建筑工程实测实量方案

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1、实测实量方案一一、组组织织构构架架项目部成立的 以项目经理为组长 、项目技术负责人为副组长 的实测实量小组，小组成员包括 专职质检员、技术员。1.实测实量小组成员 序号姓名工作岗位职责负责楼号1项目经理组长2技术负责人副组长3质检员组员4技术员组员5质检员组员1#、4#、 5#楼6技术员组员7质检员组员6#、商业 2#楼2.项目管理人员职责 2.1.组长 2.1.1.全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负 责人。2.1.2.组织策划，编制 、落实实测实量方案 。 2.1.3.组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。 2.1.4.对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实 量

2、工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工 作的有序进行。2.1.5.带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。 2.1.6.执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查， 并采取纠正和预防措施，实施持续改进。2.2.副组长岗位职责 2.2.1.协助组长，副组长建立健全实测实量管理的各项制度和 措施，确保实测实量的顺利进行。 2.2.2.按照实测实量的主要职能分工，协调、配合。 2.2.3.参与方案的编制工作，落实本方案，确保实测实量工作 目标的实现。 2.2.4.增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行 情况。2.2.5.负责实测实量的管理工作，组织自查、自评。2.2

3、.6.协同组长开展各项工作，管理好实测实量成员。 2.3.组员岗位职责 2.3.1.认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图， 掌握集团公司关于实测实量的技术规范、质量评定标准。 2.3.2.根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。 2.3.3.督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定 工作。 2.3.4 深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作 业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。2.3.5 对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。 2.3.6 负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分 析。 2.3.7.依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量

4、监 控。2.3.8.各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作， 做好各项记录。 2.3.9.及时向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测 实量资料的完整、准确。二二、工工程程实实测测实实量量内内容容1、主体工程实测实量 1.1 楼板厚度检测 1.1.1 合格标准：混凝土楼板厚度偏差（ -4,6）mm。 1.1.2 测量方法及数据记录： 对已完成部位每栋楼不同楼层随机 抽取不少于 10 块楼板，对抽取的楼板每块不少于5 个点进行检 测； 在室内距纵横墙端 300mm 交叉处和板跨中点进行取点。以合格率 进行评分。 如图 1 所示：图 1 楼板厚度检测示意图 1.2 钢筋保护层厚度 1.

5、2.1 合格标准：梁钢筋保护层厚度偏差 5mm；板、墙钢筋保 护层厚度偏差 3mm。 1.2.2 测量方法及数据记录： 对已完成部位每栋楼随机抽取不少 于 12 个构件（梁、板、墙均衡选取） ;每个构件不少于 4 个点 进行测量。以合格率进行评分。 1.3 受力钢筋间距 1.3.1 合格标准：板、墙受力钢筋间距偏差 8mm。 1.3.2 测量方法及数据记录： 对已完成部位每栋楼随机抽取不少 于 10 个构件（梁、板、墙均衡选取） ; 每个构件不少于 4 个点 进行测量，以合格率进行评分。 1.4 混凝土强度检测 1.4.1 合格标准： 工程检查中进行混凝土强度回弹，推算回弹强 度、检验混凝土强

6、度有无异常。 1.4.2 测量方法及数据记录： 每栋楼抽取梁、板、墙（随机抽取 不少于 10 个构件），1 个构件不少于 2 个测区,每个测区 16 个 点。 1.5 截面尺寸偏差检测 1.5.1 合格标准：截面尺寸偏差（ -4,6）mm。 1.5.2 测量方法及数据记录： 同一墙/柱面作为一个实测区，累 计实测实量不少于 20 个实测区；每个实测区从地面向上300mm 和 1500mm 各测量截面尺寸 1 次，作为判断该实测指标合格率的2 个计算点；钢卷尺测量同一面墙 /柱截面尺寸，精确至毫米。 如图 2 所示： 图 2 墙柱截面尺寸测量示意 1.6 墙面平整度检测 1.6.1 合格标准：平

7、整度（ 0,6）mm。 1.6.2 测量方法及数据记录： a、剪力墙/砌体结构墙：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面 作为 1 个实测区，累计实测实量不少于10 个实测区。 当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部） 取左上及右下 2 个角，按 45 度角斜放靠尺，在墙体中部距地 20cm 位置平放靠尺，累计测三次表面平整度，跨洞口部位必测； 这 3 个实测值分别作为该指标合格率的3 个计算点。 当所选墙长度大于 3 米时，除上述 3 尺外，在墙长度中部位 置平放靠尺，累计测四次表面平整度，跨洞口部位必测，这4 个实测值分别作为该指标合格率的4 个计算点。 b、混凝土柱：可以

8、不测表面平整度。 如图 3 所示： 图 3 平整度测量示意（注：第五尺仅用于有门洞墙体）1.7 墙面垂直度检测 1.7.1 合格标准：平整度（ 0,7）mm。 1.7.2 测量方法及数据记录： a、剪力墙/砌体结构墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区， 累计实测实量不少于 10 个实测区。 当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上 部混凝土顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地 面位置时测 1 次垂直度。混凝土墙体洞口一侧为垂直度必测部位。 这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。

9、当所选墙长度大于 3 米时，除上述 2 尺外，在墙长度中部位 置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。混凝土墙体洞口一 侧为垂直度必测部位。这 3 个实测值分别作为判断该实测指标合 格率的 3 个计算点。 b、混凝土柱：任选混凝土柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触 到上部混凝土顶板和下部地面位置时各测1 次垂直度。这 2 个 实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 如图 4 所示：图 4 墙、柱垂直度测量示意 1.8 顶板水平极度差 1.8.1 合格标准：水平极差（ 0,15）mm。 1.8.2 测量方法及数据记录： 同一功能房间混凝土顶板作为一个实测区，累计实测实量10 个 实

10、测区； 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测 区距顶板天花线约 300mm 处位置选取 4 个角点，以及板跨几何中 心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。以 最低点为基准点，计算另外 4 点与最低点之间的偏差。偏差值 15mm 时实测点合格；最大偏差值 20mm，5 个偏差值（基准点 偏差值以 0 计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5 个计 算点。最大偏差值大于 20mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计， 作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。如图 5 所示：图 5 顶板水平度测量示意 2、装饰工程 之抹灰工程 实测实量 2.1 墙体表面平整度检测

11、 2.1.1 合格标准：平整度（ 0,3）mm。 2.1.2 测量方法及数据记录： a、任选一面墙作为 1 个实测区，累计实测实量不少于10 个实 测区。每一测尺实测值为 1 个合格计算点。 当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）取左 上及右下 2 个角，按 45 度角斜放靠尺，在墙体中部距地20cm 位置平放靠尺，累计测三次表面平整度。跨洞口部位必测。这 3 个实测值分别作为该指标合格率的3 个计算点。 当所选墙长度大于 3 米时，除上述 3 尺外，在墙长度中部位置平 放靠尺，累计测四次表面平整度。跨洞口部位必测。这4 个实 测值分别作为该指标合格率的 4 个计算点。

12、b、混凝土柱：可以不测表面平整度。 如图 6 所示： 图 6 平整度测量示意（注：第五尺仅用于有门洞墙体） 2.2 墙面垂直度检测 2.2.1 合格标准：平整度（ 0,3）mm。 2.2.2 测量方法及数据记录： a、任取墙的一面作为 1 个实测区，累计实测实量不少于10 个 实测区。 当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上 部顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2 个实 测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 当所选墙长度大于 3

13、 米时，除上述 2 尺外，在墙长度中部位 置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。墙体洞口一侧为垂 直度必测部位。这 3 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。 b、柱：任选柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部混凝土 顶板和下部地面位置时各测 1 次垂直度。这 2 个实测值分别作 为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。 如图 7 所示：图 7 墙、柱垂直度测量示意 2.3 地面平整度检测 2.3.1 合格标准：水泥混凝土地面平整度偏差（ 0,5）mm。 2.3.2 测量方法及数据记录： 每一个功能房间地面都可以作为1 个实测区，累计实测实量不少 于 6 个实测区。每一测

14、尺实测值为 1 个评定计算点。 任选同一功能房间地面的 2 个对角区域，按与墙面夹角 45 度平 放靠尺测量 2 次，加上房间中部区域测量 1 次，共测量 3 次。 客厅、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1 次。 如图 8 所示：图 8 地面平整度测量示意 2.4 室内净高检测 2.4.1 合格标准：室内净高偏差 10mm。 2.4.2 测量方法及数据记录： a、每一个功能房间作为 1 个实测区，累计实测实量不少于10 个实测区。 施测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选 套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。 各房间地面的 4 个角部区域，距地脚边线 300m

15、m 附近各选取 1 点（避开吊顶位） ，在地面几何中心位选取 1 点，测量出地面 与天花顶板间的 5 个垂直距离，即当前施工阶段 5 个室内净高 实测值。 b、合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层 施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净 高值。当实测值与设计值最大偏差值在 （-15，+15）mm 之间时， 5 个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5 个计算点。 但实测值与设计值最大偏差值 15mm 或-15mm 时，5 个偏差值均 按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5 个计算点 。 如图 10 所示：图 10 室内净高测量示意 2.5 开间/进深检测 2.5.1 合格标准：室内净高偏差 （0,10）mm。 2.5.2 测量方法及数据记录： 每一个功能房间的开间和进深分别 各作为 2 个实测区，累计实测实量不少于6 个功能房间。 同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到 两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大 值，其小于等于 10mm 时合格；大于 10mm 时不合格。 如图 11 所 示：图 11 开间/进深检测示意图 2.6 阴阳角方正检测 2.6.1 合格标准：阴阳角方正度偏差 （0,3）mm。 2.6.2 测量方法及数据记录： 每面墙的任意一个阴角或阳角均可 以作为 1 个实测