家认识到：新北站辖区面积较小，可控土地资源少，资产经营十分有限。要在新的一轮发展中再创辉煌，必须抓住建设东北金融2开发区这一历史机遇，树立“区域有限、发展无限”的理念，向空中要效益，使高楼大厦成为垂直的商务街，成为区域经
3、济增长的新空间。而加强楼宇党建工作正是推动楼宇经济健康发展的重要抓手和保证，是楼宇经济可持续发展的重要支撑。为确保这项工作的落实，我们成立了楼宇党建工作领导小组，主要领导亲自抓，从党办、经济办和社区抽调力量，组建了楼宇党建工作办公室，制定了工作方案，明确了工作职责，细化了工作任务。二是深入二是深入调查调查，广泛宣，广泛宣传传。 。为了摸清地区楼宇中的情况，我们派出两个工作组，用了半个多月的时间，对辖区 12 栋楼宇里的“两新”组织情况进行了全面调查。做到了“五清”，即：企业名称清、企业负责人清、职工人数清、党员情况清、党组织和群团组织清。在此基层上，我们加大了楼宇党建工作宣传力度。发放了致楼宇
4、党员一封信，宣传在楼宇中开展党建工作的意义；在楼宇大厅设立党建标识、在楼宇楼道内开辟专门党建宣传栏、在楼宇电梯间和媒体电视设置党建宣传广告；挂出楼宇党员服务点牌子，公布党组织负责人、联系电话和办公地点 ，营造了浓厚的党建工作氛围。三是加三是加强调强调研，制定方案。研，制定方案。经过走访调研，我们了解到地区楼宇大体分成六类情况。第一类是由物业公司管理，纯出租的大楼；第二类是单位自管，但有部分场地出租的大楼；第三类是商住合一的大楼；第四类是单位自管自用，无场地出租的大楼；第五类是楼内虽有少量经营公司，但大楼性质是纯居住楼，不允许注册企业的大楼；第六类是宾馆、酒店类大楼。区委组织部领导多次深3入实际
5、，到现场具体指导，与我们共同研究情况，最终结合实际情况确定创建楼宇党建的重点是前四类楼宇，并从 12 栋楼宇中选取有代表性的奉天银座和财富中心大厦作为楼宇党建工作试点，制定了新北站街道楼宇党建工作推进实施方案，确立了点上突破、量上扩张、面上覆盖工作方案，为做好楼宇党建工作奠定了良好基础。二、务求实效，从增强基层党建工作的有效性着眼，扎实推进楼宇党建工作开展楼宇党建工作创新是关键，务实是根本，工作中我们本着“不求所有，但求所在”的原则，积极探索，搭建平台、创新方式、建立组织，取得了明显成效。一是立足一是立足实际实际，搭建，搭建“地区楼宇地区楼宇协协会会”服服务务平台。平台。开展楼宇党建工作最难的
6、有三点：“保安不让进、物业不配合、企业不接待”，我们工作人员经常吃“闭门羹”。“跑断腿”、“磨破嘴”，一次次上门宣传，但效果不佳。我们及时调整工作思路，寻找楼宇党建工作的切入点：就是从企业的需求出发，从提供服务入手，想物业之所想，解企业之所忧来开展楼宇党建工作。我们搭建服务平台，创立“新北站地区楼宇协会”，将物业经理和企业老总请进门，并邀请开发区国地税、工商、城管、公安等政府职能部门参加，架起了政府与企业、企业与企业相互沟通的桥梁，到目前已经举办了三届“楼宇协会”，深受楼宇企业的欢迎。 通过“请进来”楼宇物业和企业尝到甜头，封闭的大门也敞开了，物业公司主动配合，安排专人同我们4工作人员一起到企
7、业做工作，很快打开了楼宇党建工作局面。二是把握关二是把握关键键， ，设设立楼宇党建服立楼宇党建服务务点。点。楼宇党建工作关键在于在楼宇中有一个党建活动阵地，我们从服务楼宇党组织和党员的需求出发，探索性地建立了楼宇党员服务点，党员服务点办公地点由物业公司提供，并做到“五有”。即有党员服务点标牌、有一套上墙制度、有完善的服务项目、有健全党建工作记录、有党员活动场地。党员服务点的服务对象，一是楼内的全体党员和入党积极分子，不分隶属关系，只要是他是党员或入党积极分子，都可以得到服务点的服务。二是楼宇内独立的党组织。服务点服务内容有：组织关系转接、出国（境）保留党籍、党建书刊阅览等十二项内容。党员服务点
8、以每周设置接待日、党员服务热线、网上服务信箱等方式为党员提供服务。三是因地制宜，多渠道三是因地制宜，多渠道组组建楼宇党建楼宇党组织组织。 。组建楼宇党组织是推进楼宇党建工作的重点。我们实施一楼一策，不同情况采取不同的方法，灵活设置党组织。一是依托物业公司组建。充分利用物业公司管理楼宇、与楼宇内单位联系紧密的特点，组建了依托物业公司的楼宇联合党支部 7 个，如全市首家楼宇联合党支部奉天银座大厦楼宇党支部就是依托大厦内的物业管理公司，并吸收其他入驻单位的员工党员而成立的。二是依托规模企业组建。楼宇中规模企业职工和党员队伍较稳定，幅射影响力强，我们实施“以大带小”的组建模式，先后组建 3 家依托规模
9、企业的楼宇党支部，并吸纳楼宇中 7 家企业中的 12 名党员。三是依托企业总部5组建。如总部在奉天银座大厦的顺驰房产有限公司沈阳分公司，下属分站 10 多家，党员分散于全市各地，我们在公司总部组建党支部，统一领导所属分站的党建工作。四是依托社区组建。对正式党员不足 3 名或没有合适的支部书记人选的楼宇，由所在社区党组织选派党务干部或“派”入党员，使其达到符合成立党支部条件后再组建党组织。今年以来，随着楼宇党建工作的深入开展，楼宇党组织的战斗力和影响力不断增强，党员服务点的“孵化器”功能初步显现，带动了楼宇内企业党建工作的开展，使楼宇党建工作实现从“一楼一支部”向“一楼多支部”格局的转变，奉天银
10、座、财富中心大厦相继成立了大厦党总支。三、强化服务，从满足楼宇企业、党员需求入手，进一步提升楼宇党建工作的活力开展楼宇党建工作的根本目的是服务楼宇企业和党员，促进经济发展，建设和谐楼宇。我们坚持以人为本、服务至上的工作理念，在“三个寻找”上做文章，即：“寻找党建工作创新点”、“寻找党员闪光点”、“寻找服务企业着力点”，让广大党员和入驻楼宇企业感受党建工作实实在在的效果。一是一是寻寻找找创创新点，增新点，增强强党党组织组织的凝聚力。的凝聚力。党员服务点根据企业员工的需求，经常举办联谊沙龙、球类联赛、文艺汇演等文体活动。并以党建为龙头，带动工、青、妇等群团组织维护员工的合法权益，建立和谐稳定的劳动
11、关系。同时，积极引导管理层中的党员6和党员技术骨干不断增强政治意识、奉献意识，在企业生产经营中充分发挥带头示范作用，带动党员员工为企业的发展建言献策、建功立业，有效促进了楼宇企业中业主与党员、党员与员工的良性互动，进一步激活了企业凝聚力，增强了党组织的吸引力和感召力。二是二是寻寻找找闪闪光点，光点，发挥发挥先先锋锋模范作用模范作用。党员服务点积极开展楼宇党组织与社区党组织的共驻共建活动，组织楼宇党员开展 “一个党员一面旗“主题活动，主动融入社区建设、社区服务，营造和谐发展的良好氛围。开展楼宇党员“三带头”活动，引导党员进社区带头宣传党的路线方针政策，带头维护社会安定稳定，带头开展文明劝导活动。
12、组织楼宇党员开展“三个一”为民服务活动，即：参加一支社区志愿者服务队、帮助一个社区困难户、为社区办一件实事。通过共驻共建，密切了楼宇企业与社区、楼宇党员与群众的关系，为楼宇企业发展创造了和谐的外部环境。 三是三是寻寻找着力点，促找着力点，促进进楼宇楼宇经济经济健康健康发发展。展。党员服务点坚持“以企业为本、以服务为先”，充分发挥沟通上级党委政府与楼宇企业的桥梁纽带作用，整合楼宇外部资源，为企业经济建设服务。利用楼宇协会服务平台，及时为楼宇企业提供政策法规、企业注册、政府规划等信息，并积极推介重点楼宇企业，为企业寻求商机。积极开辟“绿色服务通道”，为楼宇企业无偿提供代办工商、税务、环保审批手续等
13、服务。同时，楼宇党组织共同组建楼宇党建协调议事机构，举办楼宇经济论坛、楼宇红色沙龙等活动，加强楼宇企7业间的相互交流与合作，为企业的共同发展创造条件。通过经过近一年的探索，“31”楼宇党建模式初步建立。即：外部搭建楼宇协会服务平台、楼宇内建立党员服务点、组建各具特色的楼宇党组织，为楼宇企业、党员提供各种服务。到目前为止，共组建楼宇党组织 21 个，其中，党总支 2 个，独立党支部 12 个，联合党支部 7 个，覆盖楼宇 12 栋、企业 400 多家；对暂不具备组建党组织条件的商务楼宇，也建立了 3 个流动党员活动小组。楼宇企业中先后有 10 多名青年员工向党组织递交了入党申请书。下一步，我们将进一步加大工作力度，改进工作方法，在抓好组建扩大党建工作覆盖面的过程中，发挥好已建党组织和已派党建政治指导员的作用，不断提升工作的整体水平，为全面推进商务楼宇党建工作做出新的贡献。
