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1、综 物业管理办公楼工程施 工 组 织 设 计编制单位：环科园建设总承包公司2005 年 3 月 30 日2目目 录录一一、工工程程概概况况 . . 3二二 、 主主 要要 施施 工工 方方 案案 . 3（一）土方工程 .3（二）钢筋工程 .4（三）模板工程 .6（四）混凝土工程 . .8（五）砖砌体工程 . .10（六）楼地面工程 . .12（七）装饰工程 . . 12（八）门窗工程 .15（九）屋面工程 .15（十）油漆工程 . . .18（十一）脚手架搭设 19（十二）防渗、防裂措施 3 . . .23（十三）水电安装工程 .25（十四）主要施工机械投入用量表 28（十五）施工进度计划表
2、.29（十六）平面布置图 30三三、质质量量保保证证措措施施 .31四四 、 保保 证证 进进 度度 的的 技技 术术 措措 施施 3 2五五 、 安安 全全 生生 产产 、 文文 明明 施施 工工 .3 3六六 、 季季 节节 性性 施施 工工 组组 织织 措措 施施 . . .3 6一、工程概况一、工程概况诸桥物业办公楼由宜城镇政府筹建并发包，由上海颐通建筑设计事务所设计。本工程建筑面积为 1766 平方米，全框架结构，轴为四层， A F F轴为二层，结构安全等级为二级，正常合理使用年限 50 年，抗震设防烈度为 H6 度。本工程设计为 C25 砼承台基及条基，C25 砼地圈梁，0.00
3、以下采用 M10水泥砂浆砌筑机制红砖条基，主体为 C25 砼现浇柱、梁、板，楼梯及屋面、墙4体为 M7.5 砂浆砌筑 KP1 型承重多孔砖填充墙，地面为 C15 砼垫层铺贴地砖，办公室为木地板面层，楼面走道为地砖铺贴面层，外墙为水泥砂浆抹光刷外墙涂料，隐框玻璃幕墙，内墙为混合砂浆粉刷，刷白色乳胶漆，卫生间贴磁砖，屋面有上人平屋面，非上人平屋面。内门为实木板门、外门为铝合金玻璃弹簧门及推拉门，铝合金窗，雨水管均采用 PVC 管材。二、主要施工方法、技术措施二、主要施工方法、技术措施（一） 、土方工程：根据业主的规划和图纸设计放好基槽石灰线，作为挖土的依据，并在建筑物四角处钉设龙门板，龙门板应钉在
4、图纸设计的标高处，使其标高正确无误。四角的轴线应标在龙门板上，并标明轴线。石灰线放好后，经设计单位及有关规划部门验线，确认无误后填写定位放线记录，定位放线记录须经建设单位及有关部门签字。在土方开挖前应由技术人员事先做好交底，使挖土人员全面理顺土方挖掘任务。土方开挖宜从上而下分层依次进行，并随时做好一定坡势，以利泄水。在挖土方时应尽量将挖出的土方堆放在室内，以便利于基槽回填土及室内回填土所用，开挖基坑不得超过基底标高。如个别地方超挖时应及时通知业主安排原设计单位人员来现场商定施工方案。土方开挖后应校对轴线，标高应符合设计要求及允许偏差范围内，长、宽度不应偏小，只能为正数，不可以为负数。挖好基坑后
5、边坡严禁车辆拢动，并严禁堆放材料，四周清好排水沟，以防雨水及施工用水等流入基坑中。安全措施：在挖土时人与人之间应有足够的距离，以免挖土工具伤人，工人在基槽内挖土时不准打闹，不得在坑中休息，以防塌方伤人。土方完成后经有关部门验收合格后，方可进行下道工序施工，并做好有关技术资料。回填土方：1、填土应尽量采用同类土填筑，并宜控制土的含水率在最优含水量范围内。当采用不同的土填筑时，应按土类有规则地分层铺填，将透水性大的土层置于透水性小的土层之下，不得混杂使用。2、填土从最低部分开始，由一端向一另端由下向上分层铺填，虚铺厚度不5大于 25CM，打夯之前对填土应初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙
6、。3、基坑（槽）回填应相对两侧或四周进行回填与夯实。4、填土压实后的干密度应有 90%以上符合设计要求，其余 10%的最低值压实后与设计值之差不得大于 0.08T/M3，且不应集中.5、淤泥或淤泥质土，一般不能用作填料。6、填方土料应符合设计要求，保证填方的强度和稳定性。7、在回填土前，基础工程必须经各有关部门验收合格后方可进行回填，并做好地基和基础验收报告记录并签证。（二） 、钢筋工程钢筋进场时，应按国家现行标准钢筋砼用热轧带肋钢筋GB1499 等的规定，抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定：HPB235 级钢筋末端应作 180 弯钩，其弯
7、弧内直径不应小于钢筋直径的2.5 倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的 3 倍。在施工现场对钢筋连接应按国家现行标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107钢筋焊接及验收规程JGJ18 的规定，抽取钢筋机械连接接头，焊接接头试件作力学性能检验。钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个上接头。纵向受力钢筋绑扎搭接接头的最小搭接应符合规范规定。钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、数量、规格和数量必须符合设计要求。凡用在工程上的钢筋均要有出厂合格证书，并取样试验合格后方可使用。本工程钢筋因采用焊接和绑扎两种形式，因而对于焊接与绑扎使用的机具首先要进行检查和维修保养，不能带病
8、运转，并及时全数运进场，并盖好钢筋棚和钢筋库。钢筋在绑扎或焊接前应先除锈及清除油渍，调直钢筋。对于现场钢筋绑扎均要求对照图纸校对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量等是否与图纸的料单相符，如有错漏，应予以纠正增补。绑扎钢筋的绑丝可用 20#22#铁丝，其中 22#铁丝只用于 12 以下的钢筋。施工前准备好控制砼保护层6的砂浆垫块，砂浆垫块的厚度应根据保护层厚度而定，即与保护层同产厚度。垫块的平面大小、视保护层大小而定，当保护层为 20MM 以下时为30*30MM，大于 20 MM 的保护层，垫块表面积为 50*50MM，当垂直使用垫块时，要在制作垫块时把 22#扎丝插入砂浆中，以便绑扎在钢筋
9、主筋上。钢筋配料根据施工图的构件配筋图，先绘出各种形状和规格的单根钢筋简图并加以编号，然后分别计算钢筋下料长度和根数，填写配料单，凡砼柱主筋一次不能满足长度要求时，第一节的柱主筋不能下同样长度，要按总主筋的根数的 1/2，下成两种尺寸，长度差在 50CM 左右为宜，这样避免立柱的主筋搭接点在同一截面上，所有柱筋采用电渣压力焊焊接。柱子箍筋采用复合箍，由大箍筋和小箍筋或拉结钢筋组成，除拉接结钢筋外均采用封闭形式，并做成 135度弯钩，其弯钩和平直段长为 10d。圈梁较长，钢筋要求采用焊接，梁钢筋采用焊接时，在梁中设置一个搭接，且搭接要求错开。钢筋下料时因钢筋弯曲或弯钩会使钢筋长度变化，在配筋时不
10、可直接按图纸尺寸下料，必须了解砼保护层、钢筋弯钩、钢筋弯曲等规定，再根据图纸尺寸计算下料长度。钢筋在绑扎成型时应确保以下要求：搭接钢筋的末端与钢筋弯曲处的距离不得小于钢筋直径的十倍，接头不宜位于构件最大弯曲处。受拉区内，给钢筋的末端应做弯钩，级可不做弯钩。钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝绑扎牢固。绑扎搭接长度应符合图纸设计要求，钢筋绑扎成型后在支模时要爱护骨架，以防歪斜，在浇砼时施工人员不能站在上面踩踏。钢筋连接：砼梁及框架中的主筋全部采用焊接，焊接应严格按照规程进行，焊后接头毛刺打光，并认真进行质量检查。框架柱纵向钢筋接头优先采用电渣压力焊。柱中最低点距柱端不小于柱截面长边尺寸或在地面以上 7
11、50MM 处。双向板的底筋，短跨度钢筋放在下面，长跨度钢筋放在短钢筋上面。现浇板钢筋在施工时，应有可靠的措施保证支座负筋位置的准确，施工人员不得在上面踩踏。柱与砖墙应设有拉结筋，钢筋伸入墙内不小于 1000MM，且端头应弯 90 度弯钩。柱内拉结筋全部采用预埋。钢筋工程完成后，由项目部项目技术员（工程师）按图设计进行自验，还7应通知设计人员以及建筑站等有关部门验收，验收合格后方可进行下道工序施工，详细做好技术资料并签证认可。安全措施：电动机具由专人操作，及时保养，不带病运转，要求防护设施完整、有效。电焊时，要注意防火且戴焊镜、焊工手套和穿工作服。吊装成型骨架时要求吊点设置合理，吊装安全，安装就
12、位时要求架板平稳、牢固，脚手架检查后才能使用，马凳牢固、支牢，安装中应注意脚下不平和防护措施。（三） 、模板工程模板及其支架应具有足够的承载能力，刚度和稳定性能可靠地承受砼的重量，侧压力以及施工荷载。在浇筑砼之前，应对模板工程进行验收。模板安装和浇筑砼时，应对模板及其支架进行观察和维护，发生异常情况时，应及时进行处理。模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载能力功加设支架，上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和砼接搓处。开工前选购优质木材及十二木质胶合板，木模应根据图纸设计进行制作备料。有关操作人员应熟悉图纸及模板工程的施工设计。施工现场应有可靠的能满足模板安装和检查所需的测量控制点。对所用的模板及配件应按规格和数量逐项清点和检查，未经修复的不得使用。采用的模板及支架必须符合工程的要求，保证工程结构和构件各部位形状尺寸和相到位置正确。具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇砼的重量和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。构造要简单，装拆要方便，并便于钢筋绑扎与安装。砼的浇筑及养护工艺要求：模板接缝要严密， 不得漏浆，模板与砼的接触面涂隔
