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1、善水湾二期三标商业工程善水湾二期三标商业工程 主主 体体 结结 构构 工工 程程 施施 工工 验验 收收 小小 结结 施工单位：江苏龙海建工集团有限公司 日 期：2013 年 5 月 20 日一、项目参与单位建设单位：南京市建设发展集团有限公司设计单位：南京城镇建筑设计咨询有限公司勘测单位：南京市测绘勘察研究院有限公司监理单位：南京南房建设咨询工程有限公司承建单位：江苏龙海建工集团有限公司质监单位：南京市雨花区建筑安装工程质量监督站二、工程概况本工程为南京市建设发展集团有限公司开发的住宅小区配套商业用房 34 幢、35 幢、36-2幢。本工程 34#为地上 4 层框架结构，单栋面积 7176.
2、25,建筑高度 15.6 米。0.00=18.35米，一层 4.8 米,二层 3.6 米,三层 3.6 米,四层 3.6 米。35#为地上 4 层框架结构，单栋面积 14731.97,建筑高度 19.2 米。0.00=18.35 米，一层 4.8 米,二层 4.2 米,三层 4.2 米,四层 6.0 米，屋面局部钢构（由建设单位单独发包） 。36-2#为地上 4 层框架结构，单栋面积5543.72,建筑高度 15 米。0.00=18.35 米，一层 4.8 米,二层 4.2 米,三层 6.0 米。1、结构为钢筋混凝土框架结构，基础形式：地库四-2 独立承台梁+筏箱形基础。2、建筑结构安全等级为
3、二级，地基基础设计等级为丙级,抗震设防类别为丙类,结构抗震等级、抗震构造措施为三级,防水等级为二级，建筑物耐火等级为二级。3、主要结构材料：1） 、混凝土：地下室基础、梁板柱为 C35S6。地上部分为 35 幢 C35，34 幢、36-2 幢 C30。2） 、钢筋为 HRB400 三级为主。3） 、工程砌体墙：外墙 MU10 混凝土多孔砖，内墙为轻质加气砼砌块和 MU10 混凝土多孔砖,砌筑砂浆采用 M5.0 预拌商品砂浆。三、项目管理组织情况当承接到本工程后，项目部按照施工承包合同、设计图纸、建筑法规、建设工程强制性条文等编写了施工组织设计，专项施工组织方案。（1）施工中严格按照有关规范、施
4、工工艺、设计图纸进行施工，合理安排工作计划，做好各工序的穿插和各工种的配合。（2）项目部配备专门的检查人员，每天对工程的质量进行检查，对违返质量要求的坚决给予返工处理。（3）项目部施工管理人员配备齐全，持证上岗。四、工程施工现场质量控制情况1、原材料用于本工程的原材料按设计要求和施工承包合同的要求进场。钢筋由 江苏沙钢、江苏永钢、马钢三家大型钢铁企业生产厂家提供，出厂合格证、测试报告等齐全；商品混凝土由南京普迪混凝土有限公司提供，出厂合格证、测试报告等齐全；预拌商品砂浆由南京天云新型建材科技有限公司提供，出厂合格证、测试报告等齐全。凡运到施工现场的原材料项目部均向监理机构提交工程材料/构配件/
5、设备报审表，经监理见证取样送检合格后，方投入使用。确保了该工程原材料的合格性和真实性。2、技术复核施工技术人员对主体结构均按工序进行了有关质量复检复验，各标高轴线均控制在规范允许范围内，并有监理工程师复验确认后进入下道工序。3、隐蔽工程验收各隐蔽工程验收做到先自检合格后再报验，经甲方、监理等相关人员复验后再进行隐蔽，工程隐蔽记录真实有效，符合设计要求。4、钢筋工程工程所用的钢筋都有合格证和试验报告单，所代表的数量符合工程用量，钢筋的切断、弯曲采用机械。钢筋连接采用直螺纹连接，竖向钢筋连接采用电渣压力焊连接，连接试件由施工单位会同监理工程师现场采样，符合设计及施工规范要求。梁、柱切点核心区按图设
6、计加密筋，钢筋绑扎完成后，数量、规格等符合设计要求和施工规范要求。5、模板工程模板工程有专向方案，项目部对模板拆除时间严格控制，对结构侧部分在混凝土强度能保证其表面及棱角不受损伤情况下进行拆模。梁板模板拆除待拆模试块强度75%由监理签认拆模报告后进行拆模。6、混凝土工程项目部重点对进场商品混凝土审验其合格证明文件，试块现场制作，确保混凝土的质量，为建筑物的结构安全提供了保障。7、砌体工程进场材料都经抽样试验合格才准许使用。施工中对砌体的砌筑方法、拉结筋设置、灰缝、砂浆饱满度、墙体的垂直度和平整度进行严格检查，为建筑物的结构安全提供了保障。五、质量事后控制坚持三级检查制度，即开展：“自检、互检、
7、专检”， 合格后，再向监理公司进行报验，待现场监理工程师及有关人员验收合格后方能进行下道工序施工。六、工程质量评估依据1、施工合同2、工程设计图纸及修改意见.技术联系单4、03G101-1 图集；11 G101-1 图集。5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）6、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）7、混凝土强度检测评定标准（GBJ107-87）8、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20019、砌体工程施工质量验收规范GB50203-200210、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002七、工程质量自检评定34 幢主体结构1、分部工程质量评定
8、汇总主体分部工程验收记录 1 份，子分部分项工程质量验收记录 8 份，检验批数共 79 个批次。其中：混凝土工程 70 批次，砌体 9 批次。评定结果：合 格 2、质量保证核查资料1 钢材出厂合格证、复试报告 28 份 2 砖出厂合格证及试验报告 6 份3 钢筋连接试验报告合格证 9 份4 隐蔽工程验收记录 10 份 5 砼试块试验报告 17 份6 砂浆试块试验报告 5 份7 建筑物沉降观测资料 4 份8 垂直度、标高、全高测量记录 1 份35 幢主体结构1、分部工程质量评定汇总主体分部工程验收记录 1 份，子分部分项工程质量验收记录 8 份，检验批数共 114 个批次。其中：混凝土工程 10
9、5 批次，砌体 9 批次。评定结果：合 格 2、质量保证核查资料1 钢材出厂合格证、复试报告 28 份 2 砖出厂合格证及试验报告 6 份3 钢筋连接试验报告合格证 18 份4 隐蔽工程验收记录 15 份 5 砼试块试验报告 35 份 6 砂浆试块试验报告 5 份7 建筑物沉降观测资料 6 份8 垂直度、标高、全高测量记录 1 份9 钢构为专项验收，资料另报。36-2 幢主体结构1、分部工程质量评定汇总主体分部工程验收记录 1 份，子分部分项工程质量验收记录 8 份，检验批数共 79 个批次。其中：混凝土工程 70 批次，砌体 9 批次。评定结果：合 格 2、质量保证核查资料1 钢材出厂合格证
10、、复试报告 28 份 2 砖出厂合格证及试验报告 6 份3 钢筋连接试验报告合格证 7 份4 隐蔽工程验收记录 10 份 5 砼试块试验报告 15 份 6 砂浆试块试验报告 5 份7 建筑物沉降观测资料 5 份8 垂直度、标高、全高测量记录 1 份八、工程质量自评意见经自我检验后，对该主体分部工程评估意见如下：1、各类原材料出厂合格证明书，相关实验报告等资料基本齐全，数据正确，实验结果合格，符合验收规范规定。2、主体实测、实量资料齐全，符合验收规范规定。质量达到设计要求。3、试块全部合格，符合验收规范规定，达到设计要求，其余的偏差在规范允许范围内，符合验收规范规定。4、建筑物沉降观测：34 幢
11、最小值 2.98，最大值 5.14,平均值 4.13。35 幢最小值2.39 ，最大值 5.17 , 平均值 3.75。36-2 幢最小值 1.65 ，最大值 2.95 , 平均值 2.16。偏差在规范允许范围内，符合验收规范规定。5、建筑垂直度最大偏差 34 幢 13，35 幢 15，36-2 幢 12 ；建筑全高最大偏差 34幢16，35 幢18，36-2 幢14。偏差在规范允许范围内，符合验收规范规定。6、各类技术资料完整，齐全，符合（GB50202-2002、GB50204-2002）规范要求。7、本工程符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 的规定，根据自检自查，该工程自评为合格工程。最后敬请各位领导、专家对工程实体质量、施工技术资料自评结果进行核查，综合评议，并提出宝贵意见，使我们在后期施工中不断提高，确保按目标要求顺利完成任务。江苏龙海建工集团有限公司善水湾项目部项目经理：戴志军 2013 年 5 月 20 日
