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1、商铺房产技术条件商铺房产技术条件序号项目名称房产技术条件备注1零售类商铺面积商铺面积为 100以下，深度小于 12m临街商铺的临街墙面采用玻璃设计，步行街商铺不对外开门地面地面采用防滑地砖铺设天花轻钢龙骨石膏板吊顶，刮大白，刷乳胶漆隔墙轻钢龙骨双面石膏板封面，封板高度至顶板。刮大白，刷乳胶漆（消防分区隔墙除外）空调配置中央空调，风机盘管、温度控制开关，满足室内温度夏季不高于 26 度，冬季不低于 18 度的技术要求，相对湿度不大于65。强、弱电采用 IC 卡预付费电度表，集中安装，商铺内配置电源控制箱、电源插座、弱电信息面板消防应满足国家最新颁布消防规范、法规的规定面积商铺面积为单间 100左
2、右，相邻同类餐饮铺的间隔墙不宜安装有消防设备或不可拆的剪力墙，上下联通的同类餐饮铺应预留增设楼梯的位置。地面地面采用防滑地砖铺设隔墙轻制砖砌到顶板，防止油烟串味，照明预留电源接线箱。 灯具商户自行设计安装。空调采用中央空调系统，温度应达到夏季不高于 26 度，冬季不低于18 度，相对湿度不大于 65%。 排烟采用强制机械排烟，设置油烟过滤装置及专用的排烟管井给排水商铺分给水管径不小于 40mm。厨房排水管道选用铸铁排水管；卫生间采用 UPVC 排水管，两类水管应分别设置，至室外隔油池和化粪池，室外排水管采用抗压性强的管道，如：钢筋混凝土管、铸铁管。2餐饮类商铺餐饮类商铺燃气管道煤气应安装到商户
3、户内，计量表安装完毕，达到燃气费用单独计量的要求；配备燃气泄漏报警装置2防水包括以下区域作整体防水：卫生间、杂货区、冷库、空调机房、压缩机房及员工餐厅。地面防水在墙面的翻起高度不小于600mm（充分考虑做排水地沟的高度） 。材料选用国家环保部门许可使用的刚性和柔性防水材料。如毛皮交房则可考虑不做防水。部分商业广场由于防水问题造成渗漏，引起商户投诉，引发一系列的运营管理纠纷隔油池需设置污水井、隔油池、降温池，每间商铺内设置杂物过滤箱部分商业广场在设计污水井、隔油池没有考虑检修空间及过滤装置，排污泵没有绞刀，造成排污管线堵塞垃圾房同综合垃圾房共用商业广场在招商中由于没有设计餐饮垃圾房，对餐饮户的招
4、商工作产生影响消防应满足国家最新颁布消防规范、法规的规定面积商铺面积为 100以下，深度小于 12m临街商铺的临街墙面采用玻璃设计，步行街商铺不对外开门地面地面用防滑地砖铺设天花轻钢龙骨石膏板吊顶，刮大白，刷乳胶漆3服务类商铺隔墙轻钢龙骨双面石膏板封面，刮大白，刷乳胶漆（消防分区隔墙除外）空调配置中央空调设施风机盘管、温度控制开关，室内温度夏季不高于 26 度，冬季不低于 18 度的技术要求，相对湿度不大于 65%。 强、弱电采用 IC 卡预付费电度表集中安装、商铺内配置电源控制箱、电源插座、弱电信息面板，根据商户实际需求设计用电容量给排水商铺给水管径不小于 40mm。排水管需选用柔性接口排水铸铁管 消防应满足国家最新颁布消防规范、法规的规定
