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1、监理规划监理规划目录目录一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理项目目标五、监理工作依据六、监理组织机构（一） 监理组织机构框图（二） 监理部人员配备计划七、监理机构人员岗位职责（一） 总监理工程师岗位职责（二） 专业监理工程师岗位职责（三） 监理员岗位职责八、监理工作程序九、本工程质量控制要点十、监理工作方法及措施十一、 监理工作制度十二、 监理设施十三、本工程需要编制的监理细则（方案） 附录 1：工程竣工后监理移交建设单位和城建档案馆的归档文件目录一、工程概况一、工程概况建设单位XX 房地产开发有限公司设计单位XXXX 工程设计有限公司施工单位XXXX 建设工程有限公司工程
2、名称XX 国际居住小区工程地址XXxx结构形式多层砖混结构建筑面积37000 平方米建筑层数地上六层工 期2013 年 3 月 15 日2014 年 8 月 30 日监理单位 二、监理工作范围二、监理工作范围施工图纸范围内的施工阶段、保修阶段的全部工程项目的工程建设监理工作。三、监理工作内容三、监理工作内容根据监理合同中约定的内容，作好工程项目的质量控制、进度控制、合同管理和组织协调，以及安全生产的监理。发布开工令、停工令、返工令和复工令。参加图纸会审、会签工程设计变更。对承包单位报送的施工组织设计、计划和技术方案进行审批。工程中使用的材料和施工质量的检验权、质量否决权。对工程施工进度进行检查
3、、控制。负责检查、监督承建单位施工现场的文明施工、安全生产管理，对安全生产设施、安全管理制度、现场安全操作进行监督， 。对工程项目承建各方的现场协调。就工程建设中有关事项向业主提出优化建议。随时检查承建单位现场人员及设备，有权要求承建单位撤换不称职的现场人员和不合格设备。负责组织对分项工程、分部工程验收，参加工程竣工验收，提出对工程质量评估报告。参与分包工程招标和审查分包单位资质。及时向业主报送有关资料。四、工程项目控制目标四、工程项目控制目标 序号目标项目目 标 值管 理 点1质量控制目标一次合格率 100%抓好工序质量预控2进度控制目标力求“施工合同”工期实现运用网络计划技术预见性解决存在
4、问题3投资控制目标不突破合同价格严格变更签认程序，合理计量，确保投资控制4合同管理目标公正、合理、及时处理建立合同数据系统，做好索赔与反索赔管理5安全监理目标杜绝发生重大安全责任事故,避免出现一般安全事故抓好工地现场安全巡视,监督安全生产措施的落实、到位，对可能的安全隐患进行预测6信息管理目标及时、准确建立信息网络，注意筛选，加强跟踪五、监理工作依据五、监理工作依据本工程监理合同、施工合同、设计图纸及有关设计文件；中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例 、 建筑工程安全生产管理条例 ；建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2000）建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50
5、300-2001）地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）混凝土结构施工质量验收规范 （GB50204-2002） ；屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002） ；建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002） ；建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001） ；民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001） ；工程建设强制性条文房屋建筑部份 ；住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001）建筑涂饰工程施工及验收规程 （J250-2003）建设工程监理规范 （GB5031
6、9-2000）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-2005）建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001）建设施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91）六、监理组织机构六、监理组织机构（一）监理组织机构框图项目总监理工程师土建监理工程师安装监理工程师材料见证组安全监理工程师资料合同信息组（二）监理部人员配备计划序序号号姓姓 名名项目职务项目职务职职 称称专专 业业备备 注注1葛世雄项目总监工程师工民建2狄俊峰土建监理工程师工程师工民建兼任安全监理3郝正光电气监理工程师工程师工民建4王维见证员、监理员助工工民建七、监理机构人员的岗位职责七、监理机构人员的岗位职责（一） 、总监理工
7、程师的岗位职责1、确定项目监理机构人员分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定施工单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查处理工程变更；9、主持参与工程质量事故的调查；10、解建设单位与施工单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量
8、验评资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量初验，参与工程项目的竣工验收。13、执行监理公司所确定的其它职责；（二） 、专业监理工程师：1、严格执行岗位任职资格及工作标准中专业监理工程师工作标准要求。2、负责编制本专业的监理实施细则；3、负责本专业监理工作的具体实施；4、组织、指导、检查本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；5、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；6、负责本专业检验批、分项工程验收及隐蔽工程的验收；7、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监汇报和请示；
9、8、根据本专业监理工作实施情况作好监理日记；9、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；10、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及质量情况，根据实际情况对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；11、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；12、执行总监所确定的其它职责。（三）监理员：1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用情况，按照总监批准的旁站监理工作方案担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师汇报；3、复核或直接从施工现场获取工程计量的有关数据并作
10、好有关记录；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、做好监理日记和有关的监理记录；6、负责项目同期资料的编码归档整理。八、监理工作程序八、监理工作程序（一）工程材料、构配件和设备质量控制流程：不合格不合格承包单位填写工程材料/构配件/设备报审表 （A9 表）监理工程师审核承包单位另选方法： 1审核证明资料 2进场材料报验 3见证员见证 4进行验证复试合格合格（二）单位工程竣工验收流程：有缺陷同意验收（三）检验批验收流程：承包单位使用承包单位进行整改监理工程师检查竣工资料项目监理部组织竣工预验收项目监理部签发 监理工程师
11、通知单 （B1 表）总监理工程师签署竣工报验单 编写质量评估报告参加建设单位组织的竣工验收会签竣工验收报告承包单位填报检验批、隐蔽工程 施工 承包商自检合格报验申请表 自检记录 隐蔽工程验收记录监理工程师组织 检查验收 （包括实物、资料）签署意见资料存档不合格填写：合格（四）工程会议纪要行文程序：（五）分项分部工程签认流程：不合格 不合格承包商 进行下道工序施工合格承包单位达到分项工程 报验条件进行自检承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单监理工程师审核纠 正总监主持召开工程例会 （每周一次）监理及各单位记录 监理单位负责起草会议纪要与会各方会签 总监修订、签发监理修订会议纪要行文下发各有关
12、单位合格不合格 合格（六）设计变更、技术核定程序监理工程师签认分项工程承包单位继续施工 达到分部工程验收条件承包单位填写分部工程报验申请表（A4 表）监理工程师审核总监理工程师签认分部工程纠 正建设单位或承包单位提出变更， 填写工程变更单设计单位提出工程变更监理单位审查设计单位编制变更文件与建设、承包单位就变更费 用、工期进行协商监理单位对变更的费 用和工期进行评估（七）开工申请程序（八）安全监理程序：（见下页）专业监理工程师 检查核验总监审核业主方 开工准备条件承包商开工准备工作 施工组织设计、施工方案已经批 准，人员、设备、材料具备开工 条件已报送监理部检查开工申请书提示审查意见协商要求签
13、章 批复总监理工程师签发工程变更单承包商报审安全管理目标及 安全管理措施监理审验承包商落实措施，现 场布置设施监理监督检查， 符合要求？否同意不同意（九）进度控制程序：调 整 总 体 进 度 计 划编 制 下一期 进 度 计 划分析原因建议采取措施检查、对 比基本实现计划目标严重偏差计划按计划实施承包单位编制施工总进度计划如为施工 组织设计的一部分可不单独编制监理工程师审核总监理 工程师审核监理工程师审核 总监理工程师审定承包单位编月进度计划进度控制流程图进度控制流程图承包商日常检查维护， 确保确保措施的落实是九、本工程质量控制要点九、本工程质量控制要点（一）测量监理控制要点： 1、测量放线前
14、的监理工作1.1 遵守国家法令、政策和规范。1.2 遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序。1.3 检查验收施工单位测设的控制网，再以控制网为依据进行建（构）筑物的定位、放线和标高测设。1.4 要严格审核原始依据的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核。1.5 一切定位、放线工作经自检、互检合格后，方可进行申报。1.6 实测时要当场做好原始记录。2、测量验线中的监理工作2.1 从审核测量方案开始，在各主要阶段施工前，均能对测量放线工作提出预防性的要求，真正做到防患于未然。2.2 验线的依据要原始、正确、有效。主要是设计图纸、变更洽商和起测点位及其已知数据应为原始资料，最后定案的应是正确
15、、有效的资料。2.3 验线使用的仪器和钢尺，要按计量法有关规定进行检定。2.4 验线的精度应符合规范要求，主要应包括以下几方面；2.4.1 仪器的精度要适合验线要求的需要，并校正完好。2.4.2 要严格按规程作业，观测误差必须小于限差，观测中的系统误差要采取措施进行修正。2.2.3 验线本身要先行闭合校核。2.5 要独立验线。即验线人员所用的仪器和测法，要尽量与放线工作不同。2.6 验线的主要部位有：2.6.1 主轴线；2.6.2 原始水准点、引测标高和建（构）筑物的设计标高；2.6.3 放线中精度最薄弱的部位，以考查放线的精度。3、沉降观测中的监理工作3.1 严格按照设计要求进行沉降观测；3.2 对施工单位所报的沉降记录进行复检；3.3 对每次观测记录进行对比（二）地基处理监理控制要点：1、该工程采用毛砂回填，分层夯实。毛砂的原材料及夯实密度是监理控制的重点。2、详细审核地质勘察报告、设计文件，确认处理方案的正确性。3、按照设计要求和国家有关施工验收规范及建筑安装工程质量检验评定标准施工。4、严格“六把关”制度，即把住操作工人技能和操作质量关、材料进场试验检查关、图纸会审和技术交底关、施工方案和措施的审查和落实关、施工计量及检查关、质量验收关。5、监理严格按设计文件、规范要求在过程中实行平行检验和旁站监理，确保过程控制、工艺控制。6、严把毛砂的进场关，对毛砂的质量
