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1、来凤县南城红山小区廉租住房（第一标段）施工组织设计第一章 综合说明一、编制施工组织设计的目的为来凤县南城红山小区廉租住房（第一标段）施工组织提供定型的纲领性文件，用以指导施工，并为业主选择和确定施工企业提供依据，以便选准施工队伍，确保以优质、高效、安全、文明以及合理的工程造价完成建设任务。二、编制本施工组织设计正确的施工指导思想以主人翁的精神对待该工程，树立良好的企业形象，为用户负责，为自身负责，以最优的质量，最合理的价格，最快的施工速度，最好的管理领导班子，以获取最佳的荣誉，以管理求发展，以质量求生存。三、编制本施工组织设计的编制依据、来凤县南城红山小区廉租住房（第一标段）的招标文件(招标编
2、号为：ESTX-LFZB-2010-011)。、恩施自治州天工建筑勘察设计有限责任公司设计的图纸一套。、投标答疑纪要。四、工程建设标准依据设计文件的要求，本招标项目的材料、设备、施工须达到国家或行业的工程建设标准规范的要求。、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)、工程测量规范(GB50026-93)、建筑地基处理技术规范(JGJ97-2002)、建筑地基基础质量施工验收规范(GB50202-2002)、混凝土结构工程施工质量验收规范(CB50204-2002)、砌体工程施工质量与验收规范(GB50203-2002)、普通混凝土用砂质量标准及检验方法(GJ52-92)、普通混
3、凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法、混凝土外加剂应用技术规范(GBJ119-88)、屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)、地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(CB50242-2002)、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)、施工现场临时用电安全技术规范、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)、建筑机械使用安全技术规范(JGJ33-2001)、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(J
4、GJ130-2001)(2002 年局部修订)第二章 工程概况该工程为来凤县南城红山小区廉租住房（第一标段），建筑总面积 5700m2，七层。一、建筑、结构概况该工程基础设计为机械打孔桩基础，主体工程中的构造柱、现浇梁、板均为 C20 砼；钢筋采用 HPB235 和 HPB335 钢筋，所有墙体均为240 厚混凝土普通砖；建筑物总高度为 20.90 米；为现浇钢筋砼平屋面、采用合成高分子涂膜防水；铝合金中空玻璃窗。门为双开铁门、单开木板门、铝合金中空玻璃门、单开无亮半截百页木板门，外墙为涂料罩面。(二)、地点特征与气候条件1、该工程所处地域为亚热带季风气候区，四季分明，雨量充沛。2、施工前在原
5、场地内搭建临时设施时，主要考虑周围农户出入的安全问题，怎样做既不影响施工进度和质量，又不干扰周围的正常生活秩序。确保施工文明安全，这将是该工程安全文明施工中的一大难点。针对这一特点，须采取以下几种措施:第一、做围墙，实行全封闭管理，避免非施工人员进入施工现场，影响正常施工秩序。第二、在施工现场设置专门的人员及车辆通道，确保人员及车辆出入安全，并高置醒目标志，设置专职门卫。第三、在建筑物外围设脚手架，在脚手架外围采用密目网进行封闭，防止坠物伤人。第四、对参加施工的人员进行“安全文明施工”的教育，增强自我保护意识，并针对该工程的施工特点，订立相应的规章制度，为保障临近居民生活秩序，尽量避免夜间施工
6、。(三)、施工条件该工程需要进行场地平整，水、电在施工场地附近就地搭接。临时运输道路已具备；为了避免材料的二次搬运和材料堆放零乱等现象发生，必须认真做好现场的平面规划，及材料的使用计划、进场方案。(四)、施工特点及难点本工程各分部分项工程的施工主要采用目前较为成熟的施工工艺和方法，其难点主要是如何避免和杜绝各种质量通病的发生，因而，必须制定切实可行的措施和施工方案；如何保证现浇砼构件整体成型，也是本工程质量控制的重点、难点。工程中砌筑材料采用 M7.5 混合砂浆砌 240 厚标准砖，工程质量严格按操作程序进行，便于控制。(五)、施工部署1、根据本工程的特点：把每层划分为一个施工段。为了确保工程
7、顺利实施，每层各种周转材料一次安排到位。根据施工组织和平面布置的需要，合理的布置各种材料和机械设备的平面位置。2、水、电、卫的管线预留、预埋，随基础和主体结构工程同步进行，水电卫的明敷管线和器具安装，按合理的施工顺序组织安排，有利于成品保护，随装修施工进度穿插或交叉施工，不占绝对施工进度时间，只考虑水电卫的通试、检测和整修时间，确保整个作业面的整体推进。3、屋面防水工程，按设计屋面坡向采取先高后低的施工流向，并在主体验收后即进行屋面工程。4、装修工程，根据柱、梁、板的特点和墙体的施工特点，为确保装修工程的工程质量，在主体工程完工后，进行一至两天的装修工程施工准备，然后采取穿插施工的方式，自上而
8、下的竖向施工流向进行室内墙面及天棚的抹面。外墙施工时有诸多不便，特别是冬、雨季施工，在条件允许的前提下，先投入大量人力物力，采取自下而上的竖向施工流向，进行室外装修。同时进行室内的装修，待室外装修完成后全面投入室内作业。5、完工自检、整修、清理竣工验收资料及竣工验收。第三章 各分部分项工程主要施工方法一、放线定位(1)、主轴线的测量主轴线的布置形式，根据本工程的布置情况和现场实际条件，按照城市建设规划部门规定的建筑物边界位置限制线，用直角坐标法测设主轴线。(2)、基础放线根据主轴线控制点或其它控制点，首先将房屋周边轴线的交叉点用木桩测定于地下，并在桩顶钉上小钉作为标志，再将房屋的所有轴线一一测
9、出，最后根据各中心轴线，用石灰撒出开挖边线，并在地面设十字控制网和轴线延长线。(3)、轴线投测为保证建筑物各层轴线位置正确，各层施工前应根据下层轴线，用经纬仪把轴线投测到各层楼板边线或柱顶上，然后在楼板面上分间弹线。为保证投测质量，使用仪器一定要检验校正，安置仪器一定要严格对中、定平。(4)、高程传递施工中由下层梯板向上层传递标高，以便使楼板、门窗口、室内装修等工程的标高符合设计要求。标高传递可根据实际采用以下方法进行。、利用钢尺直接丈量。沿某一柱角自正负零起用钢尺向上直接丈量，把标高传递上去，作为该层平面标高、墙身砌筑和安装门窗，过梁及室内装修，楼地面面层掌握标高的依据。、吊钢尺法，在楼梯间
10、吊上钢尺，用水准仪读数，把下层标高传到上层。、沉降观测以业主提供的水准点为准，采用水准仪对场区自行埋设的半永久水准点进行联测，测出设计标高正负零，并作好标记。、水准点必须坚固、稳定，为了对水准进行互相校核，防止其本身产生变化，水准点的数目应不少于 3 个，以组成水准网，并定期对水准点进行高程检测，以保证沉降成果的正确性。水准点的布设应尽量与观测点接近，其距离不应超过 60 米，以保证观测的精度，应埋设在受振区域以外，以防止受振动的影响。、沉降观测水准点的高程根据埋设的永久水准基点引测，采用2 等水准测量的方法测定，观测点的位置和数量根据基础构造，荷重及工程地质和水文地质的情况而定，做到布置合理
11、，便于测量，能全面精确地查明沉降情况。沉降观测测设点布置按轴线共设 8 个观测点利用直径 20 米的钢筋一端弯成 90 度角，一端制成燕尾形埋入柱内，并做到牢固稳定，点位安全，能垂直置尺和有良好的通视条件。、沉降观测方法沉降观测的时间和次数，根据本工程性质、工程进度、地基的地质情况，基础工程完毕，每完成一层主体均应进行一次观测。再进行室内外装修时，每完成一层应进行一次观测。若基础附近地面荷重突然增加，周围大量积水及暴雨或施工期间中途停工时间较长，在停工时和复工前应进行观测 。为保证观测成果的正确性，应做到四定，即固定人员观测和整理成果，固定使用的水准仪、水准尺和钢尺；使用固定的水准点；按规定的
12、日期、方法及线路进行观测。观测应趁成像清晰、稳定时进行。仪器离前、后视水准尺的距离要用测量专用钢尺丈量。前后视观测最好用一根水准尺。前视各点观测完毕后，应回视后视点，最后应闭合于水准点上。、沉降观测的精度及成果整理沉降观测点相对于后视点测定的误差为 1 毫米，即仪器在每一测站观测完。前视各点以后，再回视各点，两次读数之差不得超过 1 毫米。每次观测结束后，要检查记录计算是否正确，精度是否合格，并进行误差分配，然后将观测高程列入沉降成果表中，计算相邻两次之间的沉降量，并注明观测日期和荷重情况。为了更清楚地表示沉降、时间、荷重之间的相互关系，还要画每一测点的时间与沉降量的关系曲线及时间与荷重和关系
13、曲线。二、基础工程1、机械钻孔灌注桩的施工：1)泥浆护壁施工法冲击钻孔，冲抓钻孔和回转钻削成孔等均可采用泥浆护壁施工法。该施工法的过程是：平整场地泥浆制备埋设护筒铺设工作平台安装钻机并定位钻进成孔清孔并检查成孔质量下放钢筋笼灌注混凝土拔出护筒检查质量。(1)施工准备施工准备包括：选择钻机、钻具、场地布置等。钻机是钻孔灌注桩施工的主要设备，可根据地质情况和各种钻孔机的应用条件来选择。(2)钻孔机的安装与定位安装钻孔机的基础如果不稳定，施工中易产生钻孔机倾斜、桩倾斜和桩偏心等不良影响，因此要求安装地基稳固。对地层较软和有坡度的地基，可用推土机推平，在垫上钢板或枕木加固。为防止桩位不准，施工中很重要
14、的是定好中心位置和正确的安装钻孔机，对有钻塔的钻孔机，先利用钻机的动力与附近的地笼配合，将钻杆移动大致定位，再用千斤顶将机架顶起，准确定位，使起重滑轮、钻头或固定钻杆的卡孔与护筒中心在一垂线上，以保证钻机的垂直度。钻机位置的偏差不大于 2cm。对准桩位后，用枕木垫平钻机横梁，并在塔顶对称于钻机轴线上拉上缆风绳。(3)埋设护筒钻孔成败的关键是防止孔壁坍塌。当钻孔较深时，在地下水位以下的孔壁土在静水压力下会向孔内坍塌、甚至发生流砂现象。钻孔内若能保持壁地下水位高的水头，增加孔内静水压力，能为孔壁、防止坍孔。护筒除起到这个作用外，同时好有隔离地表水、保护孔口地面、固定桩孔位置和钻头导向作用等。制作护
15、筒的材料有木、钢、钢筋混凝土三种。护筒要求坚固耐用，不漏水，其内径应比钻孔直径大（旋转钻约大 20cm，潜水钻、冲击或冲抓锥约大 40cm），每节长度约 23m。一般常用钢护筒。(4)泥浆制备钻孔泥浆由水、粘土(膨润土)和添加剂组成。具有浮悬钻渣、冷却钻头、润滑钻具，增大静水压力，并在孔壁形成泥皮，隔断孔内外渗流，防止坍孔的作用。调制的钻孔泥浆及经过循环净化的泥浆，应根据钻孔方法和地层情况来确定泥浆稠度，泥浆稠度应视地层变化或操作要求机动掌握，泥浆太稀，排渣能力小、护壁效果差；泥浆太稠会削弱钻头冲击功能，降低钻进速度。(5)钻孔钻孔是一道关键工序，在施工中必须严格按照操作要求进行，才能保证成孔
16、质量，首先要注意开孔质量，为此必须对好中线及垂直度，并压好护筒。在施工中要注意不断添加泥浆和抽渣(冲击式用)，还要随时检查成孔是否有偏斜现象。采用冲击式或冲抓式钻机施工时，附近土层因受到震动而影响邻孔的稳固。所以钻好的孔应及时清孔，下放钢筋笼和灌注水下混凝土。钻孔的顺序也应实事先规划好，既要保证下一个桩孔的施工不影响上一个桩孔，又要使钻机的移动距离不要过远和相互干扰。(6)清孔钻孔的深度、直径、位置和孔形直接关系到成装置量与桩身曲直。为此，除了钻孔过程中密切观测监督外，在钻孔达到设计要求深度后，应对孔深、孔位、孔形、孔径等进行检查。在终孔检查完全符合设计要求时，应立即进行孔底清理，避免隔时过长以致泥浆沉淀，引起钻孔坍塌。对于摩擦桩当孔壁容易坍塌时，要求在灌注水下混凝土前沉渣厚度不大于 30cm；当孔壁不易坍塌时，不大于 20cm。对于柱桩，要求在射水或射风前，沉渣厚度不大于 5cm。清孔方法是使用的钻机不同而灵活应用。通
