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1、龙 头 企 业 项 目 建 议 书项目代码： LTQY 项目名称：年产10 万公斤茶叶加工扩建项目项目承担单位：商南县秦东集团有限责任公司项目实施单位：陕西省商南县金丝茶业发展有限公司项目建设地点：商南县生态科技产业园区（城关镇任家沟）联系人：罗庆军联系电话： 18992409909 第一章总论1.1 项目单位基本情况1.1.1项目承担及实施单位经营状况a) 项目承担单位：陕西省商南县秦东集团有限责任公司，是“陕西省农业产业化经营重点龙头企业”称号，重合同守信用企业”、开户银行中国农业发展银行A级信用单位，陕西省“A”级纳税单位。该企业创建于1993 年元月， 1997 年改制为股份制企业，是
2、商南县一家跨行业、多产业的企业集团，所涉及的行业领域有：茶业种植、加工、销售；水泥建材产品生产销售；宾馆餐饮服务；房地产开发；城市燃气供应；生态旅游开发；水电开发和矿产开发等。企业注册资金1003 万元，拥有总资产11418 万元，固定资产 7748 万元，负债总额 6047万元，资产负债率58.08%，职工 520 余人，其中：中层以上管理人员50 余人，各类专业技术人员128 人，管理人员平均年龄40 岁。中层以上管理人员在长期经营管理实践中，市场驾驭能力得到了全面提高，公司现代企业管理制度健全，法人运转机制完善，经营管理状况优良。b) 项目实施单位：商南县金丝茶业发展有限公司，是商南县秦
3、东集团有限责任公司子公司（期间曾用名陕西省商南县秦东集团茶业发展有限公司），组建于 2008 年 4 月，股份制企业，注册资本300 万元，注册地址是商南县生态科技产业园（商南县城关镇任家沟村），现有职工120 人，其中各类技术人员28 人。经营范围包括茶叶种植、加工、销售；黑木耳经营；政策允许的农副产品收购、包装、销售。公司法人运转机制完善，经营管理状况优良。1.1.2技术支持本项目乌龙茶和杜仲茶生产技术加工工艺均由商南县茶叶协会负责，该协会精通上述技术和工艺，熟悉项目区建设环境，能熟练安装、调试上述生产设备，并掌握生产机械性能，在长期的生产实践中，形成了较完善的生产技术工艺，积累了丰富的生
4、产管理经验。同时，为了提升茶叶品质和档次，项目单位和陕西茶叶产业权威学术单位西北农林科技大学园艺学院建立合作关系，由其负责生产技术和新产品开发工作。1.1.3项目实施单位资产负债及财务状况商南县金丝茶业发展有限公司资产、负债及财务状况见表 1-1 。公司财务状况简表表 1-1 项目2008 年度2009 年度备注一、资产总额2327 4196 流动资产1008 1354 应收账款56 122 存货121 371 固定资产713 1995 减：累计折旧27 203 固 定 资 产净值686 1792 在建工程224 685 长期投资无 形 及 递延资产408 364 其他资产待 处 理 资产损失
5、二、负债总额1499 2690 流动负债534 1244 银行借款1100 其他借款应付账款16 84 长期负债1446 1446 其他借款三、 所有者权益828 1505 产值销售收入801 4038 利润138 263 其中：税金24 13 资 产 负债率64.42 64.10 净 资 产收益率6.15 7.95 1.1.4社会影响a) 项目承担单位商南县秦东集团有限责任公司自成立以来，不断强化内部管理，积极探索适合企业发展壮大的新路子，不断完善企业法人治理结构，大胆涉足加快县域经济发展的行业、产业新领域，目前，已发展成为商南县规模和社会影响力最大的企业，连续多年被市县评为“十佳企业”、
6、“优秀企业”、 “先进企业”，并连续荣获陕西省“百强乡镇企业”、 “科技示范企业”等荣誉称号，历年来，为当地经济发展做出了积极贡献。b) 项目实施单位商南县金丝茶业发展有限公司，自2008 年成立以来，立足商南丰富的茶叶资源优势，积极搞好新产品研发，不断提升商南茶品位和档次，所研制产品“秦露”牌金丝系列茶叶产品，一经上市，就得到了社会各阶层的广泛认可。“金丝雾峰”、 “金丝翠芽”分别在2008、2009 年中国（西安）茶业文化博览会上荣获金奖；“金丝翠芽”在2009 年第八届“中茶杯”全国名优茶评比中获“优质茶”称号。2008 年，公司被陕西省农机管理局命名为“茶叶连续化清洁化生产技术示范项目
7、”。2009 年被省劳动竞赛委员会评为“经济技术创新工程”优胜单位。2010 年，被商南县人民政府授予“文明单位”称号。经过近三年的努力，市场范围已辐射到商洛各县、西安地区、南阳地区及湖北十堰周边县区，产品渠道基本形成，市场影响力逐步扩大。目前，已成为商洛极具影响力的茶叶企业。1.2 立项的必要性及条件1.2.1市场预测茶是世界三大无酒精饮料之一，其消费量仅次于水，是世界上消费人数最多的饮料。随着人们健康消费观念的普及，茶正被越来越多的人接受、喜爱和追求，已成为社会生活中不可或缺的健康饮品和精神饮品。从2000 年起，我国茶叶进入大力发展的快车道，茶叶产业基础进一步得到夯实， 茶叶产业也得到快
8、速发展，茶叶产销连续5 年保持了 10%左右的增长。商南县地处陕西省东南端三省八县结合部，已有47 年的茶叶发展史，到2008 年底，全县茶园面积达到14 万亩，分布于全县14 个乡镇， 116 个行政村， 成为全国西部最北端新兴茶区，被国家林业局认定为“中国茶叶之乡”，被陕西省政府确定为茶叶优势产区和重点生产县。商南县委、县政府将茶产业作为振兴商南经济头号主导产业，制定了关于进一步加快茶叶产业发展的决定，计划通过茶产业的发展，干茶产量达到300 万公斤，产值达到5 亿元，全县农民人均纯收入提高1700 元，并明确提出了实施“茶树良种化、品质生态化、产品名牌化、生产标准化、经营集约化”的发展目
9、标。本项目的实施，将有效改变商南茶业生产规模小、产品档次低的现状，带动农民增收，推动产业发展，市场空间极大。1.2.2生产能力估计项目建成后，将新增年产茶叶10 万公斤。1.2.3产品竞争能力a) 技术和装备本扩建项目所引进的加工设备技术成熟，工艺先进，是目前国内茶叶加工生产所普遍使用的工艺设备。b) 新产品研发能力、产品质量性能、价格、商誉等商南县已有40 余年茶叶生产历史，商南县茶叶局作为行业主管部门，拥有一直专业研发队伍，新产品研发能力极强；同时，企业技术支持单位是陕西茶叶产业领域技术权威，具有丰富的制茶经验，项目新产品研发具有强大的技术团队支持，完全能够保证产品质量，实现较好收益，维护
10、商南茶地域品牌声誉。1.2.4市场前景商南县目前茶叶生产企业规模较大的是茶叶联营公司，年产量约 20 万公斤，高档茶占10% ，主要销往西安、重庆、兰州等城市和地区，在2000 元-2500 元/ 公斤，低档茶主要销往本市各区县。但由于商南县茶叶联营公司属国有企业，管理上仍然延续着计划经济模式，体制和机制不活，企业缺乏市场竟争力。项目单位金丝茶叶公司2008 年新上茶叶生产项目，主要产品“金丝翠芽” 、 “ 金丝雾峰”、 “ 金丝绿茶”一经上市，受到消费者广泛亲睐。金丝茶业公司在原材料采购、生产和销售等环节进行市场化运作，项目产品设计生产规模是茶叶联营公司的3 倍，在县域中的龙头位置趋势明显。
11、除此之外，商南尚有初制加工厂30 余家，产品主要以低档茶生产为主，产量约在20 万公斤左右。商洛市产茶区域除商南外，镇安县和山阳县也生产茶叶，产量分别为9 万公斤和5万公斤。通过调查，商洛区域内生产的茶叶目前主要满足于区域内的消费需求，部分高档茶叶销往西安、重庆、兰州等城市。中低档茶消费以个人消费为主，高档茶消费以礼品消费为主，因此，大力发展商南茶产业，前景非常乐观。1.2.5经济效益项目建成达产期可销售茶叶10 万公斤，达产期可实现销售收入2750 万元。年可实现税金及附加182 万元。计算期项目年均利润总额为490 万元。静态计算投资回收期含建设期为 3.2 年。设定折现率为8% ，经计算
12、税后财务净现值为570.5 万元，税收财务净现值为728.66 万元。 税后财务内部收益率为23.82%，税前财务内部收益率为32.25%。动态投资回收期含建设期为3.6 年。a) 该项目的实施，有利于扩大茶园面积，稳定茶叶产业基础，促进农业产业合理布局，将使项目区农业产业结构得到有力调整，逐步由传统农业向现代农业转变；b) 有利于突出本地农业产业特色，以现代农业科学种植加工为手段， 调整优化茶类结构， 形成以生产优质绿茶为主、生态茶类兼顾的产业发展模式。c) 有利于名优茶、绿色食品茶、有机茶的培育和发展，和多元化产品开发，增强项目区茶叶产品市场竞争力。d) 有利于自然生态保护，充分做到产业效
13、益与生态效益并举，做到资源合理配置与优化利用。该项目的实施，将进一步促进农业产业结构调整，加快农村经济发展，转变农业生产方式，促进项目区农业现代化建设，经济效益、社会效益和生态效益明显。与非项目区比较，除了农民种植茶叶带来的收益外，项目还带动了旅游、劳务、运输等相关产业快速发展；同时，还可为地方新增纳税 180 余万元。1.2.6安排贫困劳动力就业项目建成可直接提供107 余人就业机会，年支付工资福利 150 万元左右。1.2.7辐射带动农民增收该项目建设，将进一步提高商南茶叶的知名度，扩大商南茶的社会影响，提高商南茶叶品质和质量，使“中国茶叶之乡”商南在茶叶领域成为有影响品牌，跻身于陕西乃至
14、全国茶叶产业领先行列。同时，项目建设能够促进项目区农业产业化结构调整，进一步加快茶叶产业发展，提高产业化经营水平。项目实施后，可新增带动茶农2000 户 6000 人，通过采摘交售自产鲜叶的方式，人均增收2000 元以上。同时，可带动代理收购农户每公斤鲜叶增收5-10元左右。该项目的实施，将有效增加农民收入。第二章项目规划设计2.1 建设标准由于茶叶鲜叶不便长途运输，因而在茶叶基地建3 个茶叶初制加工厂，按照清洁化茶叶生产标准建设乌龙茶、杜仲保健茶生产线各一条。2.2 建设规模a）茶叶加工厂：在商南县生态科技产业园该公司原厂区扩建茶叶加工厂，扩建总建筑面积5900m2，购置乌龙茶生产线、杜仲保
15、健茶生产线各一条。b）初制加工厂，在富水、试马、过凤楼等三个茶叶基地建 3 个初加工厂，每个建厂房500m2，购置初加工设备1套。项目建成后生产规模达年新增年产茶叶10 万公斤。2.3 建设任务和建设内容2.3.1建设任务a) 茶叶初制加工厂分别在富水、试马、过风楼三乡镇各建一个茶叶初制加工厂，每厂建厂房500 ，购置茶叶初制加工生产线各一条。b) 建设 10 万斤茶业加工生产线在县城生态科技产业园区（金丝茶业公司厂区）扩建车间、库房等设施，购置乌龙茶和杜仲保健茶加工生产线各一条。形成年加工生产乌龙茶5 万公斤、杜仲保建茶5 万公斤。2.3.2建设内容2.3.2.1主要建、构筑物工程见下表：主
16、要建、构筑物工程一览表表 2-1 序号建、构筑物名称单位面积结构类型一生产性工程m24500 1 茶叶加工厂m23000 1.1 加工车间m22000 砖混，轻钢屋架1.2 库房m21000 砖混1.2.1 鲜叶堆放厂m2200 砖混1.2.2 毛茶库房m2300 砖混1.2.3 成品库房（含保鲜库）m2300 保鲜库为玻璃钢1.2.4 包装物库房m2200 砖混2 初制加工厂m21500 砖木， 500m2/个二公用设施m2100 1 总配电室m260 砖混2 锅炉房m240 砖混3 厂区给排水及消防三行政福利工程1300 砖混1 厂区道路m2300 水泥硬化2 绿化m21000 3 厂区围墙合计5900 2.3.2.2乌龙茶设备清单乌龙茶设备按照年产5 万斤规模配置， 主要设备见下表：乌龙茶生产设备表表 2-2 序号设 备 名 称单 位数量1 摇青机台4 2 Q茶机 Y006A 台10 3 速色机 Y005 台6 4 杀青机 Y003A 台6 5 解块机 Y008A 台4 6 揉捻机 Y004A 台4 7 干燥机 Y001B 台4 8 茶叶空调台4 9 竹扁个10
