写字楼及配套建筑设计规范(下)

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1、 1 / 27办公及配套（商业，车库）建筑设计技术细则与措施办公及配套（商业，车库）建筑设计技术细则与措施1.楼梯楼梯1.1.各种疏散楼梯的适用范围及设计要求各种疏散楼梯的适用范围及设计要求各种疏散楼梯的适用范围及设计要求表各种疏散楼梯的适用范围及设计要求表 表表 10.1类 型适用范围设计要求1、多层医院、疗养院的病房 楼； 2、多层旅馆； 3、超过 2 层的商店等人员密 集的公共建筑； 4、设置有歌舞厅放映游艺场 所且建筑层数超过 2 层的建筑；5、超过 5 层其他公共建筑封 闭 楼 梯 间公 共 建 筑6、高层建筑的裙房（不包括 高层塔楼主体下的裙房楼梯） ；7、建筑高度不超过 32m

2、的二 类高层建筑（单元式和通廊式 住宅除外）特别说明：体育馆、剧院、电影院、礼 堂等可以不设封闭楼梯间。 封闭楼梯间除应符合开敞楼梯间的一般 规定外，尚应符合下列规定： 1、楼梯间应靠外墙，并应有直接开然 采光和自然通风；当不能天然采光和自 然通风时，应按防烟楼梯间的要求设置；2、楼梯间的首层可将走道和门厅等包 括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间， 但应采用乙级防火门等措施与其他走道 和房间隔开； 3、除楼梯间的门窗之外，楼梯间的内 墙上不应开设其他门窗洞口。 4、高层厂房（仓库） 、人员密集的公共 建筑、人员密集的多层丙类厂房设置封 闭楼梯间时，通向楼梯间的门应采用乙 级防火门，并应向疏散方

3、向开启； 5、其他封闭楼梯间的门可采用双向弹 簧门（高层建筑的封闭楼梯间应设乙级 防火门，并应向疏散方向开启） 公 共 建 筑1、一类高层建筑； 2、除单元式和通廊式住宅外 的建筑高度超过 32m 的二类高 层建筑。防 烟 楼 梯 间其 他6、建筑高度大于 32m 且任一 层人数超过 10 人的高层厂房；7、地下商店和设有歌舞娱乐 放映等游艺场所的地下建筑 （室） ，当其地下层数为 3 层 及 3 层以上，以及地一层数为 12 层，但其室内地面与室外 出入口地坪高差10m 时；1、楼梯间入口应设置具有防、排烟功 能的前室，或设置阳台、凹廊； 2、前室应设有防烟、排烟设施（自然 或机械） ； 3

4、、前室和楼梯间的门均应为乙级防火 门，并向疏散方向开启； 4、前室的面积： 公建、厂房6 1 与消防电梯合用前室时： 2公建、厂房10 5、楼梯间及其前室，采用自然排烟时， 其可开启外窗面积为： 每层楼梯间前室、消防电梯前室 12 / 278、人防工程的电影院、礼堂； 建筑面积500的医院、旅 馆；建筑面积1000的商场、 餐厅、展厅、公共娱乐场所、 小型体育场（当底层室内地坪 与室外出入口地面高差10m 时应设防烟楼梯间。当地下为 两层、且地下第二层地坪与室 外出入口地面高差10m 时， 应设封闭楼梯间） ； 9、封闭楼梯间不具备靠外墙 直接天然采光和自然通风时， 应按防烟楼梯间设置 ； 1

5、0、在高层塔楼主体下的裙房 楼梯应按防烟楼梯间设置； 11、建筑高度超过 32m 的高层 汽车库。 12、高层病房楼。2 每层合用前室3 2 楼梯间每 5 层的可开启外窗总面积之 3 和2 6、建筑高度超过 50m 的一类公共建筑 应采用机械排烟方式； 7、楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上， 除开设通向公共走道的疏散口外和规范 规定的住宅户门外，不应开设其他门窗 洞口，并不应敷设可燃气体管道和甲、 乙、丙类液体管道； 10、楼梯间的首层可将走道和门厅等包 括在楼梯间前室内，形成扩大的防烟前 室，但应采用乙级防火门等措施与其他 走道和房间隔开。剪 刀 楼 梯 间塔式高层建筑1、塔式高层建筑，两座疏

6、散楼梯宜独 立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼 梯间； 2、剪刀楼梯间应为防烟楼梯间； 3、梯段之间应设置耐火极限不低于 1.0h 的不燃烧体墙分隔； 4、剪刀楼梯应分别设置前室，塔式住 宅确有困难时可设置一个前室。但两座 楼梯应分别设加压送风系统。1.2.允许只设一个疏散楼梯或一个安全出口的建筑允许只设一个疏散楼梯或一个安全出口的建筑单层S2000，P50 人（托、幼除外）建规 5.3.2（1）强条 n3 层每层 S500，P2+P3100 人（托、幼、老、医、疗除 外）（同上）公 共 建 筑 公建顶层局部升高部 位局部升高的层数2 层，P50 人，每层 S200，则 可只设 1 部与下部主

7、体建筑楼梯间直接连通的疏散楼梯， 但应另设 1 个直通主体建筑屋面的安全出口（建规 5.3.4 强条）3 / 271.3.楼梯设计细则楼梯设计细则1、楼梯间一般不宜占用好朝向2、楼梯间不宜采用围绕电梯布置的方式。3、楼梯间应在各层的同一位置（通向避难层错位的楼梯除外） 。4、首层应有直通室外的出口或在首层采用扩大封闭楼梯间。当层数不超过4 层时，可将直通室外的安全出口设置在距楼梯间不超过 15m 处。5、楼梯梯段改变方向时楼梯平台净宽不得小于梯段宽度，并不得小于1.2m.6、室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于 0.90m.靠楼梯井一侧水平扶手长度超过 0.50m 时，其高度不应小于 1.

8、05m.7、公共建筑的室内疏散楼梯两梯段扶手间的水平净距不宜小于 150mm.8、楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手（每股人流按 0.55+（00.15）m 计算） ，公共建筑人流众多的场所应取上限值。9、人员通行楼梯平台上部及下部过道外的净高不应小于 2m，梯段净高不宜小 2.20m.10、正对楼梯平台开门的门扇当 90角开启时宜保持 0.6m 的平台净宽。侧对楼梯平台开门时，门口距踏步不宜小于 0.4m，其门扇开足时不应减少梯段和平台的净宽。11、每梯段的踏步数，不应超过 18 级，亦不应少于 3 级。弧形楼梯及使用人数少、不经常用或专用楼

9、梯可除外。12、楼梯窗台高度低于 0.90m 时，不论窗扇开启与否，均应设防护措施。13、弧形楼梯作为疏散楼梯时，其踏步应符合规范相应的要求。14、踏步的高宽比应符合表 10.3 的规定。楼梯踏步最小宽度和最大高度（楼梯踏步最小宽度和最大高度（m） 表表 10.3楼梯类别最小宽 度最大高 度 专用疏散楼梯0.250.18 其他建筑物楼梯0.260.17 老年人公共建筑0.320.1315、楼梯净宽系指建成墙面至扶手中线或扶手中线之间的水平距离。同一4 / 27个梯段内每级踏步的高、宽尺寸应一致。16、踏步应采取防滑措施。1.4.共用楼梯的规定共用楼梯的规定1、商住楼中的住宅的疏散楼梯应独立设置

10、，不得与商场共用。2、地下室或半地下室与地上层不应共用楼梯间，当必须共用楼梯间时，应在首层与地下或半地下层的出入口处，设置耐火极限不低于 2h 的隔墙和乙级防火门隔开，并应有明显标志。3、地下车库人员疏散出入口及疏散楼梯均应独立设置，不得与裙房共用出入口。当必须共用出入口时，在首层应采用耐火等级不低于 2.00h 的隔墙隔开并应直通室外。4、高层建筑标准层的两部疏散楼梯到达首层时，不得合二为一共用门厅的同一个出口，而应保持两个安全出口直通室外，两个安全出口的距离应5m.5、除通向避难层错位的楼梯外，疏散楼梯间在各层的位置不应改变，首层应有直通室外的出口。6、地下室、半地下室的楼梯间在各层的平面

11、位置不应改变。7、地下室、半地下室的楼梯间，在首层应采用耐火极限不低于 2.00h 的不燃烧隔墙与其他部位隔开并应直通室外，当必须在隔墙上开门，应采用乙级防火门。1.5.楼梯出屋顶的规定楼梯出屋顶的规定1、多层建筑：5 层及 5 层以上的办公、旅馆、厂房、库房等工业与民用建筑的疏散楼 1梯均应出屋顶。5 层以上的商场宜设置两座疏散楼梯间通至屋顶。 22、高层建筑：裙房至少应有两座楼梯通至裙房屋顶。 1塔楼（标准层）通至屋顶的疏散楼梯不宜少于两座（18 层和 18 层以下 2的塔式住宅及顶层为外通廊式住宅除外） 。3、出屋顶的楼梯间不应穿越其他房间，通向屋顶的门应向屋顶方向开启。4、出屋顶的楼梯

12、间，其室内地坪标高应高于室外屋顶完成面的标高，否则5 / 27设置的门应开向屋顶并设挡水门槛。5、当无楼梯到达屋面时，应设上屋面的拴修人孔或低于 10m 时可设外墙爬梯，并应有安全防护和防止儿童攀爬的措施。2.电梯，自动扶梯，自动人行道电梯，自动扶梯，自动人行道2.1.电梯电梯2.1.1. 应设电梯的建筑（表 11.1.1）应设电梯的主要建筑应设电梯的主要建筑 表表 11.1.1类别层数备注 办公5超高层办公建筑乘客电梯应分区分层停靠 商店的一类高层公共建 筑、高度超过 32m 的二 类公共建筑、厂房、库 房、仓库多层可设置载货电梯或自动提升机、输送机2.1.2. 电梯设计1、电梯的设计要求1

13、）候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于1.50m（深圳市规定：住宅电梯的额定速度均不得低于 1.0m/s）.2）多台电梯组中，至少有一台电梯额定载重量不得小于 1000kg.3）在公共建筑物中，应配置能使轮椅使用者进出的电梯。4）电梯井道内相邻两层门地坎间的距离超过 11m（三层左右）时中间应设安全门，安全门应在井道外闭锁。井道内能手动开启，安全门的开启方向不得朝向井道内。5）设有电梯的办公建筑，应至少有一台电梯通至地下汽车库。6）残疾人使用的电梯候梯厅深度1.80m.2、电梯数量、容量、速度的选择与确定1）在方案阶段，各类建筑可按表 11.1.2-1 初步确定电梯数量、容量

14、和速度（深圳市规定） 。电梯数量、容量和速度表电梯数量、容量和速度表 表表 11.1.2-1数量（台）标准 建筑类别经济级常用级舒适级豪华级额定载重量 （kg）速度 v （m/s）6 / 27P(人) 按建筑 面积5000 /台5000 /台4000 /台4000 /台 按办公 有效使 用面积3000 /台2500/ 台2000 /台2000 /台办 公按人数350 人 /台300 人/ 台250 人 /台250 人/台152024vH/30（m/s） 或 v（0.10.12 ）n（m/s） H电梯行程高 度（m） n电梯行程总 层数注：本表的电梯台数不包括消防电梯和服务电梯。2）在初步设计和

15、施工图设计阶段，电梯台数宜按计算确定。具体计算可按表 11.1.2-2“电梯交通计算格式”进行。电梯交通计算格式电梯交通计算格式 表表 11.1.2-2项目顺序代号办公楼 计算使用电梯总人数 （第三层起计）P（人）P=办公有效使用面积（） /10=0.055总建筑面积 确定乘客集中率 （即 5 分钟输送乘客率）K（%）同时上班 K=25%16% 非同时上班 K=16%12.5%确定电梯总行程高度H（m）H=hini(hi层高，ni层数) 确定电梯额定载人数R（人）R=15,20,24 确定电梯速度V（m/s）vH/30 或 v（0.10.125）n（n 电梯行程总层数） 计算每班电梯预计停站

16、数F（站）F=n 1-（n-1）/n 0.8R计算电梯往返一周总的 运行时间 T（s）T=2H/v+1.25(F+1)(v+3.5)+2R计算所需电梯台数N（台）N=KPT/240R 计算电梯间隔时间Rt（s）Rt =T/N 评价电梯服务质量（以 发 梯间隔时间为准）Rt （s）Rt3060注：（1）按上表计算得出的电梯台数不包括工作服务电梯和消防电梯。（2）消防电梯的速度 VH/60（m/s） ，消防电梯可与客梯合用。（3）候梯厅的最小深度，见表 11.2.1-3 的规定，并不得小于 1.50m.候梯厅最小深度候梯厅最小深度 表表 11.1.2-3电梯类别布置方式候梯厅深度 单台1.5B公建电梯 多台单侧排列1.5B*，当电梯群为 4 台时应2.4m7