办公租房合同

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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 11办公租房合同办公租房合同大部分公司在刚起步的阶段都没有自己的办公室，而大部分公司在刚起步的阶段都没有自己的办公室，而是临时租赁。以下是为大家精心整理的办公租房合同，欢是临时租赁。以下是为大家精心整理的办公租房合同，欢迎大家阅读，供您参考。迎大家阅读，供您参考。出租方出租方( (甲方甲方) )：代理人身份证号：代理人身份证号：联系电话：联系电话：承租方承租方( (乙方乙方) )：代理人身份证号：代理人身份证号：联系电话：联系电话：根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法及有关规定，为明确及有关规定，为明确出

2、租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。本合同。第一章第一章 租赁范围及用途租赁范围及用途甲方合法拥有甲方合法拥有 ，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计积共计 180180 平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。执照所规定的经营范围内办公之用。第二章第二章 租赁期限租赁期限租赁期：从租赁期：从 年年 月月 日起至日起至

3、年年 月月 日。日。第三章第三章 租金、物业管理费、水电费以及交纳期限租金、物业管理费、水电费以及交纳期限一、租金一、租金: :精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 111 1、租金：、租金： 元元/ /日日* *平米。乙方以月度为付款单位，即平米。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。每次支付壹个月租金。2 2、合同签约后乙方应在、合同签约后乙方应在 3 3 个工作日个工作日( (法定节假日顺延法定节假日顺延) )内，内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前 3 3 个个工作日工作日( (法

4、定节假日顺延法定节假日顺延) )内，向甲方全额缴付次月度的租内，向甲方全额缴付次月度的租金。金。3 3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。应付的其他相关费用。4 4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。者将差额补齐。5 5、若乙方未能在每月到付日期的前、若乙方未能在每月到付日期的前 3 3 个工作日个工作日( (法定法定节假日顺延节假日顺延) )内，向甲

5、方按内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金应缴总额的每日千分之五支付滞纳金( (即按实际拖欠租金的即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止止) )。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。二、保证金二、保证金: :1 1、双方一致同意，在本协议签署后、双方一致同意，在本协议签署后 3 3 个工作日个工作日( (法定法定节假日顺延节假日顺延) )内，乙方向甲方支付相

6、当于壹个月的标准租金，内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 11约保证金：共计人民币元约保证金：共计人民币元()()。2 2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起甲方应于租赁期终止日起 1010 日内将履约保证金全额、无息日内将履约保证金全额

7、、无息退还给乙方。退还给乙方。3 3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。4 4、若乙方提前解除合同、若乙方提前解除合同( (或甲方因乙方违约而依据约或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时定解除本合同时) )，所付保证金不退，所付保证金不退( (不可抗力除外不可抗力除外););

8、若甲若甲方提前解除合同，甲方向乙方倍返还保证金。方提前解除合同，甲方向乙方倍返还保证金。三、物业管理费、其他各类费三、物业管理费、其他各类费1 1、物业管理费、络使用费由甲方统一承担，乙方免费、物业管理费、络使用费由甲方统一承担，乙方免费使用。使用。2 2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。费以及水电费。3 3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方。给甲方。4 4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代

9、收。关收款凭证代收。5 5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 11件清单内容。件清单内容。第四章第四章 交房改造、装修及维护交房改造、装修及维护1 1、乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安、乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装装( (如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责物资的安全性自行负责) )。2 2、乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任、乙方应确保不会对

10、承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。3 3、若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑、若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。等相关损失，均由乙方负责和承担。4 4、若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属、若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣

11、除。承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除。5 5、对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理、对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。第五章第五章 承租房屋交还承租房屋交还1 1、在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除、在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。用由乙方承担。2 2、在

12、租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走、在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 11损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。第六章第六章 双方责任及保证条款双方责

13、任及保证条款1 1、在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用、在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。运行状况。2 2、在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外、在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外( (或不可抗拒事件的发生或不可抗拒事件的发生) )，甲方不得无故收回承租房屋。，甲方不得无故收回承租房屋。3 3、乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民、乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管共和国的有关法律、规

14、章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为德的行为; ;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。4 4、乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、乙方须依据本合同约定时限

15、和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告方发出最后书面通告 1010 天后的情况下，截断承租场所之电天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用有费用( (包括重新接驳费用包括重新接驳费用) )及开支均由乙方承担。及开支均由乙方承担。5 5、未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式、未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 11将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。6 6、乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。卫生规则。7 7、在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属、在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障