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1、项目位于北京房山区张坊镇与涞水交界处距张坊仅两公里地处国家地质公园内。周边旅游 资源丰富：十度、云居寺、上方山国家森林公园、野三坡. 房产论坛,装修论坛,业主论坛- i6 p% E5 i k 开发区域一期 3249 亩，水面 2000 亩左右（100 万平米）共与涞水政府签约共 30 平方公里 包含 6 万多亩的山场、道路、及一些企业用地。 新浪乐居; K+ u, T/ Y目前开发区域为西区，西区为最好区域，看水最好，可以看见 1500 亩（约 100 万平方米） 的水面，西区总占地面积在 1100 亩左右。以 1 号公路为线，分一号路以下和一号路以上， 一号路以下全部靠近水面，在这里分了 A
2、、B、C、D、SH，5 个区。B 区正在建设，总建 6 万平米，采用托斯卡纳风格，容积率在 0.48，绿化率 65% 不是整个项目的因为我们是一 个镇如果真正算的话连 0.1 都达不到。 新浪乐居 1 X9 _3 u( _5 5 d2 G户型: 豪独栋、独栋、联排、花园洋房、云顶公馆 房产论坛,装修论坛,业主论坛 3 L$ U5 t d房产论坛,装修论坛,业主论坛 1 k+ q3 . R d面积: 云顶公馆 34-160 平米 房产论坛,装修论坛,业主论坛* n- y8 a- r房产论坛,装修论坛,业主论坛! i. J C Y: q花园洋房 80-170 平米 联 排 266 平米 送 80
3、平米 买房,购房,装修论坛,房产论坛! x# d/ E4 : a0 ?叠 拼 叠下 200 平米送地下 80 平米 8 a/ p# t) t0 J# p叠上 260 平米送露台 房产论坛,装修论坛,业主论坛 3 I3 b0 G1 d U% r独 栋 322-457 平米 3 k- p. 豪独栋(亲水) 417 平米送室内私家泳池 7 q s/ m7 F2 v* N% ! N5 h物业费： 云顶公馆 2.50 元/每月每平米 买房,购房,装修论坛,房产论坛+ ?- I. |3 |3 O+ p花园洋房 1.98 元/每月每平米 ( . K6 l+ d# S联 排 2.80 元/每月每平米 , O“
4、 h t) * f独 栋 3.80 元/每月每平米 豪独栋 3.80 元 /每月每平米 买房,购房,装修论坛,房产论坛( P8 Z2 % ?房产论坛,装修论坛,业主论坛( B% $ n- 1 R( m4 C户型位置细分：第一排为亲水别墅 66 套，为定制别墅，每家送一个码头，价格未定。第二 排以后为豪独栋、独栋、联排、花园洋房根据自身的地势特点合理安排位置。 装修方面：我们采用菜单式选择，分三种：舒适简约型、豪华尊贵型、奢华尊贵型。多采用欧洲乡村风格，多石头和木头。 ; l6 N6 2 r4 g4 A5 m爱上天鹅湖金峪谷的 N 个理由“都说仁者乐山、智者乐水，人老了就是向往回归大自然，也可以
5、在山水中陶冶一下 自己的情操。早就知道华银天鹅湖有群山有大湖，尤其是湖水中有真正的泉眼令我非常感 兴趣，这次的天鹅湖金峪谷据说是这里最安静的一个组团，特别适合我们这些爱静的老人， 尤其是配套也齐全，和市区相比可谓是有过之而无不及，生活非常方便，所以就和老伴决 定买上一套。 ”一位在某大学任教授的老先生抢购到一套 300 多平米的别墅后，满面春 风的表示。“经过多年的努力，目前我自己在事业方面发展还算顺利，就是以前整日里总忙个不 停，渐渐地就觉得受够了北京这种大都市的快节奏和高压力，想逃离那种喧嚣嘈杂的环境， 让自己能够慢下来，享受一下悠闲的生活。我对华银天鹅湖这个项目已经关注 3 个多月了，
6、去过现场多次，对工程进度很了解，最近看了天鹅湖金峪谷的介绍后，觉得这正是我想要 的，再说现在京石第二高速都动工了，以后交通肯定不是问题，所以就来了。 ”谈及选 择天鹅湖金峪谷的理由时，在一家世界 500 强公司做财务总监的张先生感慨良多。房产论坛,装修论坛,业主论坛 K2 B: I- a“ A“在有山有水的地方，拥有一套属于自己的别墅，一直是我的人生梦想。可全世界都 知道北京的房价有多高，我曾经以为我的别墅梦想这辈子都实现不了了前些天我的一 个同学向我推荐了天鹅湖金峪谷，让我来和她做邻居，220 万就能买一套联排别墅，还有 那么多的赠送面积，真挺值的！听说开盘还有 1 万抵 10 万等四重优惠
7、，所以今天我一早就 来了！“喜形于色的许女士，选中一套自己中意的私家河谷联排后，难掩兴奋之 情爱上天鹅湖金峪谷的理由也许各有不同，但对天鹅湖金峪谷的衷心热爱之情，对这 些客户来说却是一致的。新浪乐居; + q1 $ L! y开盘热销 2 亿的天鹅湖金峪谷，缘何如此倍受追捧？4 W+ f0 ?* * R湖上山下的瑞士私家河谷别墅天鹅湖金峪谷，是 56 平方公里华银天鹅湖中最静谧的 一个组团。无论是京石第二高速动工后对京西南区域的价值拉动，还是受惠于“首都经济 圈“国家战略启动带来的无限前景，或是纵深 2 公里的罕见峡谷风景，或是极具瑞士神韵 的小镇风情无不在说明天鹅湖金峪谷开盘热销的奇迹，绝非一
8、个偶然。新浪乐居论坛$ Z& M: Z“ B G* W2011 年， “十二五”规划全面启动，连接北京和石家庄的第二条高速路京石第二 高速（京昆高速）动工开建。2012 年，这条经涞水、张坊直达北京中心城区的高速公路的 开通，将终结京南进京只有一条京港澳高速的历史，大大改善京南进出的交通形势。京石 第二高速的修建，将金融街到华银天鹅湖的行程大大缩短至 50 公里。此外，以国家战略高度列入“十二五”规划中的“首都经济圈” ，更极大促进了京西南 区域与北京同城化建设的全面启动，京城发展的世界城规划、京冀发展的全面对接，正在 对首都居民的生活、交通、医疗、养老、休闲度假等方面产生影响， “大北京”城
9、市外延扩 张，住宅郊区化已成为必然的发展趋势华银天鹅湖，有着诸多其它区域难以企及的独特价值：这里是国家战略“首都经济圈” 的重点发展区域，京南新城的建设核心；已提出在京西南重点发展休闲旅游、商 务旅游、休闲度假等方面的政策，同时政府投资 2900 亿重金发展南城，房山区域地铁南沿、 西进也逐步落实，发展机遇突出；更重要的是，这里拥有北京罕见的山水兼得的景观资源。正是这些独特价值与利好政策，让更多的追求休闲、养生的“主动外溢”置业客户关 注这片区域，正在使华银天鹅湖这座群山大湖上的生活都市快速成为黄金之地。天鹅湖金峪谷：人人热爱的慢调瑞士小镇时光湖上山下的瑞士私家河谷别墅，掀动北京“主动外溢”的
10、居住潮流；原汁原味的慢调 瑞士生活，引发北京楼市一场新的异域风情热；五一期间“第二届小镇风情节” ，成功迎来 千人游；5 月 15 日开盘盛典，引爆一场真正的热销奇迹万众期待的纯粹瑞士风情生活， 终于在群山大湖之间的河谷中闪亮问世。在京石第二高速动工、主动外溢火热的背景下， 天鹅湖金峪谷以原汁原味的瑞士风情，带动了京西南全新的“慢调小镇生活热” 。天鹅湖金峪谷位于华银天鹅湖北峡谷内，是 56 平方公里天鹅湖中的最静谧版块。 山湖河谷溪集粹一身的大美景观、北京难以再现的 0.3 超低容积率、主推河谷联排 220 万/ 套起的高性价比、190-260 平米的赠送面积、赠送庭院、露台、车位、全阳光家
11、庭多功能 层，私享高端双会所配套合力成就了一种纯粹瑞士风情的慢调生活。3 m0 ?& X, C 天鹅湖金峪谷，一个绝对能让你感动、让你想念瑞士的地方地形总体海拔 900 米，河谷海拔约 170-260 米，山地高差近 90 米，极具山国瑞士地形神韵，区域内保留了大 量原生百年柿子树、板栗树、千年财树，5 处天然溪流，纵深 2 公里峡谷，山、湖、林、 河、溪五重天然美景无一不是北京罕见！极度私密的 0.3 超低容积率，让你置身其中， 恍如漫步“世界公园”瑞士。房产论坛,装修论坛,业主论坛 0 v V4 a. N一样的山，一样的湖，一样的峡谷风景和阿尔卑斯山下的瑞士小镇不仅形像、而 且神似的地形，
12、激发了享誉美国建筑界、曾在瑞士生活多年的著名建筑设计师武向兵的设 计灵感。他以木、石等材质的大量运用，配合米黄、木褐等瑞士味鲜明的色彩，为北京还 原了一座纯粹的瑞士风情小镇在半山脚下、河谷两侧，以小组团布局，建有河谷联排、 观山叠墅、叠水桥屋等 12 万平米瑞士风情建筑，勾勒出一幅青山、碧水、桥屋、古树交相 辉映的迷人风景画。作为天鹅湖最静谧的版块，金峪谷特别契合瑞士人对自然亲近、崇尚幽居的生活态度， 有一种瑞士风情骨子里的神韵。天鹅湖金峪谷的推出，为那些不满城市喧嚣而“主动外 溢“的人群带来了一种有山有水、无忧无虑的慢节奏生活，一种打动心灵的生活！三大产品组团同步推售，构建华银天鹅湖世界级城
13、镇生活新浪乐居+ S* P! J华银天鹅湖由河北华银房地产开发有限公司倾力打造，其开发建设借鉴了欧洲小城 镇建设的成功经验，是一座集“生态人居、休闲养生、旅游度假、商务会议”为一体的复 合型地产重镇。2007 年，华银天鹅湖征地结束，并完成宏伟的规划蓝图；2008 年，进场开工，仅最 初开山修路就用掉 500 多吨炸药，并修建成 8.6 公里的柏油路；2009 年，天鹅湖正式投放 北京市场，反响热烈，同年荣获“2009 年度中国房地产十大品牌项目” 、 “2009 年北京最具 投资价值楼盘” 、 “北京 2009 年度生态别墅奖” 、 “2009 年度北京十大宜居社区” 、 “2009 年 度
14、北京地产宜居社区” 、 “2009 年度北京地产最佳生态社区” 、 “2009 年度北京山水生态居住 区” 、 “2009 年度北京最佳山水生态社区” ；2010 年，天鹅湖开工面积已达百万平方米，是 目前北京市场罕见的大型综合开发项目华银天鹅湖，正致力于缔造成一座真正的世 界级山湖重镇。买房,购房,装修论坛,房产论坛$ b( v% a4 x! Q随着天鹅湖金峪谷的成功推出，56 平方公里休闲城镇示范工程华银天鹅湖再次彰显非凡实力，正式构建起三大产品组团市场同步推售的宏大格局：湖上山下的瑞士私家河谷 别墅天鹅湖金峪谷、群山大湖之上的托斯卡纳小镇天鹅湖金海岸、私享酒店 式服务的湖山养生公馆天鹅湖
15、HOLI 公馆。天鹅湖金海岸，群山大湖之上的托斯卡纳小镇，环 2000 亩大湖湖滨而建，是华银天鹅 湖观湖效果最佳组团，距离大湖最近的高端生态休闲别墅区。涵盖洋房、叠墅、联排、独 栋、私人会所等全线产品，十二大顶级配套和六大俱乐部主要聚集于此。天鹅湖 HOLI 公馆，观山揽湖，私享酒店式服务的精装养生公馆，70 年产权。该组 团位于金海岸别墅区最高点，其华银独创首层大堂“连廊一体式“泛会所，涵盖了商务管 理、运动健身、餐饮娱乐、休闲养生四大主题，囊括餐饮、售卖、运动、健身、休闲、养 生、商务、管理等八大功能，此外还有依山瞰湖观景户型设计、私享酒店广场和公馆花园、 品牌精装、人性化设计及 24 小时酒店式服务、岩石层车库等多重产品优势。新浪乐居/ b4 A3 s50000 亩山林、2000 亩大湖、56 平方公里的航母体量、欧洲小城镇的开发理念让 华银天鹅湖跻身为京西南的旗帜性大盘、 “首都经济圈”休闲地产示范工程、掀动京西南 “主动外溢”热潮的领袖项目。有关华银天鹅湖的传奇，也许还远远未停息；一座真正 的世界级城镇，已初步完成其宏伟蓝图的构建 o. P, b“ m4 W
