富华金宝中心机电工程施工方案

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1、中建一局三公司富华金宝中心机电项目部 机电工程施工方案0富富华华金宝中心工程金宝中心工程机机电电安装工程安装工程1 机机电电工程工程简简要要说说明明1.1 电电气工程气工程强电部分1、 本工程属一类负荷，要求具有双路 10KV 独立供电电源，并设置一台柴油发电机供消防设备和酒店的重要负荷使用。2、 本工程二路电源由东南部开闭站引来。3、 依据目前实施的国家规程规范，设置完善合理的变配电系统、电力系统、照明系统以及防雷接地系统等。4、 需二次装修的场所仅预留配电箱和必要的插座设置。弱电部分本工程是一集办公、酒店、餐饮及商业于一体的综合性建筑，随着信息时代发展的步伐加快，网络化与智能化的需求是每个

2、高级建筑所要具备的。先进性、实用性、安全性、开放性、适应性、可扩展性、经济性、易维护性是本建筑的总体目标。1、 本工程在酒店设有电话交换机，在写字楼和设置交接间。2、 本工程应按智能建筑设计标准中甲级标准设计，包括以下系统：楼宇自动化系统综合布线系统背景音乐与消防广播系统中建一局三公司富华金宝中心机电项目部 机电工程施工方案1消防自动报警与联动系统保安监控与闭路电视系统有线电视系统地下停车场管理系统1.2 给给排水工程排水工程1、 给水系统1、 水源：采用城市自来水，从市政给水干管上引入两根 DN200 给水管。2、 给水系统：A、给水系统为低区和高区。低区：三层及三层以下由市政给水管网直接供

3、给。高区：四层及四层以上为高区，由设在地下一层的生活水箱、生活恒压变频调速泵组组成联合供水系统供水。为保证最大净水压力不大于 0.45Mpa，通过十二层的干管减压阀至阀后压力0.1Mpa。B、办公区设电开水器供应开水。2、 热水系统：集中供应热水，由换热设备供应热水。1、 热水系统采用全日制机械循环，供回水管采用等流程布置方式。2、 竖向分区相应的给水供应系统。3、 污水、废水及透气系统：1、 生活污水（冲厕排水）排至室外污水管道，经化粪池处理后排至市政中建一局三公司富华金宝中心机电项目部 机电工程施工方案2污水管网。2、 地下室排水汇集至排水泵井，经潜污泵提升后排出。3、 中水系统：源水采用

4、盥洗废水，集中接入中水处理站处理，处理后回用于冲厕用水和车库冲洗、浇洒绿地。4、 餐厅厨房污水经隔油池处理后排至市政管网。4、 雨水、空调冷凝水系统：1、 屋面雨水采用内落管排出，室外采用雨水口汇集。2、 空调冷凝水废水自成系统，排至室外雨水管道。给排水消防设计1、 设计范围：室内外消防系统1、 室外消火栓给水系统2、 室内消火栓给水系统3、 自动喷洒灭火给水系统4、 水喷雾灭火系统5、 气体灭火系统6、 灭火器配置2、 按发生一次火灾考虑1、 室内消火栓系统：室内消火栓系统采用稳高压系统。要求保证双路电源为解决建筑内的消防要求，在地下三层设消防水池一座。屋顶设 18M 的消防水箱。中建一局三

5、公司富华金宝中心机电项目部 机电工程施工方案32、 自动喷洒系统：本工程处卫生间、水专业机房、空调机房和不能用水消防的部分外，均设有自动喷洒头保护。水喷雾灭火系统：锅炉房采用水喷雾灭火系统。气体灭火系统：电话机房、网络中心采用气体灭火系统。移动式灭火器：高、低压配电室配置推车式 CO2灭火器，其余部分按“规范”要求配置干粉灭火器。1.3 通通风风空空调调工程工程、冷源本工程冷源设置三台冷水机组，容量为 1500RT 两台及 200RT 一台。冷冻水泵三台，冷却水泵三台，均为一对一设置。、热源楼宇空调供热热源为市政热源。热负荷为 9000KW。地下三层设置换热站一个。地下一层设置锅炉房一个，服务

6、于冬季空调加湿及市政热网检修期卫生热水供热。、空调方式大堂、大型会议、多功能厅等大空间采用全空气空调系统。客房办公采用风机盘管加新风系统。空调水为二管制，冬夏通过阀门切换。内区冬季供冷冷源为冷却塔。冷冻水为二次泵系统。一次泵、二次泵水系统及冷却水系统均为变频变水流量方式。中建一局三公司富华金宝中心机电项目部 机电工程施工方案4、 通风本工程卫生间、垃圾间、库房等均设机械排风。汽车库设排风兼排烟系统。冷冻钻、水泵房、变配电站设新风及排风系统。锅炉房、换热站设机械进排风系统。、 防排烟前室、合用前室、疏散楼梯间均设机械加压送风系统。走廊及有排烟要求的房间均作机械排烟。、 控制本工程设 BAS 控制

7、系统一套。1.4 智能化系智能化系统统工程（弱工程（弱电电工程）工程）本工程智能化系统（弱电系统）有楼宇自控系统、结构化综合布线系统、有线电视系统、背景音乐广播系统、火灾自动报警和消防联动控制系统、保安监视与防盗系统、车库管理系统等。中建一局三公司富华金宝中心机电项目部 机电工程施工方案52 工期工期计计划和工期保划和工期保证证措施措施本工程工期紧，任务重，必须采用均衡、节拍、立体交叉作业。机电工程应打破常规，提前插入，与结构、装修、市政工程密切配合，保证工程按期完成。为保证总控计划如期完成，本工程采用以下计划体系：1) 由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶段计划

8、和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。2) 由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。3) 计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。4) 切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。总控计划月计划周计划阶段计划日消项计划专业分包商施工计划施工机具使用计划材料、设备送审、进场计划配套保证计划劳动力使用计划中建一局三公司富华金宝中心机电项目部 机电工程施工方案65) 及时与土建、幕墙等专业进行计划协调，

9、避免工序、作业面等矛盾而影响计划的实施。6) 对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。2.1 机机电电工程工程总总控控计计划划见工程总控计划2.2 机机电电工程工程阶阶段目段目标标根据工程实际情况确定以下几个工期目标日期电气工程给排水工程通风空调工程弱电工程土建进度 2003 年 7 月 01 日 至 10 月 10 日1.进行结构 配合管线预 埋、孔洞预 留 2.配合结构 进行防雷接 地系统施工1.配合结构进 行孔洞预留及 套管预埋。 2.进行施工准 备1.配合结构进行 孔洞预留 2.进行施工准备1.配合结构 进行管线预 埋 2.接地系统 施工地下室结构 施工2003

10、年 10 月 11 日至 2004 年 2 月 28 日1.进行结构 配合管线预 埋、孔洞预 留 2.配合结构 进行防雷接 地系统施工1. 配合结构进 行孔洞预留1. 配合结构进 行孔洞预留1.配合结构 进行管线预 埋、孔洞预 留地上结构施 工中建一局三公司富华金宝中心机电项目部 机电工程施工方案72003 年 12 月 15 日至 2004 年 7 月 30 日地下室桥架 进场，并开 始桥架施工1. 配合结构进 行孔洞预留 2.开始进行地 下室管道安装1. 配合结构进 行孔洞预留 2.开始进行地下 部位风管安装1.配合结构 进行管线预 埋、孔洞预 留 2.管路清扫、 接线盒清理地下室墙体 砌

11、筑及装修2004 年 5 月 01 日 至 2004 年 12 月 30 日1.全面展开 桥架安装 2全面展开 管线敷设安 装1.全面展开立 管及管道安装 2.设备开始陆设备开始陆 续进场，并开续进场，并开 始吊运始吊运1.全面展开立管 及管道安装 2.设备开始陆续设备开始陆续 进场，并开始吊进场，并开始吊 运运1.配合结构 进行管线预 埋、孔洞预 留 2.弱电承包 商进场做施 工准备,办理 移交。地上墙体砌 筑2004 年 8 月 01 日 至 2004 年 12 月 30 日1.桥架全部 完成，电缆 敷设全部完 成。 2.穿线基本 完成 3.配电箱开 始安装，开 始配合精装 修施工。 4.

12、电力母线 安装1.设备基本就 位 2.设备机房和 末端除外的立 管、水平管、 阀部件安装全 部完成，管道 试压完成，开 始进行油漆和 保温工作 3.开始机房设 备与管道的碰 头安装1.设备基本就位 2.设备机房和末 端除外的水管、 风管的立管、水 平管、阀部件安 装全部完成，管 道试压完成，开 始进行油漆和保 温工作 3.开始机房设备 与水管和风管的 碰头安装、风机 盘管开始安装1.明管施工、 线槽敷设 2.导线敷设, 绝缘摇测.地上结构初 装修2004 年 11 月 01 日至 2005 年 5 月 31 日1.器具安装 基本完毕。 2.电气系统 基本调试完 毕。 3.开始配合 进行系统联

13、调1.管线全部完 成 2.与装修配合 进行末端用水 器具的安装基 本完成 3.全面开始试 压、通水和冲 洗1.管线全部完成 2.与装修配合进 行末端风口的安 装基本完成 3.空调水管道全 面开始试压、和 冲洗 4.空调调试开展1.弱电设备、 器具安装 2.分层阶段 调试地上结构精 装修2005 年 7 月 01 日 至 9 月 30 日系统联调完 成1.试水、冲洗 工作全部完成 2.管道保温和 色标全部完成1.空调系统调试 完成 2.管道保温和色 标全部完成系统联调完 成装修全面完 成,竣工清 理验收2.3 工期重点、工期重点、难难点和解决方案点和解决方案(1)立体交叉作业中建一局三公司富华金

14、宝中心机电项目部 机电工程施工方案8地上部分进行结构施工的同时，开始地下室的机电管线安装，同时与土建砌筑墙体进行配合和协调，1) 机电管线施工顺序进行机电管线空间布置上的协调，绘制出机电综合管线施工图，在综合图的基础上进行支吊架的协调。在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工，施工顺序的原则是：有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层具体本工程基本的施工次序：排水管道消防管道风管空调水水平管道电缆桥架其它机电管线此施工次序将根据具体部位的情况进行调整。水平区域的流水施工各专业在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。应保证一种管道施工完毕后，其它管道有足够的作业面进行施工。

15、2) 机电管线与土建砌筑墙体的配合机电管线砌筑墙体内的预埋根据土建专业放出的砌筑墙体的放线，进行电气管线的暗敷设，配合土建砌筑墙体的施工机电管线砌筑墙体上的洞口、套管根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、通风管道安装、水暖管道安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。中建一局三公司富华金宝中心机电项目部 机电工程施工方案9墙体砌筑分两步到顶，第二步待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后，墙体砌筑到顶，并对机电管线的洞口、套管处进行封堵处理。(2)工程量大的项目对以下工程量较大且很可能成为关键工序的项目应单独编制施工方案组织施工：预埋管线：采取措施减少顶板配合时间，加快结构施工。电缆敷设：是保证调试的重要条件，2005 年 1 月初完成。设备安装：必须于塔吊拆除前大部分吊运到位，减少外用电梯压力机电管线与设备碰头安装：2005 年 1 月全部完成（不包括试水）调试：2005 年 5 月开始，7 月中旬完成并通过验收。(3)专业承包商由于工期紧张，因此，对专业承包商的进场时间、