浅析企业资产评估法律风险

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1、 艺法网企业/个人法律风险防控平台浅析企业资产评估法律风险浅析企业资产评估法律风险资产评估的定义资产评估的定义资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公 允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的 资产进行评定估算的行为。资产评估的用途资产评估的用途1、承包、租赁经营的资产评估，目的是为了评价企业或经营者的经营业绩； 2、联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估，目的是为了资产现值来确定参与 投资各方合理的权益； 3、资产拍卖、转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价； 4、抵押贷款、经济担保的资产评估，目的是测定

2、企业的资产现值，取得信用； 5、纳税的资产评估，目的是为了确定应纳税额。资产评估的法律风险资产评估的法律风险中介机构选择不当的法律风险对非货币财产权利进行资产评估，依据法律规定，必须聘请专业的中介机构，并由该 机构对评估的资产出具资产评估结论。该结论具有法律效力。因此，在中介机构的选择过 程当中，很可能就隐埋下法律风险。 比如，选择了一家不具有执业资质的评估机构进行评估，由此导致了评估结果不被有 关机关认可，延误公司设立或者最终导致公司设立不能。 因此，出资人在中介机构的选择当中，应当进行充分的考察和权衡对比，比如该机构 是否具有业务资格；执业能力、执业经验和执业质量如何；服务费用标准，等等。

3、资产评估不实的法律风险出资资产评估不实，指股东用以出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的 实际价额显著低于或高于其出资时的评估价额。例如：国有企业进行股份合作制改造，评 估委托方一般都要求低评，在流动资产上虚报坏帐损失、存货削价、盘亏、报废损失，而 对盘盈的存货物资隐瞒不报；在固定资产上，少报房屋建筑物面积或不提供房屋产权证明； 对进口成套机器设备不提供发票和海关纳税证明等有关资料，对未到期的尚能正常使用的 机器设备按淘汰报废设备进行申报；在长期投资上，不提供异地控股的被投资企业的审计 资料，特别是异地房地产投资，使评估机构无法确定评估增减值；在无形资产土地使用权 评估中，要求降低土地

4、级别评估；在负债上，虚列欠交的利息、房产及土地使用税等；在 损益上，多摊销费用加大亏损，以减少企业净资产。而在以联营合资、资产抵押为目的的艺法网分 500 个专题对企业/个人涉及的合同、侵权、劳动、婚姻、刑事等法律风险进行研究。拥有目前国内最先进的专题性法律数据库、法律风险/问题智能测评系统，提供基于国际 PTCC标准的法律风险防控服务。艺法网企业/个人法律风险防控平台评估项目中，企业特别是私营企业，往往要求高评。多表现在虚列房地产、减少负债、虚 增利润，以增大净资产。 非货币财产权利的评估价值，关系到公司注册资本金额的多寡，同时也关系到股权比 例或控制权强度。所以，在进行资产评估时，必须依据

5、客观、真实、全面的评估资料，选 择科学合理的评估方法和专业评估机构。 但是，在实践当中，往往因为诸多因素，致使资产价值评估不实，从而引发法律风险， 影响公司设立。依据我国法律的规定，资产评估不实，出资人在补足出资外，还应该根据 设立协议的约定，向其他出资人承担违约或者赔偿责任。资产评估结果法律风险对于个案来讲，评估方案的选择和具体评估方法会影响到评估结果，除了技术层面的 因素外，还包括评估资产所处的具体经济和社会环境。也就是说，同样的资产，由于评估 主体不同、评估目的不同、评估方案不同、评估方法不同，评估结果也会因其中一项参数 的改变而可能不同，有时还会差别很大。因此，企业进行资产评估存在着结果不可预测的 法律风险。 另外，在我国现阶段的评估实务中，评估目的比较复杂，方法却比较单一；而且资产 评估结果仅仅为交易双方提供一种价格咨询服务，并非最后的真正交易价格。如果企业将 评估结果用于不同的途径，可能引发不可预测的法律风险，影响其最终目的的实现。