《地面与楼面工程施工质量监理实施细则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《地面与楼面工程施工质量监理实施细则（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、八、地面与楼面工程施工质量监理实施细则八、地面与楼面工程施工质量监理实施细则（一）（一）地面与楼面工程施工质量验评标准地面与楼面工程施工质量验评标准建筑地面工程分为整体面层、板块面层和木、竹面层三个子分部工程。 1、建筑地面基层工程质量标准项 目1所采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格 证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。 2厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求3厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要 求。 4基土铺设的材料质量、密实度和强度等级（或配合比
2、）等应符合设计要求和规范规定。 5基层铺设前，其下一层表面应干净、无积水。主 控 项 目6当垫层、找平层内埋设暗管时，管道应按设计要求予以稳固。基层的标高、坡度、厚度等应符合设计 要求。基层表面应平整。允 许 偏 差（mm）基 土垫 层 找平层（结合层）填充 层隔 离 层 毛地板 项目土砂、砂 石、碎 砖灰土、 三合 土、 炉渣、 混凝 土木 搁 栅拼花 实木 木板 等其他 种类用沥青 玛蹄脂 做结合 层，铺 设拼花 木板， 板块、 板块面 层用水泥 砂浆做 结合层， 铺设板 块面层用胶 粘剂 做结 合层 铺设 拼花 木板、 塑料 板等 面层松 散 材 料板、 块 材 料防 水、 防 潮、 防
3、 油 渗检验 方法1表 面 平 整 度151510335352753用 靠尺 和楔 形塞 尺检 查2标 高0， -502 010 5585844 4用水 准仪 检查3坡 度不大于房间相应尺寸的 2/1000，且不大于 30用坡 度尺 检查一 般 项 目4厚 度在个别地方不大于设计厚度的 1/10用钢 尺检 查2、整体面层铺设工程质量标准项 目1各种面层的材质、强度（配合比）和密度必须符合设计要求和规范规定。铺设整体面层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于.；表面应粗糙、洁 净、湿润并不得有积水。铺设前宜涂刷界面处理剂。整体面层施工后，养护时间不应小于 7d；抗压强度应达到 5Mpa，方准上人行走
4、；抗 压强度应达到设计要求后，方可正常使用。4当采用掺有水泥拌和料做踢脚线时，不得用石灰砂浆打底。主 控 项 目5整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。允 许 偏 差（mm）项 目水泥混 凝土面 层水泥 砂浆 面层普通水 磨石面 层高级水 磨石面 层水泥钢 （铁） 面层防油渗混 凝土和不 发火面层检验方法1表面平整度543245用 2m 靠 尺和楔形 塞尺检查2踢脚线上口 平直443344一 般 项 目3缝格平直333233拉 5m 线 和用钢尺 检查3、木、面层铺设工程质量标准项 目1建筑地面工程的木、竹面层搁栅下架空结构层（或构造层）的质量检验，应符合相 应国家
5、现行标准的规定。2木、竹面层的通风构造层包括室内通风沟、室外通风窗等，均应符合设计要求。3与厕浴间、厨房等潮湿场所相邻木、竹面层连接处应做防水（防潮）处理。主 控 项 目4木、竹面层铺设在水泥类基层上，其基层表面应坚硬、平整、洁净、干燥、不起砂。允许偏差（mm）实木地板面层项 目 松木 地板硬木 地板拼花 地板实木复合地板、中密 度（强化）复合地板 面层、竹地板面层检验方法1表面平整度3.02.02.02.0用 2m 靠尺和楔 形塞尺检查2板面缝隙宽度1.00.50.20.5用钢尺检查3踢脚线上口平齐3.03.03.03.04板面拼缝平直3.03.03.03.0拉 5m 通线一般项目5相邻板材
6、高差0.50.50.50.5用钢尺和楔形塞 尺检查6踢脚线与面层的 接缝1.0楔形塞尺检查（二）楼面与地面工程监理的预控内容（二）楼面与地面工程监理的预控内容1、使用的主要材料及半成品应有合格证，新材料、新技术、新工艺都应根据设计要求进行 复试，取得合格等级。对材质要求较高的板块应进行厂家考察，对产品实行筛选。对木 材则应注意控制含水率和颜色。材料进场后应进行质量验收，确保不合格材料不能用于 工程，要督促施工单位做好保管工作。 2、对铺装楼面、地面的基层进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面清理、清扫、平整 度均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过承包单位做好必要的处理。 3、对施
7、工管理人员及操作人员要进行技术交底，监理工程师应审核施工方案及技术交底单， 并在必要时进行样板试验引路。（三）楼面与地面工程监理质量控制要点（三）楼面与地面工程监理质量控制要点监理工程师针对本分部工程质量通病（楼地面不平整、空鼓、裂缝、渗漏等）监督承 包单位严格操作规程，消除通病。 1、基层质量控制要点 （1）土基要审核土质，测定土质最佳干密度；施工要控制在最佳含水率下施工，要控制虚 铺厚度，要确保分层压实，严禁大于 50mm 粒径的土块及冻土做回填。监理工程师 应加强巡视抽查和分层隐检。 （2）灰土基层要注意生石灰的消解、过筛，摊铺前应严格按比例拌合灰土，在最佳含水率 下摊铺，虚铺厚度应控制
8、在 150250mm 以内，且应分层压实。 （3）素混凝土基层（垫层，找平层） ，施工前应控制配合比，施工时应留置试块，铺筑后 要做好养护（至少 3 天） 。 2、整体楼面、地面质量控制要点 （1）混凝土或砂浆面层 水泥应采用不低于 325 号硅酸盐水泥或普通硅酸水泥，严禁使用土水泥，过期水泥或 混凝土用不同品种、标号的水泥；砂子应用中砂或精砂，含泥量不大于 3%，水泥砂 浆稠度不大于 3.5cm；混凝土用石子粒径不应大于 15cm 和面层厚度的 2/5；按设计要 求配制混凝土，坍落度不大于 3cm。 要督促承包单位清理好底层、浇水湿润；铺设面层前应刷素水泥浆，且应随刷随铺， 以防止空鼓。 要
9、督促承包单位适时，按工艺要求压光。一般要求三遍成活。第二次压光应在终凝前 进行。水泥地面压光后（一般为 12 小时后） ，进行洒水养护，连续养护的时间不应少 于 7 昼夜，以防止起砂、不耐磨。 3、板块楼面、地面质量监理要点 （1）面层所用板块（预制水磨石、大理石、花岗石釉面砖等）的品种、花色、质量均应符 合设计要求和国家有关验收规范。对大理石和花岗岩板材的技术等级、光泽度和外观 进行验收。地板块质量也应符合现行国家产品标准。 （2）督促承包单位组织人力，在铺设前，按设计要求，根据板块的颜色、花纹、图案纹理 试拼，并编号；剔除有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面上有缺陷的板块。品种不同板 块不应混杂
10、使用。（3）为防止空鼓，基层应清理干净，充分湿润，在表面稍晾干后再进行铺设；铺设应用干 硬性砂浆，水泥与砂子配比为 1：2（体积比） ；相应的砂浆强度为 2Mpa，砂浆稠度 为 2535mm。铺设前应在基层刷一层素灰（严禁一次铺砌成活） 。 （4）为了防止接缝不平，特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平，监理工程师在图纸会 审时就应审查和调整好标高。（四）地面与楼面工程质量通病（四）地面与楼面工程质量通病1、灰土垫层通病 （1）材料不符合要求； 土不过筛，粒径超过 15mm，未用粘土或亚粘土； 石灰未充分消解，粒径超过 5mm。 （2）配比不当，搅拌不匀； 配合比不过斗，搅拌不充分； 湿度不当（
11、宜手握成团，落地开花） 。 （3）夯实不好； 虚铺过厚夯不实（一般宜 150mm100mm，250mm200mm） ； 未分层测干密度； 边角部位夯不好； 厚度不匀；不够。 2、炉渣垫层 （1）材质不好 炉渣内含有机杂质、未燃尽煤块； 粒径过细，5mm 以下超过 40%。 （2）配比不准，未过斗，或配比不当，搅拌不匀，强度太低。 （3）拍压不好未闷透（至少闷 5 天） ； 加水过少或过多； 铺前基层未湿润； 压实不好，边角不实； 厚度不匀（或有坡度要求时掌握不当） 。 （4）养护不好，早期脱水，表面松散。 3、混凝土垫层 （1）砂石级配太差，无试配，不做试块。 （2）基层不先湿润，未预埋管线或
12、予留槽，后剔后刨。 （3）大开间混凝土垫层未分格或分格过大（不宜超过 6m） 。 （4）表面不平，厚度不匀、不足，养护不好。 4、水泥楼、地面 （1）空鼓 垫层（基层）清理不净，堵洞不好，管道保护不力，埋敷管固定不好，未认真作验收。垫层（特别是炉渣、陶粒混凝土垫层）强度不足或松散，抹地面若无措施，十有九空；地面的基层湿润不够（特别是阳台、踢脚、门口地面更易忽视） ；管根堵洞不实，夹杂物；后安管剔凿震坏； 素浆结合层撒灰面再洒水抹平代替刷素灰浆、效果不佳，也不均匀； 素浆结合层未随刷随抹，而是提前涂刷，抹面层时素浆结合层已干凝成为隔离层； 砂浆水灰比过大或基层局部有积水、影响砂浆强度及砂浆与基层
13、粘结； 基层不平，面层厚薄不匀，过薄、过厚均易空裂；特别垫层上敷（埋）设管物，管顶 标高过高，面层过薄顺管开裂； 门口、边角、管根处，面层薄，漏压； 冬施养护温度高，长期烘烤、早期脱水； 养护不好，上人上物过早，干下一工序过早，外力振动而空鼓。 （2）裂缝 水泥不合格（过期、安定性不好、标号太低） ； 砂子太细，含泥量太大； 水灰比大，配比不准，搅拌不匀； 垫层质量差，混凝土振捣不实，接槎不严，影响水泥地面， 面层施工缝和面层分格缝不对应； 基层不平，面层厚薄不匀； 地面填土、基土不实不匀，沉降变形影响地面； 楼板及沟盖板安装不坐灰，板翘头活动； 管道、埋件、地沟盖板顶标高过高； 面层压光干撒
14、水泥面，洒水不匀使面层收缩不匀； 面积较大地面未留伸缩缝； 冬施烘烤，早期脱水； 温度变化大或风吹，水份蒸发太快； 养护不好； 楼板缝混凝土浇注不实，甚至干挤缝； 楼板灌缝后立即上较大荷载，使板缝混凝土失云嵌缝传力作用，抹地面后，楼板易变 形影响地面； 大开间，梁上板端缝处地面开裂或对头楼板位于门洞处，地面开裂（缺钢丝网片） ； 砖混结构门口处，砖过高，抹面过薄。 （3）超砂、麻面 材料不合格（水泥标号低，过期；砂过细、含泥量大） ； 配比不当、不准、水灰比过大； 压光时机不当（过早或过晚） ； 压光撒干水泥面（未按要求洒 1：1 水泥砂子灰，且未洒匀）脱皮起砂； 养护不当，冬施烘烤早期脱水或
15、早期受冻； 过早上人上物、上车破坏水泥硬膜； 地面层上和灰、卸砂浆。 （4）地面泛水不符合要求 土建与下水不配合，预埋地漏标高不准，土建施工前未复核；一般要求厕浴间比走廊 低 20mm，以 2%坡度坡到地漏则应再低 3040mm，地漏比周围地面还要低 5mm， 则地漏标高应比走廊低 5565mm，若防水层伸入地漏，则再加 5mm，防水厚度， 20mm 水泥面层厚度，即地漏标高比走廊低 8090mm； 地面标高控制不准； 阳台地面不找坡，或外高内低，或泄水管埋高、翘头，水排不尽，或泄水管埋低、管径小、被堵死。 （5）表面破损、污染 面层强度低； 保护无措施，如地面上拌灰、存灰，车锹硬器破坏面层；
16、 清理不及或清理时破坏面层； 油、浆等污染； 工序安排及工程配合不当。 5、预制板块地面通病 （1）空鼓 基层清理不净，湿润不好； 素浆涂刷不匀，或涂刷时间过长；或用先撒水泥面再洒水代替； 1：3 水泥砂浆铺设过厚，未用干硬性水泥砂浆（宜手握成团，落地开花） ； 板块背面浮浆未清刷，未用水浸湿凉干； 锤击不当，未锤实，或锤偏，板下浇浆太稀或不匀； 铺此块，垫木方搭在另一块上击振松已铺板块； 不养护、过早上人、上荷载（铺 24 小时应洒水养护） ； 灌缝不好（未先清净面层与缝隙，未分几次灌水泥浆，严禁洒水泥） ； 马赛克拍实不好，返浆不好，粒片松动脱落； （2）板块接缝不平、不直，缝宽不匀 板块外形（厚薄、宽窄、窜角、翘曲等）不规格、不选料、不预排； 标高尺寸弹线不一，到门口不交圈，出现错台； 不拉通线； 马赛克不拨缝，拍锤不平。养护时间短，过早上人。 （3）破损、划痕 成品质量
