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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 15公租房合同公租房合同公租房合同如何来书写呢，以下是为您整理公租房合公租房合同如何来书写呢，以下是为您整理公租房合同，供您参考，希望对你有所帮助，同，供您参考，希望对你有所帮助，公租房合同公租房合同 1 1甲方：甲方： ( (出租人出租人) )乙方：乙方： ( (承租人承租人) )双方经友好协商，根据双方经友好协商，根据合同法合同法及国家、当地政府及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成公租房合同。对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成公租房合同。第一部分第一部分 房屋概况第房屋概况第 1 1 条
2、条 甲方保证向乙方出租的房甲方保证向乙方出租的房屋系屋系 ( (本人，共有本人，共有) )拥有完全所有权和使用权，设有房屋它拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有项权利有 .(.(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书人与受托人的委托协议书) )第第 2 2 条条 房屋法律概况房屋法律概况 1 1、房屋所有权证书登记人：、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码：身份证号码： ; ;2 2、房屋所有权证书编号：、房屋所有权证书编号：
3、 ; ;3 3、土地使用权证书编号：、土地使用权证书编号： ; ;4 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ; ;5 5、房屋的使用面积：、房屋的使用面积：6 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第第 3 3 条条 出租房屋概况出租房屋概况( (包括从落地址、名称、用途、包括从落地址、名称、用途、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 15间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等等) )第二部分第
4、二部分 租赁期限第租赁期限第 4 4 条条 房屋租赁期限：自房屋租赁期限：自 年年 月月 日至日至 年年 月月 日止。遇以下情况应顺延：日止。遇以下情况应顺延：1)1) 发生不可抗力事由的发生不可抗力事由的; ;2)2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的甲方非正常原因逾期交付房屋的; ;3)3) 非乙方原因致使房屋无法居住的非乙方原因致使房屋无法居住的; ;4)4) 经双方协商一致并书面更改的。经双方协商一致并书面更改的。第三部分第三部分 租金条款第租金条款第 5 5 条条 租金每月人民币租金每月人民币 元元( (大写：大写：整整) )。第第 6 6 条条 租金按季支付租金按季支付; ;自本合同生
5、效之日起十五日内，自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方乙方应支付给甲方 1 1 个季度的租金个季度的租金; ;以后应在每季度最后一以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。个月的月底前付清下一季度的租金。( (也可以约定以月、年也可以约定以月、年等支付租金日期等支付租金日期) )第第 7 7 条条 租金支付地点：租金支付地点： ; ;第第 8 8 条条 租金支付方式：租金支付方式： ( (现金、支票、汇票、转帐等现金、支票、汇票、转帐等););第第 9 9 条条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。乙方有权拒绝
6、支付租金。第四部分第四部分 相关费用第相关费用第 1010 条条 房屋在租赁期间产生的税房屋在租赁期间产生的税收由收由 承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。除非双方对此达成书面变更协议。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 15第第 1111 条条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、络使用费等由乙方承担水电费、电话费、有线电视费、络使用费等由乙方承担; ;环环境卫生费、治安费、物业管理费用等由
7、境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。承担。第第 1212 条条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施房屋的附属配套设施( (如自行车位、汽车车位如自行车位、汽车车位) )等。等。第五部分第五部分 房屋变更与设立他项权利第房屋变更与设立他项权利第 1313 条条 租赁期间，租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前 3 3 个月书面通个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权
8、转知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。约定的权利与义务。第第 1414 条条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承
9、担本合同约定的权利与义务。乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第第 1515 条条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前前 2 2 个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在乙方在 7 7 日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解甲方没有按以上约定告知乙方，乙
10、方有随时单方面解精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 15除本合同的权力，并追究甲方违约责任。除本合同的权力，并追究甲方违约责任。第第 1616 条条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前意，但应提前 1 1 个月书面告知乙方。个月书面告知乙方。第六部分第六部分 房屋修缮第房屋修缮第 1717 条条 租赁期间，甲方应负责房租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。担。甲方应保
11、证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第第 1818 条条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起 7 7 天内予以天内予以修缮，超过修缮，超过 7 7 天，乙方有权自行修缮。天，乙方有权自行修缮。第第 1919 条条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生
12、命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。力，乙方可以退租或代甲方修缮。第第 2020 条条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第七部分第七部分 甲方权利与义务第甲方权利与义务第 2121 条条 甲方保证如实向乙甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房方解释
13、和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。的相关咨询，否则视为欺诈行为。第第 2222 条条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 15房屋，每日向乙方偿付违约金人民币房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过元，累计不超过 3 3 个个月的租金。月的租金。第第 2323 条条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须租赁期间，如甲方确需收回房屋
14、自住，必须提前提前 3 3 个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 20%20%计算。计算。第第 2424 条条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。执行。第第 2525 条条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲如果因甲方原因致使乙方在合同
15、期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。执行。第八部分第八部分 乙方权利与义务第乙方权利与义务第 2626 条条 乙方按本合同约定乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。责任。第第 2727 条条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 个月个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 20%20%计算。计算。第第 2828 条条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结租赁期间，乙方未经甲方同意
