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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 7购私人房合同范本购私人房合同范本卖方卖方( (以下简称甲方以下简称甲方) )：联系电话：联系电话：买方买方( (以下简称乙方以下简称乙方) )：联系电话：联系电话：依据依据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法及相关法律、法规之及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：议：第一条第一条 房屋的基本情况房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥
2、有的坐落在现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在*省省*市市*区区*号号*楼楼( (层层) )室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于自愿购买该房屋，该房屋始建于*年，房屋结构为年，房屋结构为*结构，结构，层高为层高为*层，建筑层数地上层，建筑层数地上*层，建筑面积层，建筑面积*平方米平方米( (其中其中实际建筑面积实际建筑面积*平方米平方米) )。第二条第二条 价格价格双方议定上述房地产按套双方议定上述房地产按套( (单元单元) )
3、计算，每套单价计算，每套单价*元，元，总价款为人民币，大写总价款为人民币，大写*，即人民币小写，即人民币小写*元。元。第三条第三条 付款方式及期限付款方式及期限1 1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款付购房款( (人民币人民币*元元) )，由银行直接划拨给甲方指定账号。，由银行直接划拨给甲方指定账号。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 7因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应的
4、责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。开具收款收据或收款证明。2 2、其他付款方式：、其他付款方式：第四条第四条 交付期限交付期限甲方应于购房款到账之日起甲方应于购房款到账之日起*日内，将该房屋交付给日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。转为乙方，由乙方负责收租。第五条第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的按照逾期金额的 22支付违约金
5、，逾期达一个月以上的，即支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%10%违约金。违约金。第六条第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，有权按
6、已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。合同继续履行。第七条第七条 关于合法、权属的约定关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 7的拆迁利益的拆迁利益( (包括拆迁补偿款、回迁房等包括拆迁补偿款、回迁房等) )全部归乙方所有。全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所
7、购买的房屋及所有权。及所有权。第八条第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。签订补充协议。第十条第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房同等效力。附件包括甲乙
8、双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件复印件第十一条第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条第十二条 本合同一式本合同一式*份，甲、乙双方份，甲、乙双方第十三条第十三条 合同争议的解决合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。决。租赁合同范本标准版租赁合同范本标准版出租方：出租方：_，以下简称甲方。，以下简称甲方。承租方：承租方：_，以下简称乙方。，以下简称乙方。根据根据中华人民共和国合
9、同法中华人民共和国合同法及有关规定，为明确及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 7同。同。第一条第一条 甲方将自有的坐落在甲方将自有的坐落在_市市_街街_巷巷_号号_(_(小区小区)_)_栋栋_单元单元_楼楼_号的房屋号的房屋_间间( (套套) )，建筑面积建筑面积_平方米、使用面积平方米、使用面积_平方米，类型平方米，类型_出租给出租给乙方作乙方作_使用。装修及设备情况：使用。装修及设备情况：_._.第二条第二条 租赁期限租赁期限租赁期
10、共租赁期共_个月，甲方从个月，甲方从_年年_月月_日起将出租日起将出租房屋交付乙方使用，至房屋交付乙方使用，至_年年_月月_日收回。日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：屋：1.1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的或与他人调剂交换的; ;2.2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; ;3.3.拖欠租金拖欠租金_个月或空置个月或空置_月的。月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优合同期满后，如甲方仍继
11、续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条第三条 租金、交纳期限和交纳方式租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金甲乙双方议定月租金_元，交纳方式为元，交纳方式为_支付，计支付，计人们币人们币( (大写大写)_)_元元( (元元) )由乙方在由乙方在_年年_月月_精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 7日交纳给甲方。先付后用。以后每个日交纳给甲方。先付后用。以后每个_月付款一次，应在月付款一
12、次，应在付款期末前付款期末前_天支付。天支付。第四条第四条 租赁期间的房屋修缮租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通到不漏、不淹、三通( (户内上水、下水、照明电户内上水、下水、照明电) )和门窗好，和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条第五条 租赁双方的变更租赁双方的变更1.1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有时，在无约定的情况下，本合同
13、对新的房产所有者继续有效效; ;2.2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水_吨，电吨，电_度，气度，气_方。方。第七条第七条 甲方收乙方押金甲方收乙方押金_元，乙方退房时，结清水、元，乙方退房
14、时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_元。元。第八条第八条 违约责任违约责任1.1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿要求的房屋，负责赔偿_元。元。2.2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 7违约方负责赔偿对方违约方负责赔偿对方_元。元。3.3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的的_%_%，以天数计算向甲方交付违约金。，以天数计算向甲方交付违约金。4.4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用
