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1、可行性研究报告曾愚2014 年 1 月歙县玫瑰谷新农业业项目歙县玫瑰休闲农庄创业计划书引：玫瑰种植基地建设是实施该地区生态建设工程的重要组成部分，是农业种植结构调整和农民增产增收的主要途径之一。以往适应该地区产业化开发或农业综合开发的植物种很多，但经济、生态、社会效益三者兼顾的问题一直没有很好解决，这主要是适合山区、盐碱、干旱地生长，既有生态效益又有经济效益的植物种缺乏。中天玫瑰，是用中国的野生玫瑰（父本）与平阴一代杂交玫瑰品种（母本）进行多代杂交后选育出来的优质玫瑰品种。该品种耐干旱、耐贫瘠、抗病虫害、多季开花、产量高、品质好、出油率高，与目前国内推广品种及国外引进品种比较，具有抗干旱瘠薄性
2、强、适应范围广、管理粗放、经济效益高的优势。中天玫瑰既是平原地区发展产业化的好品种，又在防风固沙治碱、荒山荒坡绿化、水土保持中发挥重要作用，是目前国内生态效益和经济效益结合较好的经济林植物。未来规划万亩玫瑰种植加工项目建设，是解决该地区生态建设、发展特色高效生态农业、推动农业产业化开发和特色旅游亟需的适宜植物种，既能使本地荒山荒地资源得到很好利用，实现对种植业的结构调整，又将带动本地工农业发展，增加农民收入和就业，改善生态环境，促进旅游业发展，这样就能很好地解决生态、经济、社会效益的最佳结合，达到恢复生态系统稳定发展前提下，使系统经济效益值达到最大，实现一举多得之利，实现绿化转化 产业化的目标
3、。通过万亩玫瑰种植加工项目示范区建设，还可以向省内外提供大量的优良植物种，将对全省及邻近地区生态建设起到典型示范作用。 摘 要黄山山里山集团是黄山地区一家大型茶叶、花茶生产加工企业，全国有产品面向全国市场销售，目前集团拥有 700 多超市营销窗口和淘宝电子商务销售渠道，预计玫瑰基地投产后玫瑰花茶和玫瑰制品年销售可达 1000 万元以上，引导农民大量种植玫瑰，可使农民每亩年纯收入增加 2000，是普通农作物的 4，可以较好解决加快农业发展中产业化调整、增加农民收入的问题。此外，玫瑰深加工项目还将增加就业机会吸收当地农民，如果加上包装、运输等关联行业就业人数的增加，受益面将更大。依据本土资源在歙县
4、富堨镇创建一个集休闲娱乐为一体的休闲农庄。本公司成员利用一年多对该市场进行调研，又在当地进行了实地考察，最后对市场及现有条件进行分析，完成了该创业计划书。玫瑰园休闲农庄规划利用地处歙县海富堨镇青山村宋川、律川村民小组闲置土地 500 亩发展玫瑰花种植基地，本镇距离县城 5里左右，本次创业计划我们将玫瑰园于农庄相结合，使旅客可以在本农庄了解玫瑰园岩的形成、观赏玫瑰园岩的盆景，还可至玫瑰园岩景区观赏玫瑰园岩的自然景观。与此同时玫瑰园农庄依据歙县临海丰富的旅游资源，为休闲旅游消费群体与体验消费群体提供旅游服务。玫瑰园休闲农庄主要是面向歙县、杭州、上海等区域的向现代都市人群推出的一种体验式休闲旅游项目
5、。休闲农庄是农家乐形式的延伸或扩展，他不仅能像农家乐那样给游客提供农家餐饮，不同的是休闲农庄多为游客提供一种休闲小住的集观 光 、 参 与 、 康体 、 休 闲 、 度 假 、 娱 乐 于 一 体 的 综 合 型 服 务 。 农 庄 的 竞 争 对 手 主 要 来 自 两 个 方 面 ： 直 接 的 竞 争 者 是 同 行 业 农 家 乐 的竞 争 ； 潜 在 的 竞 争 是 来 自 于 酒 店 、 旅 馆 等 的 竞 争 。 我 们 玫 瑰 园 休 闲 农 庄 的主 要 优 势 ： 有 地 理 位 置 靠 近 多 个 旅 游 景 点 ； 有 自 己 的 农 村 特 色 活 动 ； 玫 瑰园
6、与 农 庄 结 合 ， 具 有 很 大 的 吸 引 力 。该项目可以采取的促销策略有：建立玫瑰园休闲农庄网站、与旅行社合作组团和宣传，达到比较好的效果；与歙县职业技术学院、歙县师院等高校联盟，建立客源共享机制，同时也可以同他们签定合作意向，作为旅游、酒店管理学生实习就业的基地，利用本身是大学生的优势，发动自己在歙县、温州、宁波及安徽省的其他院校的同学进行宣传，可以组团搞班级活动，搞党团活动，接待休养团等。玫瑰园休闲农庄集“食、宿、娱”为一体，做到饮食要绿色健康，并体现出农家特色；住宿要干净卫生，俭朴安全；娱乐要充满山村野趣，回归自然。并结合当地实际，展示最朴实的农家风貌，让游客有宾至如归的美感
7、，并切身领略农家的习俗文化，真正的“身心”旅游。农庄在经营过程中难免会遇到一些风险，如市场风险、竞争风险、经营风险以及市场淘汰风险。面对这些我们也采取相应的措施，如通过促销、打折优惠、办理会员卡等稳定顾客。与此同时我们还会精心制作我们的菜肴，留住顾客的心。最后我们时刻树立危机意识，不断提升和发展自己，并且我们会注意维系顾客关系，建立“顾客资料库” 经常与重要顾客保持联系。公司预计总投资 3680 万元，根据我们的预计，在投资的 2 年零 4 个月后将会取得盈利，收回投资，因此这个创业方案是具有可行性的。目 录一、休闲农庄简介 .闲农庄市场分析 .）歙县地区市场状况 .）产品状况 .）休闲农庄基本竞争状况 .行业竞争者 .在竞争者 .析 .）优势分析 .维创新 .理创新 .一定客源背景 .）劣势分析 .创业者经验缺乏 .金实力不足 .）机会分析 .国经济和旅游业快速发展使休闲旅游成为可能 .府机构政策的支持 .县丰富的旅游资源 .）威胁分析 .受到中低档酒店的冲击 .金短缺造成休闲农庄的发展受限 .瑰园休闲农庄项目方案 .
