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1、物业公司工程经理竞聘演讲稿作者：网络搜集下载前请注意： 1：本文档是版权归原作者所有，下载之前请确认。 2：如果不晓得侵犯了你的利益，请立刻告知，我将立刻做出处理 3：可以淘宝交易，七折时间：2010-06-17 08:04:02各位领导、各位评委、同志们：大家好！首先，感谢管委会、物管中心和同志们给予我这次展示自我的机会 和舞台。我叫，1972 年出生。1993 年毕业于福建,工程 专业，工程师；1993 至 2006 年在厂工作，历任专业教师、技术员、 设备分厂副厂长；2006 年招入原发展物业公司工作，现为发展物业中 心副经理。今天竞聘的岗位是物业管理中心工程部经理。我今天演讲的主要内容
2、分二个部分：一是我竞聘工程部经理的优势； 二是谈谈做好工程部经理的工作思路。回顾本人近年来的工作情况，可以总结为三个方面。第一、尽职尽责为发展物业的初期建设鞠躬尽瘁。2006 年发展物业公司物业部组建初期百业待兴，针对建筑设计及 施工中的大量缺陷，我配合主管副总构建了物业管理部的基本架构，并 力排众议，从实际出发，力主建立一个精简、高效的物业管理队伍，并 制订了一系列初期的规章制度。在这一时期，工程部重点做了二项工作， 一是自主编制了一套计算机物业管理软件，使物业管理初步纳入到现代化管理轨道；二是改造及改正了大量大厦设计、安装中的不恰当、不适 宜的缺陷，使得设备设施运行更安全、更经济、更可靠。
3、第二、尽心尽力为发展物业的发展做出了应有的贡献。众所周知，发展物业经历了多次变革，但我始终一如既往地尊重、 支持各任领导的工作，维护领导的威信，愿当配角、甘作绿叶。辩证的 看待自己的长处和短处、扬长避短，团结协作，做到：到位而不越位， 补台而不拆台。在保证自己所管辖的工程部工作符合公司要求外，还为 公司主编了一套“发展大厦物业管理制度汇编”及以后辅助编制了一系 列管理制度，为发展物业管理从无到有，从小到大，并且不断走向规范、 走向成熟，贡献了自己的光和热。第三、全心全意为发展物业的突破发挥自己的聪明才智。为了发展物业有一个更好的未来，我已积累了各种资料约 5 多万字， 计有设备操作规程汇编、应
4、急处理程序汇编等。我没有辉煌的过去，只求把握好现在和未来。今天，我参加工程部 经理职位的竞争，主要基于以下几个方面的考虑：一是我有吃苦耐劳、默默无闻的敬业精神。在物业初创时期，我事 必躬亲，到过大厦的每个地方，摸过大厦的每个部件，工作上踏踏实实， 兢兢业业，一丝不苟，充分体现出“特别能吃苦、特别能忍耐、特别能 战斗、特别能奉献”的爱岗敬业的良好品质。二是我有虚心好学、开拓进取的创新意识。我从学校毕业后，从没 间断过学习提高。84 年参加省首批汉语言文学专业自学考试，连 续二年合格，后因参加新厂筹建设计及以后的安装、调试、运行等繁重 的工作而中断；为了进口设备筹建、安装工作的需要，我又参加了英语
5、 言专业学习；在担任设备分厂副厂长后，又针对所管工种需要，参加了 电工、司炉、空调、管道等操作培训；随着进入发展物业公司工作，我又应工作需要，学习了电信、消防设备维护、安装和保养知识；根据现 代化物业管理和公司实际需要，我又自学了计算机操作和编程，掌握了 计算机辅助制图、设计；当国际软件园入住我大厦后，我又很快掌握了 网络设计、施工和调试知识。现在为适应公司发展和自身学历的需要， 我正在读物业管理专业大专。三是我学以致用、从实践中来到实践中去的务实精神。一直来我不 唯书、只唯用，不唯虚、只唯实。我基本做到了文理贯通、机电一体， 既有广博的理论基础，又有实际工作经验，所以在我的工程技术工作中 时
6、常会揉和感性的审美元素和分析问题的融会贯通、解决问题的快捷实 效；我水、电、暖、通、空、消防、电信、电脑、网络皆有所学。我想， 虽然我不是最专业，但我确实很全面，这对一个技术管理工作者来说， 非常重要。四是我有勇于实践、敢于挑战的求是精神。经过多个工作岗 位的实践锻炼，培养了自己多方面的能力，能说，能写，能干事，干成 事。工作二十年来我思想活跃，爱好广泛，勇于实践、接受新事物快； 同时我朝气蓬勃，精力旺盛，工作热情高、工作干劲足。我分别参加了 二个 2000 多万元投资的厂的空调除尘专业设计、施工、安装及调 试，我还为多个工厂企业的水电专业设计、施工、安装及调试，又为多 个软件、商贸企业装潢、
7、电气、网络专业设计、施工、安装及调试，另 为一物业公司设计了全套物业管理竞标方案，并多次为大物业、控股公 司上等级及技术问题献计献策、排忧解难。五是我有严于律己、诚信为本的优良品质。我信奉诚实待人、严于 律己的处世之道。我曾经多年在上百人的分厂工作，既要维护分厂领导 的权威，又要和工人师傅打成一片，正因为具有良好的人格魅力和做人 宗旨，同工友们建立了亲如兄弟的深厚感情，受到了工友们的爱戴；到 发展物业工作后，我在日常生活和工作中，不断加强个人修养，以“老 老实实做人、勤勤恳恳做事”为信条，严格要求自己，尊敬领导，团结 同志，得到了领导和同事的认同。六是我有一定的管理能力。我在基层管理岗位，已达
8、 10 几年之久， 从事物业工程管理工作，也有 6 年了，所管设备从未出现过大的事故。综上所述，我认为自己已具备担任物业公司工程部经理的素质和才 能。那么如何做好一个合格又称职的工程部经理呢，我认为首先应该认 清角色、摆正位置、行权而不越权，到位而不越位，认真履行好本职工 作，具体概括为“一个原则”、“二个中心”、“三个转变”、“四个 做到”。“一个原则”就是上为领导分忧，下为住户服务，以管委会领导提 出的“三个满意”为原则，作为全部工作的出发点和落脚点。“二个中心”就是围绕服务与管理两个中心，突出服务意识，以服 务促管理，以管理带服务，提高自身和部门的业务素质，搞好队伍思想 政治工作建设。“
9、三个转变”就是实现由管理型工作向服务型工作的转变，由事务 型工作向精品型工作的转变，由管家型思维向主人翁精神的转变。“四个做到”就是：第一、全面提高自己的综合素质，努力做到政 治上成熟、业务上过硬、纪律上严明、作风上优良、为人上正派、工作 上突破、业绩上突出，不负众望，不辱使命，做到“以为争位，以位促 为”。第二、锐意进取、增强改革创新意识，做到守法不旧、创新不变， 与时俱进，全面推动工程部各项工作上台阶上水平。第三、妥善处理三 个关系，做到对上级要尊重，充分发挥自己的参谋助手作用；对下级要 多关心、多帮助，充分调动他们的积极性、主动性、创造性；对同级要 多沟通、多交流，相互配合、紧密合作；第
10、四、廉洁做事、树立形象， 做到有权不滥用、有名不自争、有功不自居、有责不自推，以自己良好 的形象和表率作用感召人、影响人、带动人、增强本部门的凝聚力、战 斗力。尊敬的各位领导、各位评委、全体同仁们，竞争上岗有上有下、有 进有退，上固可喜、下也无悔，一如既往；进也可贺、退也不馁，一片 丹心。我没有惊人的业绩，也没有耀眼的资历，更没有显赫的学历，优 势也不足挂齿。我不敢奢求什么，只想让大家认识我、了解我、帮助我， 抑或喜欢我、支持我。也正因为如此，我更加清醒地看到了自身存在的 差距，促使我在以后的工作当中，励精图治，恪尽职守，努力学习，勤 奋工作，以绵薄之力来回报组织和同志们。最后我要说，在我多年
11、的工作经历中，属于我的舞台不多，今天借 此机会，表达一下我的心愿，感谢各位领导多年来对我的教育和培养， 感谢与我同舟共济、朝夕相处的全体同事对我的帮助和信任。谢谢大家！论文关键词中外企业；融资制度；融资方式 论文摘要中小企业作为国民经济的重要组成部分，其融资制度的建设是中小企业能否存续发展的必要前提。随着中国加入 WTO，我国的企业将与外国的中小企业在国 际舞台上正面竞争，因此，正确对中外中小企业的融资制度进行必要的比较，发展我国的中小企业的融资制度是推动我国中小企业发展的必要途径。风险投资公司对中小企业提供的融资，险投资公司所获取的股权一般暂时不会流通，待进入柜台市场或正式上市后才会流 Af
12、ter an analysis of the problems in the English translation of hotel introductions in Hangzhou, the author proposes three C-Etranslation strategies 由于缺乏税式支出理念，传统的粗放型税收优惠管理模式制度漏洞大、管理效率低导致了大量税收优惠的无效投入。税式支出是一种科学的税收管理理念和需求的 主要因素。从财政角度解读我国农村消费需求不足的原因，增加农民收入提高购买力、改善农村消费环境、建立健全农村社会保障体系、调节社会分配机制纠正社会分配 不公、激活农
13、村消费信贷是扩大农村消费需求之良策。从本质上是一种股权融资。但是，风险投资公司融资与一般上市融资存在区别：首先，风险投资公司通常仅对创业 或者发展期的中小企业提供融资，而上市融资的中小企业一般已经进入成长期；其次，风险投资公司获取的股权通常比较集中，有改变中小企业治理结构的要求，会要求 对中小企业的实际控制权，而上市后新增的股权一般比较分散，不会影响原管理层的实际控制权；最后，风现代所得税大致由两个因素构成，第一个因素包括了征收一项常规所得税所必需的结构性条款。即基准税制。第二个因素则包括每种所得税中所规定的特殊优惠。这 些条款通常被称作税收激励或税收补贴，是为特定行业、活动或阶层所设计的偏离
14、常规税制结构的条款。它们形式多样，例如某些收入不予计列、税前扣除、延期纳税、 税收抵免或者优惠税率。无论何种形式，这些对常规税收结构的偏离都体现了政府通过税收制度而非其他形式对特定组织或活动的支出。这种支出因为与税制联系密切 而又不同于一般财政支出，被称为税式支出(TaxExpenditure)。对于中小企业融资风险的防范，我国并没有采取特别的政策措施，政府一方面要求商业银行增加对中小企 业贷款；另一方面，又没有采取积极的措施，通过担保机构的运作来帮助商业银行分担风险，金融风险主要还是由银行系统承担，为此，需要积极发展担保机构。 方法， 有必要将其列入国家预算并赋予其同直接预算支出一样的评估和控制程序。以制度创新的方式实现税收优惠管理的科学化和规范化。of hotel introductions based on Hans J. Vermeers Skopostheorie, aiming at improving the translation quality of hotelintroductions in Hangzhou. 从农村消费需求理论看，我国农村消费需求不足，农民可支配收入、农村消费环境、农村社会保障体系完善程度、收入分配公平程度、农村信贷成本等是影响农村消费
